Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Forum osiedla Dobrego w Krakowie przeznaczone do prowadzenia dyskusji na tematy ogólne związane z zakupem, budową, wykończeniem itp.
pan jan
Posty: 10
Rejestracja: 23 sty 2018, 11:48

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: pan jan » 02 lut 2018, 20:08

anth pisze:
pan jan pisze:
vanzen91 pisze:też jestem ciekaw, skąd można takie dane posiadać, jedynie domysły, które nie mają żadnego poparcia.

w tym bloku lwia część mieszkań jest bardzo mała , czyli nie nadaje się do "normalnego" życia z dziećmi itp dlatego nie trudno się domyślić iż te mieszkania bedą do wynajmu, szczególnie że obok są korporacje, a jakby tego było mało z tego jak informował sprzedający wielu kupujących nie kupuje jednej sztuki mieszkania także wnioski sa oczywiste, czyż nie?

Jeśli mówimy o bloku A to:

1. 2/3 mieszkań ma powierzchnie > 44m, a 1/3 > 50m. W tych mieszkaniach są co najmniej dwa pokoje, często osobna kuchnia. Nie wiem jaką masz definicje "bardzo małych mieszkań", ale moim zdaniem one nie są bardzo małe. Po za tym nie wszyscy ludzie mieszkają z kimś i maja dzieci. Dla kogoś kto mieszka sam, kupno mniejszego mieszkania jest całkiem racjonalne

2. Więcej niż jedno mieszkanie kupiły tylko dwie osoby, odpowiednio po 2 i po 3 lokale.

Nie twierdze, że to nie jest prawda, że faktycznie wiele mieszkań będzie na wynajem, ale argumenty jak na razie są mało przekonujące.

skąd pomysł iż mówimy o bloku A ?
przecież jesteśmy w dziale tematy ogólne osiedla, a nie tematy ogólne "osiedla A"


anth
Posty: 48
Rejestracja: 20 maja 2016, 16:22

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: anth » 02 lut 2018, 20:44

pan jan pisze:
anth pisze:
pan jan pisze:w tym bloku lwia część mieszkań jest bardzo mała , czyli nie nadaje się do "normalnego" życia z dziećmi itp dlatego nie trudno się domyślić iż te mieszkania bedą do wynajmu, szczególnie że obok są korporacje, a jakby tego było mało z tego jak informował sprzedający wielu kupujących nie kupuje jednej sztuki mieszkania także wnioski sa oczywiste, czyż nie?

Jeśli mówimy o bloku A to:

1. 2/3 mieszkań ma powierzchnie > 44m, a 1/3 > 50m. W tych mieszkaniach są co najmniej dwa pokoje, często osobna kuchnia. Nie wiem jaką masz definicje "bardzo małych mieszkań", ale moim zdaniem one nie są bardzo małe. Po za tym nie wszyscy ludzie mieszkają z kimś i maja dzieci. Dla kogoś kto mieszka sam, kupno mniejszego mieszkania jest całkiem racjonalne

2. Więcej niż jedno mieszkanie kupiły tylko dwie osoby, odpowiednio po 2 i po 3 lokale.

Nie twierdze, że to nie jest prawda, że faktycznie wiele mieszkań będzie na wynajem, ale argumenty jak na razie są mało przekonujące.


skąd pomysł iż mówimy o bloku A ?
przecież jesteśmy w dziale tematy ogólne osiedla, a nie tematy ogólne "osiedla A"

Napisałeś "w tym bloku", więc założyłem że chodzi o A, z uwagi na to że jest prawie skończony.

W B/C stosunek kawalerek jest praktycznie identyczny jak w A (110/158 ma powierzchnie większą niż 44m)
W D nie wiem, ale zakładam że będzie bardzo podobnie.

Jeśli chodzi o kupujących hurtowo, to w budynku D na 109 wpisów w KW, więcej niż jedno mieszkanie kupiło 5 osób, odpowiednio po 2,3,8,2,2 lokale.

vanzen91
Posty: 13
Rejestracja: 03 lip 2017, 22:27

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: vanzen91 » 03 lut 2018, 11:06

czyli jak kupiłem mieszkanie 51 metrów, to nie ma szans w przyszłości się tam pomieścić z rodziną ? :oops:


Ani
Posty: 67
Rejestracja: 04 sty 2017, 13:13

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: Ani » 06 lut 2018, 11:13

vanzen91 pisze:też jestem ciekaw, skąd można takie dane posiadać, jedynie domysły, które nie mają żadnego poparcia.


vanzen91.... po prostu można, nie chciałbym rozwijać tego tematu ani tym bardziej czegokolwiek CI udowadniać :) . Co do kwestii Twoich domniemanych "domysłów" -> patrz. punkt 1.

