Wklejam odpowiedzi na pytania od dewelopera:
- Dlaczego nie byliśmy informowani o tym, że stacja transformatorowa powstanie obok wejścia do osiedla podczas kupna mieszkania (w tak reprezentacyjnym miejscu)? Zakładam, że w tym przypadku nie jest to bez znaczenia.
- Dlaczego stacji transformatorowej nie ma na wizualizacji, skoro znajduje się w środkowej części inwestycji?
- Podobno wygląd stacji nie jest ostateczny. Co ma w tym aspekcie zostać zmienione?
- Jakie są dokładne parametry stacji trafo (moc, zasilanie i inne parametry techniczne)
O:
- Stacja trafo została zaprojektowana przez dystrybutora sieci energetycznej Tauron S.A., jej lokalizacja była pokazana na planie zagospodarowania oraz w projekcie budowlanym inwestycji, każdy klient miał możliwość zapoznania się z projektem. Wizualizacje nie oddają wszystkich elementów osiedla, mają na celu pokazanie elewacji budynków. Wykończenie stacji trafo nie jest ostateczne, zostaną wykonane prace, które mają na celu poprawienie estetyki budynku (zgodnie z wytycznymi Architekta oraz w uzgodnieniu z Tauronem, który jest właścicielem stacji). W związku z powyższym wszelkie pytania dotyczące parametrów technicznych należy kierować do dystrybutora sieci.
Zakładając, że stacji nie można usunąć, w grę wchodzi jedyne zmiana jej lokalizacji.
- Jaka jest propozycja przeniesienia? Sąsiadująca inwestycja np. od GL Development ma tę kwestię rozwiązaną w inny sposób - stacja znajduje się wewnątrz osiedla.
- Czy przeniesienie stacji na koniec drogi wewnętrznej brane było pod uwagę (obok wjazdu do garażu GL Development)?
- Co stoi na przeszkodzie zmiany stacji na wersję, którą można zakopać w ziemi? Aktualnie w budowie jest III etap inwestycji i wykonanie odpowiedniej instalacji odpływowej powinno być możliwe.
O:
- Warunki techniczne przyłączenia inwestycji określone przez Tauron S.A. zakładały konieczność usytuowania stacji w określonym miejscu przy ul. Dąbskiej, jako stacja naziemna. Braliśmy pod uwagę wykonanie stacji trafo na końcu drogi osiedlowej, ale nie zgodził się na to Tauron S.A..
- Czy osiedle będzie grodzone (jaką postać będzie miało ogrodzenie - brak / wokół całego osiedla / jedynie szlaban wjazdowy)?
O:
- Docelowo osiedle będzie chronione poprzez ochronę fizyczną oraz całodobowy monitoring terenów wspólnych. Wykonany zostanie również szlaban przy wjeździe na teren inwestycji, aby uniemożliwić parkowanie osobom trzecim (obsługiwany przez ochronę budynku). W związku z powyższym oraz z uwagi na estetykę otoczenia nie przewidujemy wykonania całkowitego ogrodzenia osiedla.
W ostatnich dniach pojawiła się także przepompownia. Kilka pytań w związku z nią:
- Jaka to będzie przepompownia i najważniejsze czego?
- Czy przepompownia będzie ogrodzona?
O:
- Jest to przepompownia wód deszczowych. Według nas nie ma potrzeby jej grodzenia.
Pytania o śmietniki:
- Ile będzie śmietników, gdzie dokładnie będą położone i z której strony będzie do nich dojście / dojazd?
- Czy na śmietnikach / stacji trafo będą montowane jeszcze jakieś inne urządzenia (anteny, etc.)?
O:
- Dla I i II etapu śmietniki są wolnostojące w formie wiaty, śmietniki dla III etapu będą zlokalizowane wewnątrz budynku. W załączeniu przesyłam mapkę z zaznaczonymi śmietnikami. Na dachach nie będą montowane żadne urządzenia.
Inne pytania:
- Gdzie będzie się znajdowała budka dla stróża?
O:
- Docelowo pomieszczenie dla stróża zaprojektowane jest w budynku A, przez okres budowy III etapu inwestycji ochrona będzie korzystać z tymczasowego kontenera znajdującego się przy wjeździe na teren inwestycji.
- Jaka jest planowana lokalizacja zewnętrznych urządzeń dla trzeciego etapu?
O:
- Przy III etapie inwestycji nie jest planowana budowa zewnętrznych urządzeń na poziomie terenu. Urządzenia oddymiające garaż są zlokalizowane na dachu budynku A i B.
- Kiedy założona zostanie brama wjazdowa do garażu?
O:
- Brama garażowa dla drugiego etapu inwestycji zostanie zamontowana w czerwcu 2019 r.
- Czy trzeci etap będzie posiadał lokale usługowe?
O:
- Zostały zaprojektowane dwa lokale usługowe od strony ul. Dąbskiej.
- Czy skrzynki na listy znajdujące się na zewnątrz budynku będą jeszcze w jakiś sposób zabudowane czy to jest już ich ostateczny wygląd / położenie?
O:
- Jest to ich ostateczny wygląd i ułożenie.
z otrzymanych odpowiedzi wynika, że ze stacją trafo i przepompownią nic nie da się już zrobić, ale może dałoby się jeszcze coś wskórać w zakresie skrzynek na listy, bo na chwilę obecną wyglądają źle i stoją na drodze do głównych wejsć do budynku. Lepszym rozwiązaniem byłoby je zmienić i zamontować na ścianie, przenieść gdzieś dalej albo jakoś obudować tak jak to widać na wizualizacji; cokolwiek byleby nie zostały tak jak są teraz.