Emaus Garden Kraków (ul. Borowego) od Grupa Matejek - opinie na forum

[dominika.p]

hej czy macie jakieś informacje odnośnie zabezpiecznia przed wilgocią w garażu w tym miejscu?

[amelele]

Hej, jako że rozważałam zakup mieszkania w inwestycji Emaus Garden, to postanowiłam założyć tu konto i podzielić się swoimi wnioskami, bo może komuś bardzo one pomogą.

Na osiedlu jest sporo zieleni, odległości między blokami jak na dzisiejsze standardy są spore, jest plac zabaw, ławeczki, kosze na śmieci, do wału przy Rudawie rzut beretem, więc terenów spacerowych nie brakuje. Do tego cisza, spokój, żadnych hałasów w okolicy, obok tylko Yacht Emaus i domki jednorodzinne. Duże, panoramiczne okna (dla mnie to duży plus). Na pierwszy rzut oka super.

Całe szczęście przeczytałam w tym wątku, że poprzednie inwestycje dewelopera Matejek mają problem z hydroizolacją, więc znalazłam grupę mieszkańców owej inwestycji i wychodzi na to, że tutaj Matejek też się nie popisał. Po przejrzeniu grupy widać, że regularne zalewanie garaży i komórek lokatorskich to tylko jeden z wielu problemów, mieszkańcy w międzyczasie przechodzili też przez zanieczyszczoną i śmierdzącą wodę z kranu, zanieczyszczoną i śmierdzącą wodę szarą, niedziałające przez kilka miesięcy po oddaniu budynku pompy ciepła, zalewanie ogródków i co najgorsze, brak działań na ww. ze strony administracji. Ludziom zapleśniały wszystkie rzeczy przechowywane w komórkach lokatorskich, na ścianach w garażu pojawił się grzyb, mieszkańcy obawiają się, że może się pojawić i na parterze. Mieszkańcy narzekają na drenaż wykonany przed dewelopera w ogródkach i finalnie niektórzy zrobili go na własną rękę, by nie brodzić w wodzie po kostki.

Mieszkańcy cały czas walczą, więc część problemów udało się zażegnać (zdaje się, że pompy ciepła wreszcie zaczęły działać), ale osobiście uznałam, że to trochę zbyt duże pieniądze, by ryzykować problemy co krok i jeszcze musieć walczyć z deweloperem o wyegzekwowanie koniecznych napraw.

Być może kogoś zainteresuje też informacja, że na co którymś balkonie wywieszona jest informacja o sprzedaży. To nie spanikowani mieszkańcy uciekają, tylko inwestor zakupił i wykończył pod klucz kilka/kilkanaście mieszkań w inwestycji i je aktualnie sprzedaje.

[__ole__]

Hej, jako że rozważałam zakup mieszkania w inwestycji Emaus Garden, to postanowiłam założyć tu konto i podzielić się swoimi wnioskami, bo może komuś bardzo one pomogą.

Na osiedlu jest sporo zieleni, odległości między blokami jak na dzisiejsze standardy są spore, jest plac zabaw, ławeczki, kosze na śmieci, do wału przy Rudawie rzut beretem, więc terenów spacerowych nie brakuje. Do tego cisza, spokój, żadnych hałasów w okolicy, obok tylko Yacht Emaus i domki jednorodzinne. Duże, panoramiczne okna (dla mnie to duży plus). Na pierwszy rzut oka super.

Całe szczęście przeczytałam w tym wątku, że poprzednie inwestycje dewelopera Matejek mają problem z hydroizolacją, więc znalazłam grupę mieszkańców owej inwestycji i wychodzi na to, że tutaj Matejek też się nie popisał. Po przejrzeniu grupy widać, że regularne zalewanie garaży i komórek lokatorskich to tylko jeden z wielu problemów, mieszkańcy w międzyczasie przechodzili też przez zanieczyszczoną i śmierdzącą wodę z kranu, zanieczyszczoną i śmierdzącą wodę szarą, niedziałające przez kilka miesięcy po oddaniu budynku pompy ciepła, zalewanie ogródków i co najgorsze, brak działań na ww. ze strony administracji. Ludziom zapleśniały wszystkie rzeczy przechowywane w komórkach lokatorskich, na ścianach w garażu pojawił się grzyb, mieszkańcy obawiają się, że może się pojawić i na parterze. Mieszkańcy narzekają na drenaż wykonany przed dewelopera w ogródkach i finalnie niektórzy zrobili go na własną rękę, by nie brodzić w wodzie po kostki.

Mieszkańcy cały czas walczą, więc część problemów udało się zażegnać (zdaje się, że pompy ciepła wreszcie zaczęły działać), ale osobiście uznałam, że to trochę zbyt duże pieniądze, by ryzykować problemy co krok i jeszcze musieć walczyć z deweloperem o wyegzekwowanie koniecznych napraw.

Być może kogoś zainteresuje też informacja, że na co którymś balkonie wywieszona jest informacja o sprzedaży. To nie spanikowani mieszkańcy uciekają, tylko inwestor zakupił i wykończył pod klucz kilka/kilkanaście mieszkań w inwestycji i je aktualnie sprzedaje.

Witam, dzięki za informację, zastanawiam się nad kupnem jednego z tych mieszkań i jesteśmy już prawie na finalnym etapie. chociaż ta informacja jest niepokojąca, czy możesz udostępnić link do tej grupy/forum mieszkańców?
do czego jesteście bardziej przekonani - zakupu lub rezygnacji?

[Master]

Poszukaj, przecież mniej więcej wiadomo jakie inwestycje prowadził już deweloper w Krakowie.

Inna sprawa, że przecieki w garażach podziemnych to częsta sprawa w nowych blokach. Tak naprawdę liczy się wtedy to, czy jak szybko i skutecznie to uszczelnią, bo technologia naprawy przecieków istnieje nie od dzisiaj.

[Bas Kra]

Witam, dzięki za informację, zastanawiam się nad kupnem jednego z tych mieszkań i jesteśmy już prawie na finalnym etapie. chociaż ta informacja jest niepokojąca, czy możesz udostępnić link do tej grupy/forum mieszkańców?
do czego jesteście bardziej przekonani - zakupu lub rezygnacji?

Jak podpsizesz akt notarialny to naucz się jakiejś modlitwy do świetego od powodzi, myślę, ze meiszkancy domów wzdluż Rudawy mają w tym roku mocno obtarte kolana

https://youtu.be/yCxz5aS_HLc?si=dY-NJeP3jF7GlwGE

[amelele]

Witam, dzięki za informację, zastanawiam się nad kupnem jednego z tych mieszkań i jesteśmy już prawie na finalnym etapie. chociaż ta informacja jest niepokojąca, czy możesz udostępnić link do tej grupy/forum mieszkańców?
do czego jesteście bardziej przekonani - zakupu lub rezygnacji?

Poszukaj na f-b grupy o nazwie Emaus Garden Borowego, tylko żeby dołączyć musisz podać nr bloku w którym chcesz zakupić mieszkanie. My się finalnie rozmyśliliśmy, nie tylko z zakupu w tej inwestycji, ale generalnie zakupu mieszkania. Zjeździliśmy pół Krakowa w poszukiwaniu czegoś sensownego w akceptowalnej cenie, spełniającego nasze wymagania i wszędzie coś było nie tak, więc wróciliśmy do pomysłu zakupu działki i budowy domu. Jak nie znajdziemy działki przez kolejny rok, to pewnie znowu powrócimy do pomysłu zakupu mieszkania Ciężki jest ostatnio temat nieruchomości w Krakowie.

Inna sprawa, że przecieki w garażach podziemnych to częsta sprawa w nowych blokach. Tak naprawdę liczy się wtedy to, czy jak szybko i skutecznie to uszczelnią, bo technologia naprawy przecieków istnieje nie od dzisiaj.

Tutaj problemem ponoć nie były przecieki z zewnątrz, a niewydolność kanalizacji - przy każdym większym deszczu (nawet jednodniowym) zapełnia się zbiornik retencyjny i studzienki, wybijają rury i zalewają garaże. Z tego co kojarzę z MPZP, to jest to teren zabudowy jednorodzinnej (deweloper dostał pozwolenie na budowę przed wejściem planu w życie) i do takiej też zabudowy przystosowana jest w tym rejonie kanalizacja.

[__ole__]

Witam, dzięki za informację, zastanawiam się nad kupnem jednego z tych mieszkań i jesteśmy już prawie na finalnym etapie. chociaż ta informacja jest niepokojąca, czy możesz udostępnić link do tej grupy/forum mieszkańców?
do czego jesteście bardziej przekonani - zakupu lub rezygnacji?

Poszukaj na f-b grupy o nazwie Emaus Garden Borowego, tylko żeby dołączyć musisz podać nr bloku w którym chcesz zakupić mieszkanie. My się finalnie rozmyśliliśmy, nie tylko z zakupu w tej inwestycji, ale generalnie zakupu mieszkania. Zjeździliśmy pół Krakowa w poszukiwaniu czegoś sensownego w akceptowalnej cenie, spełniającego nasze wymagania i wszędzie coś było nie tak, więc wróciliśmy do pomysłu zakupu działki i budowy domu. Jak nie znajdziemy działki przez kolejny rok, to pewnie znowu powrócimy do pomysłu zakupu mieszkania Ciężki jest ostatnio temat nieruchomości w Krakowie.

Inna sprawa, że przecieki w garażach podziemnych to częsta sprawa w nowych blokach. Tak naprawdę liczy się wtedy to, czy jak szybko i skutecznie to uszczelnią, bo technologia naprawy przecieków istnieje nie od dzisiaj.

Tutaj problemem ponoć nie były przecieki z zewnątrz, a niewydolność kanalizacji - przy każdym większym deszczu (nawet jednodniowym) zapełnia się zbiornik retencyjny i studzienki, wybijają rury i zalewają garaże. Z tego co kojarzę z MPZP, to jest to teren zabudowy jednorodzinnej (deweloper dostał pozwolenie na budowę przed wejściem planu w życie) i do takiej też zabudowy przystosowana jest w tym rejonie kanalizacja.

Dziękuję, znalazłem.. Wygląda na to że problem dotyczy kanalizacji i przepełnienia tego zbiornika.. mam mieszane uczucia co do tej informacji. Z jednej strony nie mieszkam na parkingu i takie rzeczy się zdarzają, a pytanie brzmi, czy problem zostanie rozwiązany. Jeśli tak – to nie ma problemu. Z drugiej strony jednak, pozostaje pewien niesmak od takiego "eko-premium".

My też szukaliśmy działki, ale ostatecznie doszliśmy do wniosku, że w tej lokalizacji, w której chcemy, albo nic nie ma, albo ceny są kosmiczne. Dodatkowo, budowa i wyrzucenie kolejnych lat z życia – na razie tego nie chcemy.

[sisoko]

https://gazetakrakowska.pl/trasy-pychow ... 2-27316611
Co myślicie - jak to wpłynie na mieszkania w Emaus? Będzie głośno? Gdzie oni chcą wcisnąć ten tunel?