Analiza umów deweloperskich na zakup mieszkania - Siesta deweloper Lokum

[Xaron]

Jak jak czytałem tą umowę to wyglądała całkiem ok, jedynie co mnie zaniepokoiło to § 10.2. Umowy deweloperskiej a co za tym idzie § 8.5 z pierwszego załącznika. Jest tam informacja że deweloper zastrzega możliwość podziału nieruchomości i wyłączenie kawałka nieruchomości do innej księgi wieczystej. Pani z Lokum tłumaczyła to zabezpieczeniem na wypadek gdyby nie udało się wybudować trzeciego lub kolejnych budynków lub gdyby nie udało by im się stworzyć jednej wspólnoty na wszystkie 5 budynków.Wtedy podzielili by to na kilka wspólnot lub działek. Dla mnie całkowicie zrozumiałe, ale trochę niebezpieczne, ale na szczęście są przepisy prawa które to już dokładniej regulują.

[nitz84]

Czyli w sumie rok obsuwy, bo pierwszym podawanym terminem był listpad 2017. Żenada.

Dziwne. W sumie z zewnątrz już niewiele brakuje, a przynajmniej tak to wygląda.

[blahalb]

Konsultowaliśmy umowę z prawnikiem i jest ok. Niestety dzień przed podpisaniem dostaliśmy informację, że terminy zakończenia budowy i odbiorów zostały przesunięte na 31.08 i 31.10.

Przesunięte? W sensie że jak? Ja podpisując umowę w zeszłym roku w okolicach października już miałem termin 31.08. Ostatnio tez pisałem z ich biurem i podali że:
- planowany termin wpuszczenia na budowę w celu zobaczenia mieszkania to marzec/kwiecień
- przekazanie kluczy 31.08.2018

[partir07]

Konsultowaliśmy umowę z prawnikiem i jest ok. Niestety dzień przed podpisaniem dostaliśmy informację, że terminy zakończenia budowy i odbiorów zostały przesunięte na 31.08 i 31.10.

Przesunięte? W sensie że jak? Ja podpisując umowę w zeszłym roku w okolicach października już miałem termin 31.08. Ostatnio tez pisałem z ich biurem i podali że:
- planowany termin wpuszczenia na budowę w celu zobaczenia mieszkania to marzec/kwiecień
- przekazanie kluczy 31.08.2018

Ja mam w umowie zakończenie budowy: do 30 czerwca, odbiór mieszkania do 31 sierpnia. Także przesunięcie jest.

[roxton]

Ja mam w umowie taki zapis:

Przewidywany termin zakończenia prac
budowlanych Zadania Inwestycyjnego określa się na dzień 31 sierpnia 2018 roku.
Przedmiot Umowy będzie gotowy do odbioru, zgodnie ze standardem wykończenia
określonym w Załączniku nr 2 nie później niż do dnia 31 października 2018 roku
przy czym budynek w którym znajduje się Lokal będzie posiadał decyzję udzielającą
pozwolenia na użytkowanie, a Lokal będzie gotowy do wykonania prac
wykończeniowych.

[pewka]

Rozmawiałam z deweloperem, mają informacje od wykonawcy, że jest ryzyko opóźnienia, dlatego podpisują nowe umowy z późniejszą datą. Na razie są jednak zgodnie z harmonogramem, dlatego nie informują jeszcze klientów, którzy podpisali wcześniej umowy i mają w nich sierpniową datę odbioru. Z tego co mówią, "po zimie" powinni mieć jasność czy zdążą we wcześniej zakładanym terminie czy nie, wtedy też będą ewentualnie podpisywać aneksy do umów.

[roxton]

Wiadomo już czy będzie opóźnienie w odbiorach?