BudujeSie.pl

Wiecie coś na temat biurowca, który ma powstać w miejscu parkingu ( za naszymi blokami) ? Jaką będzie miał wysokość i jakie będzie jego położenie ? (równoległe czy prostopadłe do ściany budynku B)

Skąd takie informacje? Czy chodzi o parking na działce sąsiadującej z budynkiem B od wschodu?

Na obserwatorium jest informacja o wydanej WZ na ten teren (niebieska obwódka):

Sam fakt, że została wydana WZ nie jest równoważny z rozpoczęciem a nawet planowaniem nowej inwestycji. Z drugiej strony pewnie ktoś wnioskowal o tą WZ w konkretnym celu...

Trzeba obserwować czy pojawi się jakis wniosek o pozwolenie na budowę w najbliższym czasie. Wtedy będzie juz znany dokladny projekt budynku.

Pani Patrycja z Lokum nas poinformowała przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej - więc raczej pewne, że budowa się rozpocznie.

doggod pisze:Sam fakt, że została wydana WZ nie jest równoważny z rozpoczęciem a nawet planowaniem nowej inwestycji. Z drugiej strony pewnie ktoś wnioskowal o tą WZ w konkretnym celu...

Trzeba obserwować czy pojawi się jakis wniosek o pozwolenie na budowę w najbliższym czasie. Wtedy będzie juz znany dokladny projekt budynku.

A jak się już pojawi, to trzeba sprawdzić w jakiej jest odległości on naszego budynku (musi być minimum = wysokości naszego budynku, tj ok 22m).

Pod koniec maja pojawiła się informacja o zmianie WZ. Jest wydana WZ na budynki mieszkalne z usługami w parterach. No, sklepy by się przydały w okolicy.

m.arek pisze:A jak się już pojawi, to trzeba sprawdzić w jakiej jest odległości on naszego budynku (musi być minimum = wysokości naszego budynku, tj ok 22m).

A to nie jest przypadkiem minimum 4 metry od granicy działki, czyli sumarycznie 8 metrów pomiędzy budynkami?

A to nie jest przypadkiem minimum 4 metry od granicy działki, czyli sumarycznie 8 metrów pomiędzy budynkami?

Tak jest na pewno dla domów jednorodzinnych (jeżeli ściana od strony granicy posiada okna, bez okien jest chyba dopuszczalna mniejsza odległość). Dla większych budowli domyślam się, że obowiązują nieco inne odległości. Nie sądzę jednak, żeby były tak wprost zależne od wysokości jak m.arek napisał.

m.arek pisze:Pod koniec maja pojawiła się informacja o zmianie WZ. Jest wydana WZ na budynki mieszkalne z usługami w parterach. No, sklepy by się przydały w okolicy.

Jednak mimo wszystko wolałem biurowiec, a tak to będzie kolejne osiedle (zaraz za nim jest WZ na następne). Mocno zagęści się nam zabudowa wielorodzinna w okolicy. Wklejam treść WZ:

Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do czterech budynków) z usługami w parterze, garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami postojowymi i drogami wewnętrznymi (w miejsce istniejących budynków) na działkach nr 120/2, 120/3, 121/16 i 121/21 obr. 30 Podgórze wraz z wjazdami, infrastrukturą techniczną i przebudową kolektora ogólnospławnego na działkach nr: 120/2, 120/3, 121/16, 121/17, 121/18, 121/21, 303 obr. j.w., przy ul. Rzemieślniczej w Krakowie

craqs pisze:

m.arek pisze:Pod koniec maja pojawiła się informacja o zmianie WZ. Jest wydana WZ na budynki mieszkalne z usługami w parterach. No, sklepy by się przydały w okolicy.

Jednak mimo wszystko wolałem biurowiec, a tak to będzie kolejne osiedle (zaraz za nim jest WZ na następne). Mocno zagęści się nam zabudowa wielorodzinna w okolicy. Wklejam treść WZ:

Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do czterech budynków) z usługami w parterze, garażami podziemnymi, naziemnymi miejscami postojowymi i drogami wewnętrznymi (w miejsce istniejących budynków) na działkach nr 120/2, 120/3, 121/16 i 121/21 obr. 30 Podgórze wraz z wjazdami, infrastrukturą techniczną i przebudową kolektora ogólnospławnego na działkach nr: 120/2, 120/3, 121/16, 121/17, 121/18, 121/21, 303 obr. j.w., przy ul. Rzemieślniczej w Krakowie

Obowiązują przepisy o przesłanianiu i w uproszczeniu dla budynków do 35m odległosć ma być równa wysokości budynku przesłaniajacego. Wygoogluj warunki techniczne + przesłanianie. W odniesieniu do tej odległości jest jeszcze mowa o kącie 60 stopni wyznaczonym z okna.

Edit:

§ 13. 1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń – co uznaje się za spełnione, jeżeli:
1) między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:
a) wysokość przesłaniania – dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,
b) 35 m – dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m,

2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części.