Miejsca postojowe / parkowanie i organizacja ruchu na os. Apartamenty Bajeczna

[ewa]

Szanowni sąsiedzi: w temacie miejsca postojowe miejmy pretensje do ATALA - który tak nieodpowiedzialnie projektował to osiedle. Wykorzystując nierozsądne przepisy Prawa Budowlanego pozwalające mu wykonanie inwestycji bez zabezpieczenia w 100% miejsc postojowych / garażowych/ dla wszystkich mieszkań, W tym samych czasie w okolicy powstawały inwestycje np. na ul. Cystersów gdzie developer zabezpieczył dla każdego mieszkania możliwość kupienia miejsca garażowego.
ATAL - doprowadził do skonfliktowania interesów tak małej grupy mieszkańców / na razie TYLKO 4 budynki/.
Szkoda.
Osoby które nabyły mieszkania z miejscem postojowym / ATAL - nie sprzedawał miejsc postojowych - garażowych do wszystkich mieszkań/ musiały liczyć się z niedogodnością iż sąsiad będzie parkował na uliczce / a może nawet będzie musiał wjechać na chodnik ? / i patrząc w druga stronę - osoby którym ATAL nie pozwolił kupić miejsca postojowego-garażowego muszą starać się parkować tak swoje auta aby nie blokować możliwości wjazdu i wyjazdu innym użytkownikom.
Taki będziemy mieć problem. Może ATAL - w II etapie zaprojektuje taką ilość miejsc garażowych - aby przyjąć te osoby które mają problem i ATAL nie przygotował dla nich miejsc na parkowania samochodów. ???

[korczak]

Akt Notarialny mówi wyraźnie iż jest zakaz parkowania na drodze, drogach, drozkach na terenie osiedla poza wyznaczonymi miejscami. Mam nadzieje, że administracja ta lub inna zrobi z tym porządek,choć częściowy. W Semaco jakoś nie widać takiej samowolki jak u nas... może mają wiecej miejsc, w końcu ta inwestycja była dość luksusowa do czasu budowy naszych budynków, które zaslonily dość drogi widok na Wisłe.

[BajecznyApartament]

"Atal nie pozwolił kupić miejsca postojowego" Czy Atal zmuszał do kupowania mieszkań? Jeśli nie ma miejsc postojowych do wykupienia a nie ma ich przeznaczonych na osiedlu do użytkowania to nie kupuje takiego mieszkania. Jest tyle inwestycji w Krakowie, że można wybierać i przebierać. Jak ktoś kupuję mieszkanie a nie ma w nim przewidzianej łazienki to też kupiłby taki lokal mieszkalny? Czy bezmyślnie kupił i załatwiał się u sąsiada albo na klatce schodowej?

[ewa]

Bajeczny Apartamencie !!!
Więcej spokoju !!!
Kupujący mieszkania z miejscami postojowymi wiedzieli iż sąsiedzi nie maja takich możliwości - ponieważ ATAL - przygotował kiepsko to osiedle.
Nie zapominajmy - KTO ten konflikt spowodował - ATAL i tylko ATAL - a nie kupujący mieszkania. Cena mieszkań z miejscem postojowym i bez miejsca była taka sama - po takim wpisie - już sobie wyobrażam co będzie się działo na zebraniach wspólnoty . Atal - spowodował iz powstaną 2 obozy i będą TYLKO kłótnie. TYPOWO POLSKIE - gratuluje.
ATAL - zrobił biznes - / proszę popatrzeć jak ATAL kiepsko projektuje swoje inwestycje - obecnie os. na KLINACH - również bez zabezpieczenia miejsc postojowych.Realizacja na Zabłociu - mieszkańcy wygrali z ATALEM - ATAL musi wybudować niższy budynek - artykułu w prasie.
Kolejna realizacja to ul. Nadwiślańska - wspólnota jest od 3 lat w sądzie z ATALEM - taki bubel budowlany - problem z wentylacja , kanalizacją - mają taki smród w mieszkaniach że nie da się mieszkać.
OBY - nas to nie spotkało.
Przykład z brakiem toalety w mieszkaniu - jest mocno nie trafiony. Przepisy prawa budowlanego zabraniają budować mieszkań bez toalet. Przypuszczam - jeżeli PB dopuszczałoby taka sytuacje to na ul. Bajecznej ATAL wybudowałby takie mieszkania.
Cały czas Bajeczny Apartament - nie rozumie skąd jest problem . Autorem naszego problemu jest TYLKO ATAL>

[ewa]

Inwestycja zakończona
Termin oddania do użytkowania: listopad 2017
Liczba budynków: 3 (budynek A ma dwa segmenty)
Kondygnacje: 7
Liczba mieszkań: 186
Powierzchnie mieszkań: 29 – 92 mkw.
Rozkład mieszkań: 1 - 4 pokojowe
Parking na poziomie 0: 84
Parking naziemny: 39
Komórki lokatorskie dla rowerów: 45

Atal na ul. Bajecznej zakończył inwestycje - komórki lokatorskie na rowery 45 - gdzie one się znajdują. Przy prezentacji mieszkania nikt o czyms takim nie mówił ????
Czy ktoś miał to szczęście ? i zakupił komórkę dla roweru ??

[januszek]

pierwsze słyszę o takich komórkach... kupowałem mieszkanie jak była jeszcze dziura w ziemi i nie była dostępna nawet jedna komórka, więc się zastanawiam gdzie one są?

[ewa]

Taki jest opis inwestycji zakończonej na tronie internetowej. ATAL - ma sporo fantazji.
Wejdź na ich stronę i sam zobacz.

[kasia86]

Ewa,
Ja rozumiem, że problem miejsc postojowych na naszym osiedlu jak i na całym Dąbiu jest ogromny. Ja kupując swoje mieszkanie w styczniu 2016 doskonale zdawałam sobie sprawę, że do mieszkań o powierzchni 60 m2 nie ma miejsc, dlatego zdecydowałam się na inne - większe mieszkanie. Dodatkowo deweloper poinformował mnie, że przy braku wykupionego miejsca postojowego nie będę mogła parkować na terenie inwestycji.

Miejsca postojowe wcale nie były w cenie mieszkań: zewnętrzne kosztowały 9.000 a garażowe 25.000.
O ile się nie mylę, prawo budowlane dopuszczało miejsca postojowe dla 70% mieszkań.

A to jest opis inwestycji przez Atal i nie ma tam mowy o komórkach dla rowerów:

Nowa inwestycja w tej części Krakowa dała szansę na zamieszkanie w przyjemnej okolicy na komfortowym i świetnie zaprojektowanym osiedlu. Troska o zaspokojenie potrzeb mieszkańców była priorytetem podczas planowania osiedla. W czterech przestronnych segmentach powstało łącznie 186 mieszkań o rozkładzie od 1 do 4 pokoi oraz o metrażu od 29 do 92 mkw. Tak zróżnicowana oferta lokali ułatwiła znalezienie wymarzonego lokum. Funkcjonalne wnętrza są łatwe w aranżacji i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano 45 komórek lokatorskich. Zadbano także o spełnienie oczekiwań zmotoryzowanych osób. Parking na poziomie 0 mieści 84 samochody, a parking zewnętrzny zapewnia przestrzeń na 39 pojazdów. Teren osiedla został ogrodzony oraz estetycznie wykończony. Budynki zostały przystosowane do potrzeb osób starszych i niepełnosprawnych.

[ewa]

Opis który przywołałam - odczytałam 20 min temu z strony internetowej ATALA - przy opisie inwestycja Kraków Bajeczne Apartamenty.
Zapraszam na stronę ATALA>.

Jeżeli chodzi o kupno miejsca postojowego - bardzo chętnie kupilibyśmy miejsce na zewnątrz lub w garażu ale -ATAL nie miał dla nas takiej propozycji, po prostu powiedział ze nam nie sprzeda. A na pytanie gdzie możemy parkować samochód pani sprzedająca - gorąco namawiała i zapewniała iż mamy miejsce oczywiście wolne na asfaltowych uliczkach wewnątrz osiedla.
Nie było problemem finansowym kupna tylko projekt ATALA - nie zabezpieczył dla wszystkich mieszkań miejsc postojowych dla samochodów.
Informowano nas iz - osiedle będzie zamknięte rampą a wszyscy mieszkańcy otrzymają piloty do rampy. I tak się stało przy odbiorze mieszkania.
TYLKO u notariusza na końcowej umowie okazało się coś zupełnie innego.
Ja wierzę, iż Państwu na początku sprzedaży mieszkań opowiadano, "zamknięte osiedle z wjazdem TYLKO dla samochodów które maja miejsca postojowe". Ale proszę uwierzyć, iż nam w późniejszym etapie sprzedaży mówiono zupełnie coś innego.

[BajecznyApartament]

W takim razie ATAL mówiąc nieprawdę dopuścił się oszustwa i należy przyłączyć się do mieszkańców inwestycji semaco oraz sąsiadującej i oprotestować wydajnie decyzji na powstanie II etapu. Jeśli Majchrowski przegra wybory to będzie wysoce prawdopodobne, że ATAL nie dostanie pozwolenia na budowę, a na pewno nie w planowanej formie, która spowoduje powiększenie już powstałego konfliktu. Być może II etap powien mieć mniej kondygnacji i przewidzieć dodatkowe miejsca parkingowe (wewnętrzne lub zewnętrzne) dla ww. oszukanych klientów.