Modern Mokotów Warszawa - Echo Residential by Archicom (dawny Mpark ul. Wołoska) / opinie na forum

[Komar98]

Nowe osiedle powstanie na terenie Mordoru przy Domaniewskiej w Warszawie, a dokłdniej, to w okolicy ul. Wołsoskiej. To w miejscu kompleksu biurowego Mpark, który poszedł do wyburzenia. Teraz to będzie osiedle Modern Mokotow, a jego budową miałby się zająć Echo Residential by Archicom. Ma tam powstać kilka bloków w różnym standardzie i różnej wielkości. A podobno działka, na której ma to powstać ma aż 5 hekrarów, więc jst czym porządzić.

[kicia]

Faktycznie widać to na wizualizacjach, że te bloki, to mocno różnią się od siebie i można tam kupić zarówno mieszkania w Warszawie, jak i apartamenty w Warszawie (przy ul. Kwitnących Wiśni). Budynek z apartamentami, to ma być chyba 40 mieszkań, są małe lokale, ale są także duże mieszkania 5-pokojowe na ponad 140 m2. Ten blok wyróżnia się także kolorem i ogólnie zwraca uwagę. Są spore przeszklenia, spore balkony i ceny mieszkań też, to za taki apartament na wyższym piętrze w inwestycji Modern Mokotów trzeba zapłacić ponad 3,5 mln złotych, a do tego wiadomo, warto by doliczyć jeszcze miejsce postojowe i to pewnie nie jedno do tak dużego mieszkania.

[kicia]

Ale jeśli ktoś ma wymagania nieco niższe, to może też kupić mieszkanie w bloku, który jest zdecydowanie mniej kameralny niż stawiany przez dewelopera Archicom apartamentowiec. Tam można mieć np. mieszkania 4-pokojowe na metrażu pomiędzy 80 i 90 m2, ale ceny też do niskich nie należą, bo za lokal np. 86,5 m2 trzeba zapłacić ponad 1,76 mln złotych, i to wcale nie na jakimś wysokim piętrze ani wybitnie dobrze zlokalizowany w bloku. Na plus na pewno to, że dwie loggie tam mają spore. Aaaaa... no i minimum jedno miejsce postojowe, to też by się przydało, a najlepiej to jednak dwa.

Jakie macie opinie o ofercie zaprezentowanej przez Echo Residential by Archicom w okolicach ul. Wołoskiej? Może ktoś tam kupił mieszkanie i podzieli się doświadczeniami na forum? Kawał terenu zagospodarowują, lokalizacja prezentuje się bardzo dobrze, ale jednak jest też całkiem drogo.

[kicia]

No i było o dużych mieszkaniach, ale w tej inwestycji są także mieszkania małe na przykład kawalerki w okolicach 30 m2. Za takie jednopokojowe mieszkanie w Warszawie na osiedlu Modern Mokotów trzeba zapłacić na przykład ponad 740 000 zł, kolejne nieco lepiej zlokalizowane w bloku kosztuje prawie 760 000 zł. Wychodzi na to że metr mieszkania kosztuje w tym wypadku dobrze ponad 20 000 zł.

[kaczydziobek]

Z takich wstępnych rzeczy to minusy:
1) daleko od centrum
2) Takie blokowisko, sporo psiaków się tam spotykać będzie, ogólnie to ja za takimi >20 mieszkań na klatkę nie przepadam, ponadto jak są remonty to wiercą co wakacje albo i częściej. Tym więcej mieszkań tym więcej wiercenia przy remontach.
Nie wiem czy to jest mieszkanie marzeń?
3) nie tanio

Plusy
1) nowe mieszkanie, zatem świadectwo energetyczne powinno być OK.
2) Jakaś komunikacja autobusowa tam jest.
3) Galeria Mokotów.

[riczi]

1) daleko od centrum
2) Takie blokowisko, sporo psiaków się tam spotykać będzie, ogólnie to ja za takimi >20 mieszkań na klatkę nie przepadam, ponadto jak są remonty to wiercą co wakacje albo i częściej. Tym więcej mieszkań tym więcej wiercenia przy remontach.
Nie wiem czy to jest mieszkanie marzeń?

Tylko pytanie czy tak naprawdę potrzebna jest bliskość
centrum do normalnego życia? No i wiesz, 20 mieszkań na klatkę, to przy budynku na 7 pięter, to ze 3 na piętro, jak w blokach z PRLu. Jasne, że kameralnie jest, jak mieszkań jest mniej, ale np. koszty utrzymania windy spoczywają na mniejszej liczbie mieszkań itp.

[riczi]

No i jeszcze czytałem ostatnio, to deweloper Archikom podobno kupuje tam sąsiednie biurowce Mars, Orion, Sirius oraz Saturn, które mają iść do rozbiórki. Ciekawe czy teren po nich zostanie włączony do osiedla Modern Mokotów. Pytanie czy MPZP dopuści tam mieszkania czy tylko usługi.

W każdym razie okolica mocno się zmienia ostatnimi czasy i to pewnie będzie kontynuowane.