Umowa przedwstępna na zakup mieszkania - Piasta Towers Kraków

[Aga F]

Witam,
mam pytanie czy jest normalny poniższy zapis w umowie przedwstępnej :
"Sprzedawca wyjaśnia, że po ujawnieniu w księdze wieczystej nr KR1P/00348506/3 przekształcenia, o którym mowa w ust. 2 niniejszego paragrafu, każdoczesny właściciel lub współwłaściciel nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr KR1P/00348506/3 (tj. w tym także Kupujący), będzie zobowiązany do ponoszenia na rzecz Skarbu Państwa opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności,..."

Oznacza to kolejne opłaty ? i czy kupuję tylko mieszkanie na własność bez gruntu ? to chyba coś nie tak ? Dodatkowo potem wykupuję grunt ? jakie to są kwoty ?

Proszę o pomoc,
z góry dziekuję

[Mar G]

oczywiście, że normalny zapis.
w Krakowie 80% nowych inwestycji jest na gruntach użytkowania wieczystego.

po odebraniu mieszkania w UMK w Wydziale Skarbu składa się wniosek o wykup gruntu na własność- dzięki ustawie z 2018 roku można to zrobić z bonifikatą od 60 do 99% wartości gruntu - zatem ponosi się koszt od kilkudziesięciu PLN do kilku tysięcy PLN od mieszkania.

w przypadku Przybyszewskiego płaciliśmy w listopadzie - przy bonifikacie 60% kilka tysięcy, osoby z bonifikatą 99% ok. 50 pln.

[wjesiek]

Zwróciłbym raczej uwagę na zapis, że do czasu wyboru innego zarządcy, zarząd nad nieruchomością będzie pełnić firma Inter-Bud Developer. Jest to tzw. zarząd powierzony, o bardzo szerokich uprawnieniach dla dewelopera. Mieszkańcy bloków 84C i 84D zmienili to w obecności notariusza na zarząd właścicielski i wypowiedzieli umowę na administrację Inter-Budowi. Od tego momentu sami mogą decydować, za pośrednictwem swojego zarządu, jakiej firmie powierzyć administrację nieruchomością.