Czynsz za mieszkanie w nowym bloku i jego wysokość - os. Piasta Towers (etap I)

[deci]

Witam,

jestem zainteresowany kupnem mieszkania w Piasta Towers. Z tego co przeczytałem na forum czynsz wynosi ok. 10 zł/m2 a to dość dużo w porównaniu z innymi osiedlami. Czy mógłby mi ktoś napisać ile m3 wody zimnej oraz ciepłej jest wliczonych w czynsz oraz jaka jest cena za m3 ? Czy być może ktoś z mieszkańców bloku pierwszego mógłby udzielić mi informacji czy opłaty już się zmniejszyły (jak obiecał developer).

Dziękuje za odpowiedź i pozdrawiam.

Cześć,

Opłaty za ostatni miesiąc:

zimna woda i ścieki 3,00 m3 * 10,15 zł = 30,45 zł
centralne ogrzewanie 51,00m2 * 2,00 zł = 102,00 zł
zimna woda do podgrzania 3,00 m3 * 10,15 zł = 30,45 zł
podgrzanie wody 3,00 m3 * 18,00 zł = 54,00 zł

[bargl]

Witam,

jestem zainteresowany kupnem mieszkania w Piasta Towers. Z tego co przeczytałem na forum czynsz wynosi ok. 10 zł/m2 a to dość dużo w porównaniu z innymi osiedlami. Czy mógłby mi ktoś napisać ile m3 wody zimnej oraz ciepłej jest wliczonych w czynsz oraz jaka jest cena za m3 ? Czy być może ktoś z mieszkańców bloku pierwszego mógłby udzielić mi informacji czy opłaty już się zmniejszyły (jak obiecał developer).

Dziękuje za odpowiedź i pozdrawiam.

Cześć,

Opłaty za ostatni miesiąc:

zimna woda i ścieki 3,00 m3 * 10,15 zł = 30,45 zł
centralne ogrzewanie 51,00m2 * 2,00 zł = 102,00 zł
zimna woda do podgrzania 3,00 m3 * 10,15 zł = 30,45 zł
podgrzanie wody 3,00 m3 * 18,00 zł = 54,00 zł

To są akurat opłaty niezależne od spółdzielni. Ciekawsze są te zależne

Typu fundusz remontowy, śmieci czy administracja. Eksploatacja jest akurat na akceptowalnym poziomie.

[ogono]

@Deci Dziękuję za odpowiedź porównałem te kwoty z moimi aktualnymi na Prądniku Białym i w sumie wychodzi dość podobnie, tylko ciepła woda jest droższa w przypadku Piasta Towers o niecałe 2zł/m3. Czy mógłby ktoś napisać jak wysokie są opłaty za wywóz śmieci, fundusz remontowy, administrację i eksploatację?

[bargl]

Eksploatacja 2,40zł/m2 - w poprzedniej spółdzielni miałem 1,20. Ale nie było dedykowanego Pana ogrodnika do bloku tak, cały jeden blok obsługuje osobisty ogrodnik żeby inwestycja ładnie wyglądają i mieszkania się ładnie sprzedawały

Administracja 0,75zł/m2
Odpady 0,70 zł/m2 - słyszałem że niektóre spółdzielnie liczą adekwatnie do zużytej wody bo to zazwyczaj miarodajny wskaźnik

Fundusz remontowy 1 zł/m2 - dość sporo jak na to że następne 5 lat usterki naprawiane z tytułu gwarancji

Dodatkowo monitoring 35 zł

Utrzymanie miejsca w garażu 57 zł

[ogono]

Dziękuje za odpowiedź no powiem, że ten ogrodnik to trochę zabawna sprawa. O ile dobrze pamiętam jak byłem na osiedlu to nie widziałem trawnika ^^ Bardzo wysoka cena jeśli chodzi o eksploatacje i monitoring. Mam tylko nadzieję, że ceny się zmniejszą.

[mr_lukasz]

Witam , mieszkanie w budyneku nr 2 i widzę że się sporo pozmieniało jeśli chodzi o te opłaty , w momencie kupowania mieszkania było :
administracja 0,67 zł -> 0,75 zł
eksploatacja 1,75 zł -> 2,40 zł
centralne ogrzewanie - zaliczka 2,00 zł
fundusz remontowy 0,50 zł -> 1 zł
moc zamówiona do podgrzania wody 0,38 zł -> tutaj widzę że się pojawiła oplata zależna od ilości zużytej wody 18zł /m3
śmieci 0,50 zł -> 0,70 zł

wszystko trzeba przemnożyć przez ilość metrów , dodatkowo:
zimna woda - zaliczka 10,15 zł /m3
ciepła woda - zaliczka 26,15 zł /m3

stanowisko postojowe 28,00 zł -> 57 zł
komórka lokat. 5,00 zł

MONITORING 35,00 zł

Wg tego koszty mi wzrosły o ponad 150 zł!

Odnośnie wody , z tego wynika że za ciepłą wodę płaci się teraz 10,15 zł /m3 + opłata 18zł/m3 = 28,15/m3,
i jest to już całkowity koszt ciepłej wody ?

Co z opłatą 0,38zł / m2 mieszkania (moc zamówiona do podgrzania wody ) ?

[umara]

Za centralne ogrzewanie opłata jest naliczana co miesiąc, bez względu na to czy jest sezon grzewczy czy nie?

[Xaron]

Za centralne ogrzewanie opłata jest naliczana co miesiąc, bez względu na to czy jest sezon grzewczy czy nie?

Tak to działa w większości wspólnot. Jest to zaliczka tak by opłatę za ogrzewanie rozłożyć na cały rok.
Płacisz 2zł za m2 przez 12miesięcy, a tak to byś płacił 6zł za m2 przez 4miesiące.

[mr_lukasz]

Czyli jak dobrze rozumiem nie ma żadnych podzielników ?

[Sismon]

Witam,

Otrzymałem wyliczenie od Administracji na kolejny miesiac, szczerze to głowa boli z tymi stawkami, a mam porównanie od znajomych mieszkajacych w innych nowych inwestycjach od innych developerów,
ogólnie podsumowujac to znajomi mają naliczane kwoty administracji, monitoringu itp. niższe o srednio 20-30 % niższe. (developerka DOM BUD, ATAL czy nawet spółdzielnia CZYZYNY)

Nie bede przypominał o kosztach i stawkach bo juz wcześniej było to poruszane i wszyscy otrzymujemy rozliczenie miesięczne.

Ale pytanie,czy sąsiedzi z Bloku 1 poczynili już jakies kroki w kwestii zmiany wspolnoty?

Czy może ktoś orientował się jak to sprytnie zrobić?

Czy zmiana wspólnoty może sie odbywać oddzielnie dla każdego z bloków czy musimy czekać aż wybuduja sie wszystkie bloki i w takim wypadku będziemy skubani przez administracje w nieskonczoność?
Pozdrawiam

Sasiad z 2 bloku