Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Forum przeznaczone dla osób, które już kupiły lub chcą kupić nowe mieszkanie w Krakowie w inwestycji Lokum Siesta za którą odpowiada deweloper Lokum. Zapraszamy do wymiany informacji i opinii
anna_2204
Posty: 4
Rejestracja: 03 kwie 2018, 23:09

Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: anna_2204 » 12 kwie 2018, 22:15

Wiecie coś na temat biurowca, który ma powstać w miejscu parkingu ( za naszymi blokami) ? Jaką będzie miał wysokość i jakie będzie jego położenie ? (równoległe czy prostopadłe do ściany budynku B)


doggod
Posty: 3
Rejestracja: 12 kwie 2018, 22:38

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: doggod » 12 kwie 2018, 22:43

Skąd takie informacje? Czy chodzi o parking na działce sąsiadującej z budynkiem B od wschodu?

Obrazek

craqs
Posty: 6
Rejestracja: 09 kwie 2018, 21:39

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: craqs » 13 kwie 2018, 7:08

Na obserwatorium jest informacja o wydanej WZ na ten teren (niebieska obwódka):
Obrazek


doggod
Posty: 3
Rejestracja: 12 kwie 2018, 22:38

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: doggod » 13 kwie 2018, 7:24

Sam fakt, że została wydana WZ nie jest równoważny z rozpoczęciem a nawet planowaniem nowej inwestycji. Z drugiej strony pewnie ktoś wnioskowal o tą WZ w konkretnym celu...

Trzeba obserwować czy pojawi się jakis wniosek o pozwolenie na budowę w najbliższym czasie. Wtedy będzie juz znany dokladny projekt budynku.

anna_2204
Posty: 4
Rejestracja: 03 kwie 2018, 23:09

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: anna_2204 » 15 kwie 2018, 21:45

Pani Patrycja z Lokum nas poinformowała przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej - więc raczej pewne, że budowa się rozpocznie.

m.arek
Posty: 27
Rejestracja: 02 lis 2017, 13:36

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: m.arek » 05 cze 2018, 12:29

doggod pisze:Sam fakt, że została wydana WZ nie jest równoważny z rozpoczęciem a nawet planowaniem nowej inwestycji. Z drugiej strony pewnie ktoś wnioskowal o tą WZ w konkretnym celu...

Trzeba obserwować czy pojawi się jakis wniosek o pozwolenie na budowę w najbliższym czasie. Wtedy będzie juz znany dokladny projekt budynku.

A jak się już pojawi, to trzeba sprawdzić w jakiej jest odległości on naszego budynku (musi być minimum = wysokości naszego budynku, tj ok 22m).

Pod koniec maja pojawiła się informacja o zmianie WZ. Jest wydana WZ na budynki mieszkalne z usługami w parterach. No, sklepy by się przydały w okolicy.

craqs
Posty: 6
Rejestracja: 09 kwie 2018, 21:39

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: craqs » 05 cze 2018, 15:56

m.arek pisze:A jak się już pojawi, to trzeba sprawdzić w jakiej jest odległości on naszego budynku (musi być minimum = wysokości naszego budynku, tj ok 22m).

A to nie jest przypadkiem minimum 4 metry od granicy działki, czyli sumarycznie 8 metrów pomiędzy budynkami?

doggod
Posty: 3
Rejestracja: 12 kwie 2018, 22:38

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: doggod » 05 cze 2018, 17:14

A to nie jest przypadkiem minimum 4 metry od granicy działki, czyli sumarycznie 8 metrów pomiędzy budynkami?

Tak jest na pewno dla domów jednorodzinnych (jeżeli ściana od strony granicy posiada okna, bez okien jest chyba dopuszczalna mniejsza odległość). Dla większych budowli domyślam się, że obowiązują nieco inne odległości. Nie sądzę jednak, żeby były tak wprost zależne od wysokości jak m.arek napisał.


craqs
Posty: 6
Rejestracja: 09 kwie 2018, 21:39

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: craqs » 05 cze 2018, 18:49

m.arek pisze:Pod koniec maja pojawiła się informacja o zmianie WZ. Jest wydana WZ na budynki mieszkalne z usługami w parterach. No, sklepy by się przydały w okolicy.

Jednak mimo wszystko wolałem biurowiec, a tak to będzie kolejne osiedle (zaraz za nim jest WZ na następne). Mocno zagęści się nam zabudowa wielorodzinna w okolicy. Wklejam treść WZ:
Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do czterech budynków) z usługami w parterze, garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami postojowymi i drogami wewnętrznymi (w miejsce istniejących budynków) na działkach nr 120/2, 120/3, 121/16 i 121/21 obr. 30 Podgórze wraz z wjazdami, infrastrukturą techniczną i przebudową kolektora ogólnospławnego na działkach nr: 120/2, 120/3, 121/16, 121/17, 121/18, 121/21, 303 obr. j.w., przy ul. Rzemieślniczej w Krakowie

m.arek
Posty: 27
Rejestracja: 02 lis 2017, 13:36

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: m.arek » 05 cze 2018, 19:40

craqs pisze:
m.arek pisze:Pod koniec maja pojawiła się informacja o zmianie WZ. Jest wydana WZ na budynki mieszkalne z usługami w parterach. No, sklepy by się przydały w okolicy.


Jednak mimo wszystko wolałem biurowiec, a tak to będzie kolejne osiedle (zaraz za nim jest WZ na następne). Mocno zagęści się nam zabudowa wielorodzinna w okolicy. Wklejam treść WZ:
Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do czterech budynków) z usługami w parterze, garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami postojowymi i drogami wewnętrznymi (w miejsce istniejących budynków) na działkach nr 120/2, 120/3, 121/16 i 121/21 obr. 30 Podgórze wraz z wjazdami, infrastrukturą techniczną i przebudową kolektora ogólnospławnego na działkach nr: 120/2, 120/3, 121/16, 121/17, 121/18, 121/21, 303 obr. j.w., przy ul. Rzemieślniczej w Krakowie


Obowiązują przepisy o przesłanianiu i w uproszczeniu dla budynków do 35m odległosć ma być równa wysokości budynku przesłaniajacego. Wygoogluj warunki techniczne + przesłanianie. W odniesieniu do tej odległości jest jeszcze mowa o kącie 60 stopni wyznaczonym z okna.

Edit:

§ 13. 1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń – co uznaje się za spełnione, jeżeli:
1) między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:
a) wysokość przesłaniania – dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,
b) 35 m – dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m,

2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części.



Wróć do „Siesta Kraków od Lokum - forum mieszkańców osiedla”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość