[Bud. C] Różnie pomiędzy prospektem informacyjnym bloku a wykonaniem Dąbska Street Kraków

[Izupa]

Wydaje mi się, ze również wygląd skrzynek na media w korytarzach nie pretenduje do podwyższonego standardu; najprostsze małe skrzyneczki w liczbie kilku sztuk zamiast estetycznych dużych szaf.

[Crazy-Ivan]

Komórki lokatorskie wyglądają bardzo słabo. Pokusił bym się o stwierdzenie "taniej się tego zrobić nie dało". Powołując się na przekazany przez developera standard wykończenia (ściany pełne, drzwi metalowe), bedę domagał się ich poprawnej zabudowy.

[rafiozo]

Ale drzwi to są metalowe hehehe

[karoloko]

Drzwi szarpnąć mocniej rękami i leci jak brama wyłamywana przez kiboli na stadionach. Niestety to nie jest żart.

[koko123]

Aż się boję pomyśleć, jak to ogrodzenie będzie wyglądać....
Zastanawiające, że deweloperowi nie zależy na zagospodarowaniu terenu zgodnie z wizualizacją mając do sprzedaży ponad 170 mieszkań w nowym etapie (na wizualizacji przecież dalej jest kostka brukowa na ulicy).
Myślę, że Dasta jak zrobi szlaban na pilota to zapewne kart nie będzie. A jak lokale się wyodrębnią to też może być ciężko z jakąkolwiek decyzją dotyczącą zmiany bo będą 3 wspólnoty. Oby chociaż jeden zarządca był.

[kowal123]

Komórka lokatorska:



Obstawiam, że przecinakiem można takie drzwi wyłamać w 10 sek.

[palbertk]

To jest komorka lokatorska ?
Ja patrze i widze klatke lokatorska warta kilka tys zloty .
Przeciez to musial wymyslic jakis czesiu
Smiac sie tylko chyba zostalo bo kasa juz zaplacona wiec na placz za puzno

[OSFP]

Wszystkie komorki lokatorskie tak wygladaja? Widzialem w garazu bud C ze te ktore przylegaly do miejsc postojowych faktycznie byly kratowane, zastanawiam sie czy te ktore maja byc w glad tez takie sa czy tam juz jednak pelna sciana

[mike543]

A czy ktoś z Was kontaktował się już z deweloperem w sprawie tych różnic?

Jestem ciekawy ich odpowiedzi, tym bardziej że z tego co rozumiem standard wykończenia jest potem częścią umowy deweloperskiej którą podpisaliście notarialnie, a nie jakimś niewiążącym prospektem informacyjnym na stronie.

[Crazy-Ivan]

Wszystkie komórki lokatorskie wyglądają tak samo. Nie jestem prawnikiem, ale w mojej ocenie przedstawiony standard wykończenia jest częścią umowy.

Znalazłem taki artykuł: rp.pl/artykul/119547-Jakosc-klatki-schodowej-tez-mozna-kwestionowac.html

Wynika z niego, że deweloper jest zobowiązany do zapewnienia zadeklarowanego standardu. To czy odebraliśmy już mieszkanie czy nie, nie ma znaczenia.

(...)
Klient ma pełne prawo podnosić, że sposób wykończenia jest niezgodny z umową – podkreśla Marek Szarzyński, radca prawny z delegatury Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Krakowie. Orzecznictwo sądowe uznaje też za klauzule niedozwolone zapisy, które zezwalają na jednostronne zmiany projektu i wykończenia budynku. Deweloperzy nie powinni więc odmawiać, gdy klienci chcą przy odbiorze mieszkań zgłosić uwagi do części wspólnej.
(...)

(...) wyrok Sądu Najwyższego z 19 listopada 2002 r. (sygn. IV CKN 1474/00) mówi, że fakt przyjęcia dzieła nie oznacza, że nie ma ono wad. (...) niższy standard to nienależyte wykonanie umowy (art. 471 kodeksu cywilnego). – Można więc domagać się na drodze sądowej obniżenia ceny albo przywrócenia do stanu zgodnego z dokumentacją projektową. (...)

(...)
Jeśli deweloper wykonuje swoje obowiązki w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, każdy nabywca może żądać, aby sąd powierzył dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo dewelopera.
(...)