Mieszkania sprzedawane na osiedlu Przybyszewskiego 64 w Krakowie nie przez dewelopera

[pawlissimo]

Oczywiście, nawet bardzo często można, ale mi w tym przypadku się nie udało akurat

[Mar G]

To nie jest najszczęśliwszy lokal na tym osiedlu - definitywnie.

[fakir151]

To nie jest najszczęśliwszy lokal na tym osiedlu - definitywnie.

Najszczęśliwszy pewnie byłby droższy

[Ibum1]

To nie jest najszczęśliwszy lokal na tym osiedlu - definitywnie.

Najszczęśliwszy pewnie byłby droższy

Tamtędy to chyba będą przejeżdżać wszyscy do garażu et. 2 i 4.

[buda]

Po prostu kolejny inwestor, któremu wzrosła wartość mieszkania na papierze.
Zainwestował cenę mieszkania założmy jak mowicie po 8k = 504 000
+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000
+ ubezpieczenie mieszkania założomy wersję dla biedniejszych tanią 1000 zł
platforma jak mowicie 28 000
+ urządzanie ok. 60 000.
Razem: 611 000.

Melbe i sprzęt sa dobre jak ktoś szuka na wynajem, ale dla siebie mieszkać wbrew własnemu gustowi za dużą cenę?
Do tego pod oknami budowa i piekielne hałąsy od 3 lat, a potem przez 2 lata dwiescie meiszkan urządzanie się, dwiescie młotów pneumatycznych, cięcie fliz na 200 balkonach, 400 aut dziennie ekip remontowych.
Jak bedzie miał szczescie to sprzeda za 10 000 /m + garaż w gratisie. za 620 000. Zarobi 9000 na trzy lata.

Jesli ktoś kupuje na kredyt, to rzeczoznawca z banku wyceni to mieszkanie góra na 9000/m.
Kto kupuje na kredyt, niech to najpierw sprawdzi, bo nie dostanie kredytu na planowaną wysokosc. Do cen mieszkań z rynku pierwotnego rzeczoznawcza nigdy się nie przyczepi.

[kwk]

+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000

Tutaj przyjąłeś błędne założenia wg mnie.

[Ibum1]

+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000

Tutaj przyjąłeś błędne założenia wg mnie.

Poza tym na kredyt, to nie znaczy koniecznie, że z 10-20% wkładem. Może ktoś dysponować 50% . Poza tym uważam, że przegiąłeś z tymi 9k/m2. Po tyle, to w Nowym budownictwie na Bieżanówie kosztuje mieszkanie

[buda]

Ależ oczywiscie, zgadzam się z Wami i przepraszam za pisanie głupot,
mieszkanie jest warte miliard złotych za metr i warto go kupic bo w grudniu bedzie warte 5 miliardów za metr,
poza tym w Krakowie brakuje mieszkan i warto zainwestować w coś, czego brakuje,
czynszu nie liczymy do kosztów, bo przecież po co, liczymy tylko plusy, nie koszty
a bank rzeczywsice da kredyt na używane mieszkanie w dowolnej cenie, bo przecież w razie niewypłacalnosci dłużnika sprzeda takie meiszkanie za 10 milardów za metr, więc nie musi się przejmować.
Kupujcie, nigdy nie bedzie taniej.

[fakir151]

Po prostu kolejny inwestor, któremu wzrosła wartość mieszkania na papierze.
Zainwestował cenę mieszkania założmy jak mowicie po 8k = 504 000
+ trzy lata czynszu po 600 zł x 30 miesiecy 18000
+ ubezpieczenie mieszkania założomy wersję dla biedniejszych tanią 1000 zł
platforma jak mowicie 28 000
+ urządzanie ok. 60 000.
Razem: 611 000.

Melbe i sprzęt sa dobre jak ktoś szuka na wynajem, ale dla siebie mieszkać wbrew własnemu gustowi za dużą cenę?
Do tego pod oknami budowa i piekielne hałąsy od 3 lat, a potem przez 2 lata dwiescie meiszkan urządzanie się, dwiescie młotów pneumatycznych, cięcie fliz na 200 balkonach, 400 aut dziennie ekip remontowych.
Jak bedzie miał szczescie to sprzeda za 10 000 /m + garaż w gratisie. za 620 000. Zarobi 9000 na trzy lata.

Jesli ktoś kupuje na kredyt, to rzeczoznawca z banku wyceni to mieszkanie góra na 9000/m.
Kto kupuje na kredyt, niech to najpierw sprawdzi, bo nie dostanie kredytu na planowaną wysokosc. Do cen mieszkań z rynku pierwotnego rzeczoznawcza nigdy się nie przyczepi.

Dlaczego liczysz czynsz w koszty? Jeśli właściciel tam mieszkał to nie można tego liczyć w koszty bo czynsz musiałby płacić w dowolnym innym mieszkaniu i tak.
BTW 3 lata to 36 miesięcy

[buda]

fakir, no to nie licz czynszu. Zapisz, że sprzedający zarobił 100 milionów na mieszkaniu i podziwiaj.
PS1. Liczę 30 miesięcy, bo chyba nie zaczeli w styczniu 2018.
PS2. Wszyscy kupujący w 1 bloku dla siebie powinni dostać Order Idyoty z Podwiązką za mieszkanie 2018 2019 2020 2021 na placu budowy.