Residence Zabłocie od Atal - III etap nowego osiedla na Zabłociu w Krakowie

[tomke]

Nowy etap na stronie, 11600-22000 zł/m2

[Swietanka]

Z budową III etapu pewnie zdążą na czas, wg planu. Ciekawe tylko kiedy można liczyć na zakończenie sprawy w sądzie. Bez tego Atal nie może podpisywać umów deweloperskich, a kupujący są zablokowani: nie można 'zaklepać' ekipy czy robić projektu wnętrza, bo nie wiadomo kiedy będzie ewentualny odbiór mieszkań i czy w ogóle dojdzie to do skutku. Czy ktoś może wie ile jeszcze może potrwać wyjaśnianie tej sprawy w sądzie?

[magiera]

wygląda na to, że budowa idzie planowo i do końca czerwca zdążą

[Swietanka]

tak, buduja wedlug planu, ale sprzedawac i tak jeszcze nie moga. A kiedy beda mogli to chyba tez nie wiadomo...

[takanator]

Aktualnie rezerwacje wstępne są do końca marca. Sprawa dalej się ciągnie, z biura nie dowiedziałem się żadnych konkretów co sugerowało by że można się spodziewać kolejnych umów wstępnej rezerwacji. Pani mówi że się dłuży bo covid itp, sądy teraz leżą. Do tego dowiedziałem się że ulica od Garden Residence jest ulicą prywatną i tu cytat "Mieszkańcy w prost powiedzieli nam że postawią tam szlaban".

W inwestycji jest użytkowanie wieczyste, deweloper w umówię pisze że "w jego ocenie jest możliwość przekształcenia na własność", podobno jest to koszt około 3zł za metr przez 20 lat, oraz że etap I i II już został przekształcony. Ktoś zna szczegóły oraz jak dokładnie ten koszt wyliczyć?

Jeżeli ktoś ma rezerwacje na mniejsze mieszkanie, poniżej 39 metrów to pisać na priv.

[IriOz]

Czy ktoś się może dowiadywał w biurze jak będą realizowane zakupy przez kredyt? W umowie rezerwacyjnej pisze 2 tygodnie umowy do wpłaty, a jest to niemożliwe, żeby załatwić wszystkie formalności związane z kredytem. Jedynie jaką informację dostałam, to taką, że płatności nie będą rozbite na 20/20/40/40 jak w innych inwestycjach, a tylko na 100. Czy może to będzie aneksowane?

[takanator]

Czy ktoś się może dowiadywał w biurze jak będą realizowane zakupy przez kredyt? W umowie rezerwacyjnej pisze 2 tygodnie umowy do wpłaty, a jest to niemożliwe, żeby załatwić wszystkie formalności związane z kredytem. Jedynie jaką informację dostałam, to taką, że płatności nie będą rozbite na 20/20/40/40 jak w innych inwestycjach, a tylko na 100. Czy może to będzie aneksowane?

W umówię wstępnej rezerwacji jest taki zapis że deweloper dostarczy niezbędne dokumenty do ubiegania się przez rezerwującego finansowania na zakup lokalu w dniu rozpoczęcia sprzedaży. Więc domyślam się że tutaj będzie podpisana jakaś wiążąca umowa przedwstępna która będzie pozwalała na ubieganie się o kredyt?

[Orizouu]

Atal twierdzi ze w marcu już będą podpisywać umowy przedwstępne na zakup mieszkań. Na pytanie co ze sprawą sądową dostałam odpowiedź że pozwolenie na budowę jest ostateczne i ze sprawą sądową nie ma to nic wspólnego "to dwie osobne kwestie" ostateczność pozwolenia a prawomocność wyroku i na dniach dostaną pozwolenie na użytkowanie i wtedy będą podpisywane umowy. Nic już z tego nie rozumiem... Czy ktoś ma jakieś aktualne informacje?

[RaNo]

Co teraz nastąpi chronologicznie:
1. Atal uzyska pozwolenie na użytkowanie.
2. Atal sprzeda mieszkania.
3. Jeśli Atal wygra sprawę sądową, to super. Jeśli nie, to pozwolenie na budowę zostanie uchylone. Wówczas aby pozwolenie na użytkowanie straciło ważność, musi zostać wszczęte postępowanie wznowieniowe lub postępowanie o stwierdzenie nieważności. Zgodnie z poniższym artykułem, mało prawdopodobnym jednak jest, by tak się stało, więc założyć należy że to co Atal mówi kupującym w praktyce ma sens: rp.pl/Ustroj-i-kompetencje/305289993-Uchylenie-pozwolenia-na-budowe-a-trwalosc-pozwolenia-na-uzytkowanie.html

[takanator]

Czy zna ktoś dokładny numer sprawy?