Do Pan_jan - zgadzam się z Panem, z tą różnicą, że nie klasyfikowałbym w tak prosty sposób "normalnego życia z dziećmi" itp. są różne upodobania, różne możliwości, różne sytuacje. Zresztą jak widać, pewne osoby biorą to bardzo ambicjonalnie i "na serio" -> vanzen91. Nie ma chyba sensu rozwodzić się nad tym tematem.

pan jan pisze:w tym bloku lwia część mieszkań jest bardzo mała , czyli nie nadaje się do "normalnego" życia z dziećmi itp dlatego nie trudno się domyślić iż te mieszkania bedą do wynajmu, szczególnie że obok są korporacje, a jakby tego było mało z tego jak informował sprzedający wielu kupujących nie kupuje jednej sztuki mieszkania także wnioski sa oczywiste, czyż nie?


Co do "domysłów" ... :)
1. Cena m2 w I etapie była bardzo dobra jak na średnią cenę sprzedawanych w Krakowie mieszkań z rynku pierwotnego. W praktyce nie do osiągnięcia z tym "zapleczem" handlowo-usługowym i komunikacyjnym.
2. To, że w okolicy znajduje się praktycznie wszystko czego człowiekowi potrzeba i Prądnik Cz. staje się zagłębiem korpo też determinuje fakt, że to dobra inwestycja.
3. Z osobistych doświadczeń znam wielu ludzi (wiele to jest dla mnie 10+), którzy takie mieszkania zakupili w I i II etapie, każde z nich będzie na wynajem. Nie żyjemy na Marsie i tego typu podejście wyznaje jeszcze więcej ludzi, a kto zna rynek krakowski wiedział, że warto było kupić tu mieszkanie :)
4. rozkłady mieszkań są idealne na wynajem, ustawne nie za duże pokoje, oddzielne kuchnie w pierwszych 2 etapach.
5. skoro sam Bx reklamował je jako idealna inwestycja na wynajem to myślicie że to był czyjś przypadkowy wymysł czy (po raz kolejny to powtórze), ktoś wiedział co robi :)
6. Z prywatnych doświadczeń wiem, że zainteresowanie kupujących mieszkaniami #dobrego, stwierdzającymi przy okazji, że będzie to inwestycja na wynajem, była ogromna.

7. i tu najważniejsze, skupiłbym się raczej na tym, jak umiejętnie radzić sobie z problemami wynajmowanych mieszkań, niż sprzeczał się czy ten fakt zaistnieje czy nie.

filipetrus
Posty: 25
Rejestracja: 24 sty 2018, 12:15

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: filipetrus » 06 lut 2018, 14:12

Nie ma co gdybać, na pewno sporo lokali będzie pod wynajem. To chyba oczywiste, że przy tak licznie powstających mieszkaniach w Krakowie nie wszystkie są zamieszkane przez samych Krakusów. Chyba tylko kupując apartament w jakimś Pianissimo można liczyć, że za ścianą nie osiądzie Ci zabawowy student. Choć tutaj różnie bywa, bo np. mój znajomy wraz z trójką dość majętnych kolegów wynajął mieszkanie w inwestycji Nadwiślańska 11 od ATALa, z bajecznym widokiem na Cricotekę. Tanio tam nie było, a i tak lokal wylądował na jakimś Gumtree.

Pozostaje jedynie umiejętnie ustalić kwestię zarządzania, aby wspomniany wcześniej brak zainteresowania właścicieli wynajmowanych mieszkań nie blokował kolejnych uchwał.

Ani
Posty: 67
Rejestracja: 04 sty 2017, 13:13

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: Ani » 07 lut 2018, 12:46

filipetrus pisze:Pozostaje jedynie umiejętnie ustalić kwestię zarządzania, aby wspomniany wcześniej brak zainteresowania właścicieli wynajmowanych mieszkań nie blokował kolejnych uchwał.

Dokładnie. W punkt.

Weronka
Posty: 42
Rejestracja: 26 maja 2016, 23:38

Re: Ochrona na osiedlu / monitoring na osiedlu Dobrego Kraków (Budimex)

Postautor: Weronka » 13 lut 2018, 21:48

filipetrus pisze:Nie ma co gdybać, na pewno sporo lokali będzie pod wynajem.

Niestety to zwykle jest tak, osoby wynajmujące mieszkania, zwykle mniej o nie dbają, o blok, o części wspólne, o otoczenie budynku, bo to jednak nie jest ich, bo może za chwilę się wyprowadzą, do własnego. Kojarzę przykłady z zagranicy, chyba Austrii, gdzie zmierza się do tego, aby więcej osób posiadało mieszkania na własność, właśnie po to, aby bardziej o nie dbały. Niemniej nie ma co demonizować, liczę na to, że ludzie są jednak coraz bardziej kulturalni :)



Wróć do „Osiedle Dobrego w Krakowie (Budimex) - tematy ogólne dotyczące osiedla”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość