Czynsz i opłaty za mieszkanie w Krakowie na Dobrego Pasterza od Budimex

[Darom]

Jestem zainteresowany zakupem mieszkania w Krakowie na Dobrego pasterza jednak ciekawi mnie tutaj kilka rzeczy. Mianowicie:
1. Kupując mieszkania nie zależnie na którym piętrze ile będą wynosić opłaty za czynsz miesięczne ?
2. Jak mniej więcej wyglądają opłaty za podstawowe rzeczy takie jak prąd ?
3. Czy osoby, które tu już mieszkają w tych blokach nowych są zadowolone z mieszkania i okolicy ?

[Weronka]

Poszukaj po forum, było w kilku miejscach o tym, jakie mogą być przyszłe opłaty. Natomiast o tym, jak się mieszka, to niewiele osób chyba może jeszcze cokolwiek powiedzieć, skoro wciąż jeszcze trwają odbiory mieszkań od dewelopera.

Jeżeli chodzi o to, jak naliczany jest czynsz za mieszkanie w bloku, to nie zależy on od piętra, tylko od metrażu lokalu oraz związanego z tym udziału w częściach wspólnych budynku.

Jeżeli chodzi o opłaty np. za prąd, czy wodę, to są one zwykle zależne od dostawców tych mediów, jak np. Tauron w przypadku energii. Ile zużyjesz, za tyle zapłacisz, więc tu nie powinno być wielkich niespodzianek.

[Darom]

Poszukaj po forum, było w kilku miejscach o tym, jakie mogą być przyszłe opłaty.

Właśnie szukałem i kiepsko mi idzie odnalezienie tych interesujących mnie tematów. Możesz mi pomóc

tylko od metrażu lokalu oraz związanego z tym udziału w częściach wspólnych budynku.

Czyli ile wynosi czynsz za jeden metr kwadratowy lokalu ? Części wspólne to masz na myśli korytarz, windę i klatkę schodową oraz to miejsce gdzie wynosimy śmieci ? czy jeszcze coś do czynszu się dolicza ?

Jeżeli chodzi o opłaty

To jak wygląda sprawa z ogrzewaniem w zimie ? ile się płaci za to miesięcznie ?

[yarOo_krk]

Czyli ile wynosi czynsz za jeden metr kwadratowy lokalu ? Części wspólne to masz na myśli korytarz, windę i klatkę schodową oraz to miejsce gdzie wynosimy śmieci ? czy jeszcze coś do czynszu się dolicza ?

Nikt Ci na dzień dzisiejszy nie powie jak ostatecznie będzie wyglądał czynsz - po odbiorze mieszkania "czynsz" ustala budimex (z tego co się orientuje około 5,90pln/m2 - dopiero po przeniesieniu własności "przechodzisz pod skrzydła" zarządcy, który jest odpowiedzialny za ustalenie czynszu ...

To jak wygląda sprawa z ogrzewaniem w zimie ? ile się płaci za to miesięcznie ?

CO (centralne ogrzewanie) masz wliczone w czynsz - w okresie grzewczym w zależności od zużycia masz nadpłatę albo niedopłatę ..

[Darom]

przechodzisz pod skrzydła" zarządcy, który jest odpowiedzialny za ustalenie czynszu ...

W jaki sposób jest wybierany zarządca ? I skąd będę wiedział, że jest wybrany ? Czy Budimex może być zarządca ?

[Simon]

przechodzisz pod skrzydła" zarządcy, który jest odpowiedzialny za ustalenie czynszu ...

W jaki sposób jest wybierany zarządca ? I skąd będę wiedział, że jest wybrany ? Czy Budimex może być zarządca ?

Budimex ma swoją firme, która się opiekuje nieruchomościami wybudowanymi przez nich, jakąś sb tam wybrali i współpracują z nimi. Można ją zmienić potem jak wszyscy się wprowadzą. Takie ja mam zaslyszane info, też byłem w tym zielony bo nigdy nie mieszkałem z bloku.
Mam pytanie do Cb, jak systuacja z mieszkaniami w etapie III, orientujesz sie ile zostało bo strona bdx jest słabo aktualizowana i w jakiej cześci chcesz kupić ?

[Darom]

W 3 etapie podobno mieszkania beda gotowe do odbioru lipiec/sierpień 2019r. Ja właśnie w tym etapie się znajduje. Jeśli chodzi o płacenie rachunkow za wodę i prad to czy to juz jest w czynszu ? Czy place prognozę ? Czy tylko tyle ile zurzyje ? Jak to jest z tym ?

[Weronka]

Płaci się zgodnie z prognozą, później np. co pół roku są wyrównania, czyli jeśli była nadpłata, to zwracają, a jeśli niedopłata, to trzeba dopłacić. Oczywiście to wszystko wg rzeczywistych wskazań liczników.

[strawa60]

Prąd jest rozliczany co 2 miesiące. Prognoza po przeniesieniu własności dotyczy tylko wody i ogrzewania tzw. ryczałt. Co jakiś czas rozliczenie dopłata niedopłata.