Merite Serena Kraków / Grupa Merite deweloper - opinie na forum

[merite]

Cześć,
Jestem zainteresowany inwestycją, ale chciałbym się dowiedzieć dlaczego mieszkania nr 48 i 38 z balkonami od strony południowej nie są sprzedawane. Czy jedynym powodem jest możliwy hałas tramwaju, czy jest coś jeszcze, czego mi brakuje?
Czy ktoś orientuje się czy deweloper jest skłonny negocjować cenę za metr kwadratowy w stosunku do ceny serwisu?
Dziękuję

Dlaczego wg. Ciebie nie są sprzedawane? Na stronie jest oferta z ceną.

Dzień dobry,

Bardzo dziękujemy za zainteresowanie naszą ofertą. Mieszkanie 48 jest mieszkaniem o powierzchni ponad 100 m2, więc często jest tak, że klient chce takie mieszkanie zobaczyć na żywo, co za chwilę będzie już możliwe, natomiast mieszkanie 38 jest narożne o ekspozycji południowo-zachodniej z dużym balkonem, więc na pewno znajdzie swojego nabywcę. Tramwaj nie jest w tym przypadku żadnym utrudnieniem, ponieważ na pętlę wjeżdża z minimalną prędkością. Jeśli chodzi o rabat, to każdorazowo jest ustalany indywidualnie, z tego względu serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Oczywiście jest możliwość spotkania na budowie.
Aktualnie zaawansowanie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego Merite Serena wynosi 50%, kolejny etap, o ile warunki atmosferyczne pozwolą, planujemy oddać 17.01.2025 r.

Z poważaniem,
Michał Górka

Grupa Merite
795 155 590

[KamilSu]

Dzień dobry,

Zarząd powołamy w trybie art 18 ustawy o własności lokali, jako zarząd powierzony, który sprawuje firma zewnętrzna. Zarządca zostanie powołany w pierwszym akcie notarialnym, gdyż wtedy zawiązuje się wspólnota. Działamy zawsze transparentnie, więc zarządcę powołujemy na czas nieokreślony, tak aby członkowie wspólnoty w prosty sposób mogli dokonać zmiany firmy zarządzającej. Na obecną chwilę nie został jeszcze wybrany żaden konkretny podmiot, wyboru dokonamy w II kwartale 2025 roku. Na ten moment nie jesteśmy w stanie dokładnie oszacować kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, zależą one od wielu czynników, szacujemy, że może to być ok 5 zł/m2 powierzchni mieszkalnej oraz 3,6 zł/m2 dla miejsc postojowych oraz komórek lokatorskich. Z racji tego, że na dachu zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 17 kV, uda się na pewno znacznie obniżyć koszty energii elektrycznej na częściach wspólnych. Podsumowując, koszt utrzymania nieruchomości wspólnej dla lokalu 50 m2 to ok. 250 zł/miesiąc plus ok. 50 zł dla miejsca postojowego, dodatkowo należy doliczyć koszty mediów według obowiązujących stawek (woda zimna, woda ciepła, MPEC, prąd oraz śmieci).

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu pod numerem 795 155 590.

Z poważaniem,

Michał Górka
GRUPA MERITE

Dobry wieczór. Czy może Pan wyjaśnić z czego wynikają ceny miejsc postojowych nr 1,2,3?

Dzień dobry,

Ceny miejsc postojowych 1,2,3, wynikają z faktu, iż będą one całkowicie niezależne, zamykane oddzielnymi bramami, znajdują się przed bramą wjazdową do głównej hali garażowej. Dodatkowo są to duże miejsca postojowe, przykładowo 3 i 4 będą miały łączną powierzchnię ok 30 m2 i wysokość prawie 4 m!, więc dla przyszłych użytkowników będą mogły stanowić świetne miejsce do przechowywania, i spokojnie mogą zastąpić komórki lokatorskie. Dołączam zdjęcie podwójnego miejsca.

Z poważaniem,

Michał Górka
GRUPA MERITE

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Chciałbym jeszcze dopytać, czy w takim razie podwójne miejsce garażowe (zamykane oddzielną bramą) musi zostać zakupione przez jednego nabywcę? Czy będzie dwóch różnych właścicieli, ale jeden garaż?

[merite]

Dobry wieczór. Czy może Pan wyjaśnić z czego wynikają ceny miejsc postojowych nr 1,2,3?

