Mieszkania sprzedawane na osiedlu Przybyszewskiego 64 w Krakowie nie przez dewelopera

[Mar G]

To nie jest najszczęśliwszy lokal na tym osiedlu - definitywnie.

[fakir151]

To nie jest najszczęśliwszy lokal na tym osiedlu - definitywnie.

Najszczęśliwszy pewnie byłby droższy

[Ibum1]

To nie jest najszczęśliwszy lokal na tym osiedlu - definitywnie.

Najszczęśliwszy pewnie byłby droższy

Tamtędy to chyba będą przejeżdżać wszyscy do garażu et. 2 i 4.

[kwk]

+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000

Tutaj przyjąłeś błędne założenia wg mnie.

[Ibum1]

+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000

Tutaj przyjąłeś błędne założenia wg mnie.

Poza tym na kredyt, to nie znaczy koniecznie, że z 10-20% wkładem. Może ktoś dysponować 50% . Poza tym uważam, że przegiąłeś z tymi 9k/m2. Po tyle, to w Nowym budownictwie na Bieżanówie kosztuje mieszkanie

[fakir151]

Po prostu kolejny inwestor, któremu wzrosła wartość mieszkania na papierze.
Zainwestował cenę mieszkania założmy jak mowicie po 8k = 504 000
+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000
+ ubezpieczenie mieszkania założomy wersję dla biedniejszych tanią 1000 zł
platforma jak mowicie 28 000
+ urządzanie ok. 60 000.
Razem: 611 000.

Melbe i sprzęt sa dobre jak ktoś szuka na wynajem, ale dla siebie mieszkać wbrew własnemu gustowi za dużą cenę?
Do tego pod oknami budowa i piekielne hałąsy od 3 lat, a potem przez 2 lata dwiescie meiszkan urządzanie się, dwiescie młotów pneumatycznych, cięcie fliz na 200 balkonach, 400 aut dziennie ekip remontowych.
Jak bedzie miał szczescie to sprzeda za 10 000 /m + garaż w gratisie. za 620 000. Zarobi 9000 na trzy lata.

Jesli ktoś kupuje na kredyt, to rzeczoznawca z banku wyceni to mieszkanie góra na 9000/m.
Kto kupuje na kredyt, niech to najpierw sprawdzi, bo nie dostanie kredytu na planowaną wysokosc. Do cen mieszkań z rynku pierwotnego rzeczoznawcza nigdy się nie przyczepi.

Dlaczego liczysz czynsz w koszty? Jeśli właściciel tam mieszkał to nie można tego liczyć w koszty bo czynsz musiałby płacić w dowolnym innym mieszkaniu i tak.
BTW 3 lata to 36 miesięcy

[fakir151]

fakir, no to nie licz czynszu. Zapisz, że sprzedający zarobił 100 milionów na mieszkaniu i podziwiaj.
PS1. Liczę 30 miesięcy, bo chyba nie zaczeli w styczniu 2018.
PS2. Wszyscy kupujący w 1 bloku dla siebie powinni dostać Order Idyoty z Podwiązką za mieszkanie 2018 2019 2020 2021 na placu budowy.

Sprzedający zarobił 100 milionów na mieszkaniu. Podziwiam.
Zadowolony? Niepoważne wpisy robisz jakbyś żywił jakieś pretensje nie wiem w sumie do kogo. W dodatku piszesz, że wiesz za ile się sprzeda to mieszkanie i robisz zgrubne założenia i wyliczenia na podstawie hipotezy, która najprawdopodobniej okaże się błędna.

[Hakelbery]

Czy naprawdę kolejne strony tego wątku będą polegały na analizie prywatnego ogłoszenia sprzedaży mieszkania ?? Przecież to nie ma sensu i nic nie wnosi dla wszystkich czytających o p64. Rynek oceni czy jest tanio czy drogo vs proponowane miejsce wykończenie itd. Ile osób tyle opinii i nigdy wszyscy się tutaj nie zgodzą ze sobą

[kunegunda szybka]

Mieszkanie słabo ulokowane. Gdyby było na wyższym pietrze, od południa/zachód i z drugiej strony osiedla, to cenę od dewelopera mnożysz x 1,5. Po prostu KROWODRZA. Nadążasz?

[Mar G]

po sąsiedzku na Buszka w GL

nowodworskiestates.pl/nieruchomosc/9398010/krakow-krowodrza