Umowy końcowe / zapisy w umowie sprzedaży mieszkania - Apartamenty Bajeczna

[ewa]

A co zapisem z pierwszej umowy w dziale IV - założona hipoteka na 37.500.000.00 zł - czy mamy zapis iż to obciążenie hipoteki będzie wypisane.

[Br61]

Akurat na . wcześniej stanął temat podpisywania umów i dlatego tam wrzuciłem część korepondencji z Atalem
Tak więc zachęcam do zajrzenia i tam.

chyba jednak TEN ROCZNIK

[korczak]

Zastanawiałem się, kto mógłby nam pomóc we wniesieniu sprzeciwu wobec planowanego II etapu na naszym osiedlu, mając na uwadze interesy nasze a także mieszkańców Semaco i pozostałych Sąsiadów.
Stosunkowo najmocniejszym organem na tym etapie mogłaby być Rada Dzielnicy II Grzegórzki i Komisja Planowania Przestrzennego, Inwestycji, Infrastruktury i Handlu.
dzielnica2.krakow.pl/komisje/komisja-infrastruktury-komunalnej-mienia-handlu-i-uslug

[Br61]

Korczak. Sam pomysł dobry. Nie wiem na ile prawnie skuteczny ale trzeba poszukać argumentów. Może uda się chociaż ograniczyć zakres inwestycji.
bo na pełne zablokowanie raczej nie liczę.

[Daniel11]

Ale dlaczego chcecie blokować budowę pozostałych dwóch bloków? Czy w umowie deweloperskiej (przed zakupem mieszkania) nie było informacji, że Atal chce postawić tam dwa bloki?
Jeżeli to nie pasowało to po co kupowaliście tu mieszkania?
Tego nie mogę zrozumieć.

[ewa]

Korczak : trzeba znaleźć kontakt do adm. SEMACO ul. Bajeczna 4a - bo chyba ci mieszkańcy są najbardziej poszkodowani w tej przyszłej inwestycji.

Swoją drogą : II etap Bajeczna - już korzysta z naszej "piaskownicy" - tak jak podpisaliśmy umowy końcowe. II etap to ok. 160 mieszkań I etap ok. 180 mieszkań = ok. 320 mieszkań - jeżeli w połowie mieszkań będą male dzieci - to 90 dzieci do piaskownicy o po.w 3 m2 / cyt. załącznik nr 2 - pkt.c prawie korzystania ze znajdujących się lub które będą się znajdować na działce re 210/40 obiektów użytkowych służących do rekreacji codziennej ..........- to dopiero będzie zabawa.

I tak dalej , np. co z budowanymi miejscami parkingowymi 1a- do 25 a - jaka dziwna numeracja. Nie mamy nigdzie zapisane, iż te zewnętrzne miejsca parkingowe będą sprzedane dla mieszkańców I etapu - - numeracja zaskakująca - kto może sprawdzić - co jest w projekcie II etapu w zakresie zewnętrznych miejsc parkingowych.

Na mapce : załacznik nr 2. - nie ma narysowanego chodniczka po którym obecnie przemieszczamy się do ul. Bajecznej. I brak zapisu służebności dla nas " w prawie przechodu do ul Bajecznej.

To są powody dla którego należy przyglądnąć się etapowi ne II ul. Bajeczna. Owszem kupując wiedzieliśmy iż powstanie II etap - ale może chociaż wybudują w II etapie drugą piaskownice i miejsc dla rowerów - pod zadaszeniem ????. Na etapie I - miejsc na rowery jest chyba 10-12 - a mieszkań 188 ???
Administratorka mówi iż powinniśmy jako wspólnota - WYBUDOWAć sobie nowe miejsca dla rowerów i najlepiej zadaszone.- to są te podstawowe powody dla których należy się przyglądać procesowi wydawania pozwolenia na budowę.
Czy my jesteśmy stroną w tym procesie ???? czy już na wszystko daliśmy zgody i tylko możemy ponarzekać ????

[Daniel11]

Skoro wspomniano temat stojaków rowerowych, to ma ktoś pomysł jak to ruszyć?
Idealne miejsce byłoby za stają transformatorową.

[Br61]

Okazuje się że Współnota działa już prężnie UCHWAŁA nr 12/08/2018 z dnia 01.08.2018r.
Wspólnoty Mieszkaniowej Bajeczna Apartamenty w Krakowie
W sprawie: upoważnienia Zarządu Wspólnoty Bajeczna Apartamenty do podpisywania porozumień
w imieniu Wspólnoty:
Wspólnota Mieszkaniowa (...) uchwala co następuje:
§ 1
Właściciele lokali postanawiają wyrazić zgodę na upoważnienie każdorazowego Zarządu Wspólnoty
Mieszkaniowej Bajeczna Apartamenty do podpisywania w imieniu Wspólnoty porozumień.
§ 2
Upoważnia się Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Bajeczna Apartamenty do podpisania w imieniu
Wspólnoty porozumień ze wspólnotami sąsiednimi na podział kosztów utrzymania elementów części
wspólnych, które stanowią własność Wspólnoty Mieszkaniowej Bajeczna Apartamenty, a z których
korzystają członkowie Wspólnot sąsiednich.
§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

[ewa]

Witam
Czy ktoś zapytał przy podpisywaniu umowy - w jakim standarcie zostanie wykonana droga dojazdowa do ul. Bajecznej ???- też nic na ten temat nie piszą w umowie końcowej.

Czy znowu developer wykonana drogę szrutową ??? Asfalt kosztuje.

Dlaczego na dołączonej mapce - nie ma zaznaczonego chodnika ?? ani nie ma służebności udzielonej dla nas mieszkańców I etapu ???
Na czas budowy zajmą drogę dojazdową do ul. Ofiar Dąbia oraz nasza drogę asfaltową / granica naszej działki 210/40 - a co z przejściem dla pieszych ??? tez będzie zamknięty. ??

Wjechać nie będzie można samochodem - dla tych komu ATAL - nie sprzedał miejsc postojowych?? - wejść nie będzie można od ul. Ofiar Dabia . Czyli auto zostawiamy na ul. Ofiar Dabia np. przy Biedronce i spacerujemy 15 min do wejścia na osiedle od. ul. Bajecznej ????

[ewa]

Ale jeszcze lepszy zapis uchwała nr 13/08/2018 - z dnia 01.08.2018.

Wspólnota zezwala na wejście w teren celem prowadzenia budowy ..... miejsc postojowych - OK. / ale dla kogo te miejsca postojowe ??????

i udziela spółce ATAL prawa do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane ......... TO NA JAKIE jeszcze cele budowlane udzieliliśmy ATALOWI zgodę .

1. wybudowanie 25 miejsc postojowych - dla KOGO ???
2. wybudowanie agregatu prądotwórczego do obsługiwania garazy podziemnych z budynków II etapu - dlaczego ma stanąć na naszej działce. Kupując mieszkanie - poinformowano nas o przyszłej budowie II etapu - ale nikt nas nie informował iż elementy składowe II etapu będą na naszej działce.

Szanowni Państwo - i my na to się godzimy ????