BudujeSie.pl

m.arek pisze:Obowiązują przepisy o przesłanianiu i w uproszczeniu dla budynków do 35m odległosć ma być równa wysokości budynku przesłaniajacego. Wygoogluj warunki techniczne + przesłanianie. W odniesieniu do tej odległości jest jeszcze mowa o kącie 60 stopni wyznaczonym z okna.

Ok, tylko widzę tu 2 problemy. Z tego co na szybko wyszukałem, to ten konkretny paragraf wcale się nie zmienił z wejściem 2018 roku i przepis ten w takiej postaci istnieje już od wielu lat (trudno mi powiedzieć ile, jestem przekonany że od samego początku, czyli od 2002 roku), a przez empiryczny dowód można wskazać wiele budynków, dla których w/w wymóg nie został spełniony.

Druga sprawa, to ustęp 4, który mówi:

Odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowie śródmiejskiej.

Jeśli dobrze rozumiem, to jeśli obok naszego budynku powstanie budynek o takiej samej wysokości (załóżmy 22 metry), to w dużym uproszczeniu odległość pomiędzy budynkami może zostać zredukowana maksymalnie do około 11 metrów (dalej w przepisach jest mowa, że musi być to uzasadnione działanie).

Tekst paragrafu:
lexlege.pl/tech-war-budynkow/paragraf-13

Opis zmian z komentarzem:
izbaarchitektow.wroc.pl/ogl/2018_01/warunki%20techniczne%202018_komentarz.pdf

Przyznam szczerze, że na tym się nie znam - opieram się tylko na tym co znalazłem szukając informacji w internecie...

Obszar ten nie jest w zabudowie śródmiejskiej.

m.arek pisze:Obszar ten nie jest w zabudowie śródmiejskiej.

Ok, masz rację - znalazłem aktualny obszar zabudowy śródmiejskiej: bip.krakow.pl/plik.php?zid=153938&wer=0&new=t&mode=shw

To i tak nie zmienia faktu, że patrząc na nowe budynki mam wrażenie, że deweloperzy nie respektują poprawnych odległości opisanych w przepisach. Czy ktoś jest w stanie wytłumaczyć jak to się dzieje? Czy są jeszcze jakieś kruczki prawne, które na to pozwalają?

Jakie państwo, takie prawo (respektowanie prawa), a deweloperzy mają dużą siłę przekonywania Ludzie natomiast nie wiedzą jak i kiedy reagować i nie potrafią wspólnie działać.

Czy ktos natrafil na plany tego biurowca? Jakie sa przewidziane odległości?

Ktos ma wiecej info na temat tego biurowca?

Nie za dużo wiadomo.
Tu nieaktualna wizualizacja: apa.pl/konkurs-na-biurowiec-przy-ulicy-rzemieslniczej
Nie zgadza się nic, ale można popatrzeć :D

Ma to być biurowiec, 5 kondygnacji nadziemnych, ma być w kształcie litery T, na parterze podobno mają być jakieś usługi (ale nikt nic takiego nie potwierdził).
W bardzo dużym przybliżeniu odległość od pierwszego etapu miała wynosić ponad 20m (chyba 23), a do drugiego etapu w najbliższym miejscu ponad 30m. Szerokość budynku to coś koło 45m (równoległa do rzemieślniczej), długość koło 80m (prostopadła do rzemieślniczej), wysokość koło 20m.

Mam więcej informacji, w tym także rzut umiejscowienia budynku i rysunki elewacji. Postaram się wrzucić dziś lub jutro.

Witam
Jest szansa na zobaczenie planu tego biurowca obok Będę wdzięczny