Zakup mieszkania na os. Mieszkaj w Mieście Kraków - zalety wady i opinie

[GF327]

Może trochę późno na odpowiedź

Minusy:

-brak przejazdu z ulicy Katowickiej dla mieszkańców pomimo zapisanej służebności

Czy przejazd ten będzie docelowo udostępniony czy deweloper nie przekazywał żadnych informacji w tym zakresie ?

[Frantic]

Witam wszystkich sąsiadów ,

Niestety pojawiają wśród nabywców mieszkań z etapu 2.2 (etap E) informacje, że tutaj też przecieka dach. Niestety otrzymanie jakichkolwiek konretnych informacji jest raczej nie możliwe. Także z zasady 3S - solidność, szacunek, szerość można chyba wykreślać solidność i szczerość...

W moim przypadku dostałem, wyczerpującą odpowiedź. Był problem z dachem, wykonawca został zwolniony, a dach w budynku D (cały) i w budynku E (część zrealizowana przez wspomnianego wykonawcę) został poprawiony. Czy ktoś z mieszkańców może potwierdzić, że problem został rozwiązany?

Czy przejazd ten będzie docelowo udostępniony czy deweloper nie przekazywał żadnych informacji w tym zakresie ?

Mieszkańcy z Katowickiej protestują w sprawie połączenia drogi .. sprawa jest w toku ..

[Sesek]

Czy przejazd ten będzie docelowo udostępniony czy deweloper nie przekazywał żadnych informacji w tym zakresie ?

Mieszkańcy z Katowickiej protestują w sprawie połączenia drogi .. sprawa jest w toku ..

Nie wiem przeciwko czemu protestują, skoro i tak trzeba przejechać przez drogą wewnętrzną sąsiedniego osiedla na której jest szlaban i po której tylko nasze osiedle ma służebność, więc wiele ruch nie wzrośnie na tych drogach

[balisty]

Czy ktoś prowadził rozmowy z MwM od czasu wybuchu pandemii?
Śledzę liczbę dostępnych mieszkań i od połowy marca do oferty z powrotem trafiło co najmniej kilkanaście mieszkań (rezygnacje z rezerwacji), a w tym czasie prawdopodobnie nie sprzedali żadnego mieszkania! (przynajmniej tak wynika z moich obserwacji).

Od roku na spokojnie śledzimy ofertę MwM, zbieramy wkład własny i mieszkanie w etapie H, które od początku mieliśmy na oku wciąż się nie sprzedało, a w tym czasie jego cena wzrosła o 33% (aktualnie ponad 10,5 tys/m2) !!!

Obecne ceny w tej inwestycji są kosmiczne i zupełnie niewspółmierne do tego o ile generalnie wzrosły ceny na rynku pierwotnym.

Daleki jestem od dyskusji o wpływie pandemii na ceny mieszkań, ale zastanawiam się czy rezygnacja z kilkunastu rezerwacji i brak sprzedaży nowych mieszkań od ok. 3 miesięcy wpłynął na jakąkolwiek przychylność do negocjacji cenowych? (do tej pory z wyczytanych opinii nie było mowy o żadnych negocjacjach).

[bart_f]

Hej,

Też rozważam zakup mieszkania na tym osiedlu. Niedawno byłem oglądać mieszkania w etapie kompozytorów i bud. E oraz D (nie pamiętam czy to naukowcow czy wizjonerów ). Podobno mają tam tyle samo zapytań o mieszkania, jednak wielu klientów wstrzymuje się z decyzją przez epidemię COVID-19. Ceny jakie mi zaproponowano to ok. 9400 PLN za m2. Dostałem też informację, że średnia dla Krakowa to 9200 PLN za m2. Czy ktoś wie, czy można je negocjować (czy komuś się to udało?).

Moje subiektywne zdanie o osiedlu - fajnie, że nie jest grodzone, a cały teren wykupiony jest przez jednego dewelopera (nic nas nie powinno zaskoczyć w przyszłości). Architektura jest w porządku, ciekawe pomysły (wózkownia, skrzynki na paczki przy skrzynkach na listy), a budynki postawione są w dużych odstępach. Docelowo osiedle ma być "samowystarczalne" czyli pełne punktów usługowych i handlowych (sklepy, piekarnie, kwiaciarnie, fryzjerzy, punkty medyczne etc.). Plusem jest to, że na zewnętrznych krańcach osiedle będą biurowce, które będą wygłuszać np. ruch pociągów. No i na pewno mają dobrej jakości trawę z rolki . Widok z mieszkań na wyższych kondygnacjach jest całkiem niezły.

Na minus to osiedle to teraz troche pustelnia, tylko kilka punktów (ale jest Zabka). Budowy wciąz trwają i mają potrwać (w zależności od koniunktury) jeszcze 5-8 lat. W planach jest budowa biurowców więc pewnie wszystkie uliczki będą zastawione samochodami (już teraz trudno przejść swobodnie po chodnikach). Brakuje też drzew, a park nie jest jeszcze gotowy (pytanie czy kiedykolwiek będzie - ma go zbudować miasto). No i tak, mieszkanie z miejscem prakingowym plus remont i urządzenie to już kwoty za które można poszukać czegoś w nieco lepszej lokalizacji...

A jak przedstawiają się tam czynsze, dostępność kablówki, dostawców internetu etc.? Co z odbiorem mieszkań - czy dużo jest usterek? No i czy komuś udało się wynegocjować coś od dewelopera przy zakupie?

[liga]

Wady - deweloper zmusza do zakupu komórek lokatorskich, z których nie da się korzystać. Bodajże 2 lata temu 2 etapie 2.1 była wielka akcja odgrzybiania, deweloper przeprowadzał ekspertyzy, że winna była wyłączona wentylacja. Problem z pleśnią w etapie 2.1 nadal jest. W etapie 2.2 to samo - ogromna wilgotność, mieszkańcom pogniło wiele rzeczy, regały, kartony... Deweloper niestety zasadą 3S kieruje się do momentu sprzedaży mieszkania - próba uzyskania jakichkolwiek informacji na temat rozwiązania problemu spotykają się z milczeniem. Chybe trzeba pisać oficjlanie pisma najeżone paragrafami, żeby cokolwiek wskórać.