Osiedle Górka Narodowa Kraków od Dom Development - opinie na forum

[jozef]

Weźmie jeszcze pod uwagę że domd podobnie jak atak kantują na metrażu. Czego np. Je robi Develia.

Chodzi o doliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkania? Mam nadzieję, że jeszcze będą to oddawać razem z odsetkami.

W nowych etapach domdewelopment już tego nie robi, ale w starszych etapach faktycznie tak było. Co masz na mysli mówiąc odsetki?

[Tuzinek]

Weźmie jeszcze pod uwagę że domd podobnie jak atak kantują na metrażu. Czego np. Je robi Develia.

Chodzi o doliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkania? Mam nadzieję, że jeszcze będą to oddawać razem z odsetkami.

W nowych etapach domdewelopment już tego nie robi, ale w starszych etapach faktycznie tak było. Co masz na mysli mówiąc odsetki?

Z dobroci serca tego nie robią, nowa ustawa deweloperska im tego zabrania a nowsze etapy pewnie podchodzą pod nowa ustawę.

[gophfer]

Chodzi o doliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkania? Mam nadzieję, że jeszcze będą to oddawać razem z odsetkami.

W nowych etapach domdewelopment już tego nie robi, ale w starszych etapach faktycznie tak było. Co masz na mysli mówiąc odsetki?

Z dobroci serca tego nie robią, nowa ustawa deweloperska im tego zabrania a nowsze etapy pewnie podchodzą pod nowa ustawę.

No nie wiem, oglądałem tydzień temu gotowe już mieszkaniem w bud A i niestety tam odjeli ok 2.3mkw pod ścianami od metrażu mieszkania i z 72.6mkw zrobiło się 70.3mkw powierzchni użytkowej, a Cena mieszkania była wyliczona 72.6xCenamkw

[Tuzinek]

W nowych etapach domdewelopment już tego nie robi, ale w starszych etapach faktycznie tak było. Co masz na mysli mówiąc odsetki?

Z dobroci serca tego nie robią, nowa ustawa deweloperska im tego zabrania a nowsze etapy pewnie podchodzą pod nowa ustawę.

No nie wiem, oglądałem tydzień temu gotowe już mieszkaniem w bud A i niestety tam odjeli ok 2.3mkw pod ścianami od metrażu mieszkania i z 72.6mkw zrobiło się 70.3mkw powierzchni użytkowej, a Cena mieszkania była wyliczona 72.6xCenamkw

Słowo klucz „gotowe” czyli budowa rozpoczęła się kawałek czasu temu. Nowa ustawa weszła w życie 1 lipca 2022 ale na starej można jechać jeżeli do tego czasu deweloper sprzedał przynajmniej jedno mieszkanie.

[gophfer]

hmmmm, czyli pewnie każdy kolejny etap np 5 oddawany pod koniec 2025 też będzie sprzedawany "po staremu" bo nie jest to nowa budowa tylko kolejny etap starej/rozpoczęte już budowy przed tą ustawą, tak ? czy kolejny etap to jednak kolejna/nowa budowa

[Natasha]

na pewno blizej niz na wizualizacjach a tak na serio to blisko i elewacja tych starych budynkow nie generuje pozytywnych odczuc
z ciekawostek to chyba gdzies na tej ulicy gdzie sa te bloki obok (albo wlasnie w nich) bylo cos takiego: krakow.naszemiasto.pl/krakow-z-nozem-rzucil-sie-na-policjantow-policjantka-ma/ar/c1-9606231 choc zakladam ze nie jest to norma
jest tam tez gdzies jakis blok socjalny niedaleko, ale nie wiem wynikaja z niego jakies problemy w najblizszej okolicy

Budynek G i stare bloki

[PepsiCola85]

Budynek G

[Marco12]

hmmmm, czyli pewnie każdy kolejny etap np 5 oddawany pod koniec 2025 też będzie sprzedawany "po staremu" bo nie jest to nowa budowa tylko kolejny etap starej/rozpoczęte już budowy przed tą ustawą, tak ? czy kolejny etap to jednak kolejna/nowa budowa

Nie, każdy deweloper po 1 lipca 2024r musi przejść na nową ustawę deweloperską, nawet gdy rozpoczął sprzedaż przed 1 lipca 2022r gdyż wtedy zakończył się okres przejściowy, gdzie obowiązywały obie ustawy. Dotyczy to, nawet tej samej budowy, jeśli nie została sprzedana w całości. Jedynie deweloperzy, którzy sprzedali wszystkie mieszkania, nie musza tego robić.

Chodzi o doliczanie powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu mieszkania? Mam nadzieję, że jeszcze będą to oddawać razem z odsetkami.

W nowych etapach domdewelopment już tego nie robi, ale w starszych etapach faktycznie tak było. Co masz na mysli mówiąc odsetki?

Z dobroci serca tego nie robią, nowa ustawa deweloperska im tego zabrania a nowsze etapy pewnie podchodzą pod nowa ustawę.

Co do metrażu pod ściankami. Tutaj nie jest tak, że deweloper nie może jej sprzedawać. Może, jednak musi być to jasno wskazane w umowie. Tak samo w kartach mieszkań, które są załącznikiem do umowy powinna być informacja dotycząca normy wg. której liczona jest powierzchnia a także informacja czy powierzchnia pod ściankami jest wliczana do metrażu.
Nowa ustawa nie reguluje jakkolwiek sprzedaży metrażu pod ściankami. Deweloper jest zobowiązany jedynie do wskazania sposobu pomiaru.

Zatem należy czytać umowę uważnie.

[DRON_KRK]

Zdjęcie z 24/11/2024

[tonyxxl]

- wyjazd z banacha - na dzis jedyny i to bedzie masakra, aczkolwiek slyszalem ze jest planowany jeszcze drugi od strony poludniowej, no i moze cos jeszcze bedzie robione kolo petli tramwajowej? a przynajmniej jest tam droga na gore i moze zakonczy sie jakims wyjazdem na 29 listopada, ale to gdybam. Jak beda 2 pasy zrobione i autostrada to ruch powinien sie rozlozyc na boki krakowa, moze nie bedzie zle

Są 3 wyjazdy: przez Banacha do 29listo, Przez papierni pradnickich w dwie strony; do 29 listop za P+R, i a drugi koniec doprowadzi cię do Kuźnicy Kołatajowskiej. A na styku Banacha/29lis i przy P+R masz światła i idzie to płynnie.