Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Forum przeznaczone dla osób, które już kupiły lub chcą kupić nowe mieszkanie w Krakowie w inwestycji Lokum Siesta za którą odpowiada deweloper Lokum. Zapraszamy do wymiany informacji i opinii
craqs
Posty: 6
Rejestracja: 09 kwie 2018, 21:39

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: craqs » 05 cze 2018, 20:27

m.arek pisze:Obowiązują przepisy o przesłanianiu i w uproszczeniu dla budynków do 35m odległosć ma być równa wysokości budynku przesłaniajacego. Wygoogluj warunki techniczne + przesłanianie. W odniesieniu do tej odległości jest jeszcze mowa o kącie 60 stopni wyznaczonym z okna.

Ok, tylko widzę tu 2 problemy. Z tego co na szybko wyszukałem, to ten konkretny paragraf wcale się nie zmienił z wejściem 2018 roku i przepis ten w takiej postaci istnieje już od wielu lat (trudno mi powiedzieć ile, jestem przekonany że od samego początku, czyli od 2002 roku), a przez empiryczny dowód można wskazać wiele budynków, dla których w/w wymóg nie został spełniony.

Druga sprawa, to ustęp 4, który mówi:
Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowie śródmiejskiej.

Jeśli dobrze rozumiem, to jeśli obok naszego budynku powstanie budynek o takiej samej wysokości (załóżmy 22 metry), to w dużym uproszczeniu odległość pomiędzy budynkami może zostać zredukowana maksymalnie do około 11 metrów (dalej w przepisach jest mowa, że musi być to uzasadnione działanie).

Tekst paragrafu:
lexlege.pl/tech-war-budynkow/paragraf-13

Opis zmian z komentarzem:
izbaarchitektow.wroc.pl/ogl/2018_01/warunki%20techniczne%202018_komentarz.pdf

Przyznam szczerze, że na tym się nie znam - opieram się tylko na tym co znalazłem szukając informacji w internecie...


m.arek
Posty: 27
Rejestracja: 02 lis 2017, 13:36

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: m.arek » 05 cze 2018, 21:17

Obszar ten nie jest w zabudowie śródmiejskiej.

craqs
Posty: 6
Rejestracja: 09 kwie 2018, 21:39

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: craqs » 05 cze 2018, 21:28

m.arek pisze:Obszar ten nie jest w zabudowie śródmiejskiej.

Ok, masz rację - znalazłem aktualny obszar zabudowy śródmiejskiej: https://www.bip.krakow.pl/plik.php?zid= ... t&mode=shw

To i tak nie zmienia faktu, że patrząc na nowe budynki mam wrażenie, że deweloperzy nie respektują poprawnych odległości opisanych w przepisach. Czy ktoś jest w stanie wytłumaczyć jak to się dzieje? Czy są jeszcze jakieś kruczki prawne, które na to pozwalają?


m.arek
Posty: 27
Rejestracja: 02 lis 2017, 13:36

Re: Biurowiec w miejsce parkingu obok osiedla Siesta w Krakowie

Postautor: m.arek » 05 cze 2018, 21:49

Jakie państwo, takie prawo (respektowanie prawa), a deweloperzy mają dużą siłę przekonywania ;) Ludzie natomiast nie wiedzą jak i kiedy reagować i nie potrafią wspólnie działać.



Wróć do „Siesta Kraków od Lokum - forum mieszkańców osiedla”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot] i 3 gości