Czy osiedle będzie ogrodzone czy nie - Nowy Targówek Warszawa od Atal

[ZET]

Maj 2016 - ależ miało być pięknie i z dużą przestrzenią do ul. Św. W. ho ho ho
Zrobili z tego terenu kombinat na tysiąc mieszkań

[Seq]

niewątpliwie Atal ciśnie na jak największe zyski i kompletnie bez szacunku dla klientów, ciekawi mnie czy informują kupujących w etapach 3 i 4 jaki jest powód budowy tylko części, jak będzie wyglądać dostawianie pozostałych budynków w sąsiedztwie już zamieszkanych, czy może mają w planach opóźnienie odbiorów? Podejrzewam że chodzi o zmiany w działkach, wydaje mi się że poważny deweloper powinien informować klientów o postępach tych zmian, w końcu chciałbym wiedzieć czy i kiedy dokończą budynek w którym kupuję mieszkanie

Jeśli chodzi o niebudowane obecnie bloki to jest dokładnie tak jak myślisz - ATAL nie ma wszystkich działek, żeby wybudować tam brakujące bloki (tak jak jest to na wizualizacji). A zmienić układu bloków raczej nie mogą, bo ogranicza ich plan zagospodarowania przestrzennego tej okolicy (http://www.targowek.waw.pl/pliki/mpzp-gilarska.jpg). Pytanie tylko kiedy deweloper będzie mógł dokupić te działki.
I druga rzecz, która bardzo mnie ciekawi, to którędy podczas budowy brakujących bloków będzie dojeżdżał ciężki sprzęt na budowę - niech zgadnę - pewnie między blokami istniejących już etapów, po raczej nieprzystosowanych do tego drogach osiedlowych z kostki (bo pewnie takie będą nasze drogi osiedlowe).
Problem z brakującymi działkami nie dotyka tylko 3 i 4 etapu, ale też tego ostatniego bloku w kształcie litery L (najbliżej ogródków działkowych). Tam też brakuje kawałka działki.

Jeśli chodzi o ogrodzenie osiedla to według moich podejrzeń w dużej części rolę ogrodzenia zewnętrznego osiedla będzie pełniło ogrodzenie ogródków - zarys tego widać w galerii budynku A na ostatnim zdjęciu. Podejrzewam, że w taki właśnie sposób większość osiedla będzie ogrodzona.
Od strony zachodniej (czyli od Wincentego), oraz od strony północnej w parterach będzie zlokalizowanych trochę lokali usługowych (praktycznie cała ta jeszcze nie budowana cześć etapu 4 będzie miała usługi w parterach), więc tam gdzie będą usługi rzecz jasna płotu nie będzie.
Etap najbliżej ogródków działkowych (ten blok w kształcie litery L) będzie tak jakby osobno, a droga miedzy tym etapem a pozostałą częścią osiedla
będzie chyba ogólnodostępna.

To takie moje domysły na podstawie wizualizacji, planu zagospodarowania, który dostałem od ATAL-u, oraz własnych obserwacji
A jak będzie w rzeczywistości to chyba tylko atal wie

[aniluap1190]

Na rozmowie mówili nam, że przy budynku F2 nie jest jeszcze potwierdzone czy będzie budowany ten blok. Podobno może tamtędy iść jakaś droga, ale nie nic pewnego. Na pewno na przeciwko tego bloku nic już nie powstanie i będzie jakiś skwerek. Czy ktoś wie gdzie w budynku F2 będzie śmietnik?

[pawerez]

dokładnie tak ma być że ogrodzeniem będą budynki plus połączone ze sobą ogrodzenia podwórek, dobre rozwiązanie bo dzięki temu wjazdy do garaży są z ulicy i osiedle nie wygląda jak getto. Szkoda że te mikroapartamenty budują w takiej postaci ale chyba nie powinno być tragicznie

[Seq]

Na rozmowie mówili nam, że przy budynku F2 nie jest jeszcze potwierdzone czy będzie budowany ten blok. Podobno może tamtędy iść jakaś droga, ale nie nic pewnego. Na pewno na przeciwko tego bloku nic już nie powstanie i będzie jakiś skwerek. Czy ktoś wie gdzie w budynku F2 będzie śmietnik?

Śmietnik w F2 będzie w północno - zachodnim narożniku budynku.
Na przeciwko bloku F2 (od strony ogródków działkowych) raczej faktycznie nie powinno powstać nic mieszkalnego (wg MPZP jest to teren komunikacji oraz zieleni parkowej).
Ale od strony Amsterdamu ten przybudowany blok wg mnie powstanie - ATAL zrobi wszystko, żeby ten blok wybudować (podobnie jak brakujące bloki IV etapu), jak nie teraz, to za jakiś czas. Droga ma iść dopiero za tym blokiem - między atalem a osiedlem Amsterdam.

[pawerez]

stare granice przeszkadzają w budowie brakujących budynków, nasze osiedle jak i Amsterdam oraz szkoła są projektowane wg nowych planów, przynajmniej tak to rozumiem, czemu działki jeszcze nie są zmienione to już wiedzą tam na górze. W każdym razie nasze osiedle było projektowane na różnych działkach które między innymi miały przeznaczenie pod drogi. Wydaje mi się że Atal może już mieć zakupione te fragmenty innych działek, ale musi czekać na oficjalne zmiany w planach żeby móc tam budować?

file.png (199.6 KiB) Przejrzano 6199 razy