BudujeSie.pl

Wiadomo już, jak dokładnie będzie wyglądało nowe osiedle mieszkaniowe na Żeraniu w miejscu, w którym znajdowały się zakłady FSO, czyli gdzie produkowało się samochody. Wiadomo już może coś o tym, jakie mieszkania tam będą sprzedawane i w jakich cenach? Ktoś może kontaktował się już z deweloperem Okam i może podzielić się wiedzą na forum?

A jak zapatrujcie się na samą lokalizację na mapie Warszawy, to będzie dobre miejsce na zakup mieszkania? Dobra komunikacja, z usługami w porządku - jakie zalety i wady ma to miejsce?

Tereny po FSO na razie wyglądają jak Bachmut albo Mariupol. Minie sporo czasu, nim okolica przestanie straszyć.

Ceny są tragiczne - zaczynają się od 14500 zł za metr. Ogólnie dostępność mieszkań jest gorsza, niż w 2008 roku - przeciętna pensja w Warszawie pozwala na mniej m2, niż wtedy. A wtedy ponoć był szczyt bańki.

Jeżeli chodzi o dojazd, to póki co nie ma możliwości dojścia do PKP Praga (jest kładka, ale nieczynna) i trzeba zasuwać dookoła (3.5 kilometra.... ). Na 99% deweloperzy zawalczą o to, by jakieś dojście zrobić.

Dojazd tramwajem taki sobie, około 24 minuty do centrum. Czyli mniej więcej tyle, co SKM-ką z Legionowa lub Pruszkowa. Dość daleko do metra (pieszo raczej za daleko) + brak metra w planach w bezpośredniej okolicy.

Główna zaleta to stosunkowo szybki dojazd samochodem.

Uważam, że przy obecnym stanie rynku oferty tego typu są wybitnie nieatrakcyjne, ale co kto lubi. Nie ma większej alternatywy, ale skoro już trzeba płacić milion złotych za 58m^2, to proponuję okolicę z metrem: Bemowo, Chrzanów, Bródno lub Gocław (pod trzecią linię), bo to inny standard życia.