Dzień dobry,

Ceny miejsc postojowych 1,2,3, wynikają z faktu, iż będą one całkowicie niezależne, zamykane oddzielnymi bramami, znajdują się przed bramą wjazdową do głównej hali garażowej. Dodatkowo są to duże miejsca postojowe, przykładowo 3 i 4 będą miały łączną powierzchnię ok 30 m2 i wysokość prawie 4 m!, więc dla przyszłych użytkowników będą mogły stanowić świetne miejsce do przechowywania, i spokojnie mogą zastąpić komórki lokatorskie. Dołączam zdjęcie podwójnego miejsca.

Z poważaniem,

Michał Górka
GRUPA MERITE

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Chciałbym jeszcze dopytać, czy w takim razie podwójne miejsce garażowe (zamykane oddzielną bramą) musi zostać zakupione przez jednego nabywcę? Czy będzie dwóch różnych właścicieli, ale jeden garaż?[/quote]

Dzień dobry,

Chcemy aby miejsca postojowe, oznaczone nr 2 i 3 zostały zakupione do jednego, dużego mieszkania. Natomiast jest jeszcze miejsce nr 1, które również jest wydzielone oddzielną bramą. Wszystkie te trzy miejsca postojowe są sprzedawane tak jak pozostałe w garażu podziemnym, na zasadzie podziału do korzystania, i zostaną przypisane do konkretnego mieszkania.

Z poważaniem,

Michał Górka
GRUPA MERITE

[Cruzzo]

Z ciekawych informacji odnośnie inwestycji - ostatnio okazało się, że jest możliwość wymiany kaloryferów na ogrzewanie podłogowe - choć z tego co zrozumiałem jeszcze przez miesiąc będzie taka opcja.

[Mar G]

Z ciekawych informacji odnośnie inwestycji - ostatnio okazało się, że jest możliwość wymiany kaloryferów na ogrzewanie podłogowe - choć z tego co zrozumiałem jeszcze przez miesiąc będzie taka opcja.

z szacunkiem, niemniej nie jest to ewenement, lecz standard szanowanych developerów dostępny wszędzie.
zmiany lokatorskie w instalacjach oczywiście można zgłaszać do momentu realizacji wylewek. nie później.
robiąc CO w podłodze - dobrze mieć przemyślany układ mebli - żeby nie grzać szaf od spodu ...

[KamilSu]

Z ciekawych informacji odnośnie inwestycji - ostatnio okazało się, że jest możliwość wymiany kaloryferów na ogrzewanie podłogowe - choć z tego co zrozumiałem jeszcze przez miesiąc będzie taka opcja.

z szacunkiem, niemniej nie jest to ewenement, lecz standard szanowanych developerów dostępny wszędzie.
zmiany lokatorskie w instalacjach oczywiście można zgłaszać do momentu realizacji wylewek. nie później.
robiąc CO w podłodze - dobrze mieć przemyślany układ mebli - żeby nie grzać szaf od spodu ...

Zależy jeszcze jak deweloper takie zmiany sobie wycenia jak pytałem o taką możliwość w Bluszcz Apartamentach to też twierdzili, że to standardowa zmiana, wielu klientów się decyduje, mają sprawdzonego wykonawcę, ale jak padło pytanie o orientacyjną cenę to kręcili jak Cygan słońcem więc jeśli taka przeróbka jest robiona w rozsądnych pieniądzach, a nie na zasadzie szukania kolejnej opcji zarobku dla dewelopera to ok

[Mar G]

Kolejna relacja z postępów budowy
19 mieszkań sprzedanych
merite.info.pl/stan-prac-na-3-grudnia-2024-r

coś nam informator zamilkł - jak idzie sprzedaż . czyżby oferta wyczerpana
mury się pną ambitnie

[szalony kupiec]

Co by nie mówić, to od początku podawali na stronie ceny za mieszkania i garaże, na bieżąco podają stan prac także spora szansa na zakończenie budowy bez większych niespodzianek.
Swoją drogą, zauważyłem że mało która inwestycja pokazuje układ garażu i dostępności miejsc postojowych, czym to jest spowodowane?

[Monin]

Zdjęcia z dzisiejszego spaceru.

[Nowy]

Zdjęcia z dzisiejszego spaceru.

Dzięki za zdjęcia, faktycznie takie pofalowane te balkony leją, ciekawe jak finalnie wyjdzie elewacja z nimi. Trochę inwestycji mieszkaniowych w Krakowie zdarzyło mi się obejrzeć przez ostatnie lata i tu zdecydowanie spoko z balkonami, że nawet do niewielkich mieszkań są dosyć duże, do większych jeszcze większe. Nie jest to standard w Krakwie, patrząc na to, jak wyglądają ostatnie inwestycje Wawel Service, Bryksy czy Atalu,