Saska 9b Kraków / deweloper Awim - opinie na forum (Podgorze)

[darwielg]

Jak wygląda aktualna sytuacja na budowie?

[martap19]

Ostrzeżenie dla przyszłych właścicieli mieszkań na Saskiej 9B (deweloper Awim)

Obecnie na ul. Saskiej 9B trwają odbiory mieszkań. Niestety, jakość wykończenia budynków i kontakt z deweloperem Awim pozostawiają wiele do życzenia. Oto kilka kluczowych problemów, na które warto zwrócić uwagę:

Niezgodności z projektem i standardem wykończenia:
[*]Okna: Prawe okno otwiera się jedynie na ok. 30 stopni z powodu zamontowanego dużego wywietrznika, co znacząco ogranicza ich funkcjonalność.
Wnęka na szafę: Jej głębokość wynosi zaledwie 57 cm, co uniemożliwia jej praktyczne zagospodarowanie.
[*]Balustrady balkonowe: Zamiast zapowiedzianych na wizualizacjach zabudowanych balustrad, zastosowano otwarte metalowe barierki wychodzące bezpośrednio na ruchliwą ulicę.
[*]Kolor elewacji: Różni się od przedstawionego w wizualizacjach.
[*]Wentylacja w kuchni: Umieszczona w miejscu przeznaczonym na wiszące szafki kuchenne.
[*]Odpływ kanalizacyjny: Wymaga korekty i poprawek.
[*]Krzywizny ścian i sufitów: Znaczne różnice w pionach i poziomach.
Problemy organizacyjne i kontakt z deweloperem:
[*]Kontakt z deweloperem jest utrudniony. Zgłoszone uwagi podczas odbiorów są zapisywane z oporem i często wymagają długiej dyskusji, mimo że weryfikacja zgłoszeń następuje na późniejszym etapie.
[*]Opóźnienia i chaos organizacyjny: Mimo prośby o wcześniejsze przybycie, kierownik budowy spóźnił się o 30 minut.
[*]Trudności w realizacji zmian lokatorskich: Brak możliwości wcześniejszej wyceny. Faktury wystawiane są po fakcie, co utrudnia planowanie, a rozmowy bywają niemerytoryczne (np. argumenty o kosztach ponoszonych przez innych lokatorów czy preferencjach wizualnych przedstawicieli).
Brak funkcjonalności rozwiązań projektowych:
[*]Deweloper uznaje wiele problematycznych rozwiązań za „akceptowalne”, np. niemożność pełnego otwierania okien czy niefunkcjonalną wnękę.
Podsumowując, jest to moje drugie mieszkanie, które kupiłam, i nigdy wcześniej nie spotkałam się z tak nieprofesjonalnym podejściem. Ostrzegam przyszłych właścicieli – warto przygotować się na liczne trudności.

[realista]

z tego co pamiętam sprzedawane to było w śmiesznie niskich cenach, budynek ze wszech miar wyglądał od początku na mocno budżetowy, czemóż tu się dziwić i oczekiwać, że 'wnęka na szafę' będzie poręczna

rzut zwymiarowany mieszkania pani miała w załączniku do aktu, ale decyzję zakupową podejmowała w oparciu o tabelkę cenową i prosty rzut mieszkania, bo kto by się innymi rzeczami przejmował skoro to się zgadzało, to teraz zdziwienie

didaskalia, że kierownik nie przyszedł wcześniej na spotkanie jak się go prosiło, itp. raczej z kategorii zabawowych

na pocieszenie: kurnik typowy pod najem dla studentów, dla nich głębokość szafy nie ma znaczenia, a tym bardziej czy okno się otwiera, bo tego nikt nie robi w takich miejscach

[KingBruceLee]

z tego co pamiętam sprzedawane to było w śmiesznie niskich cenach, budynek ze wszech miar wyglądał od początku na mocno budżetowy, czemóż tu się dziwić i oczekiwać, że 'wnęka na szafę' będzie poręczna
…
na pocieszenie: kurnik typowy pod najem dla studentów, dla nich głębokość szafy nie ma znaczenia, a tym bardziej czy okno się otwiera, bo tego nikt nie robi w takich miejscach

Idąc twoim tokiem myślenia kupując np. Dacie 4x4 nikt nie oczekuje czy ten napęd zadziała bo nikt nie zjedzie tym autem w teren?

Skoro ktoś zaprojektował okno w budynku to powinno się ono otwierać w zakresie przynajmniej 90 stopni. Nie ma tu znaczenia czy ktoś go będzie otwierał czy nie.

Moim zdaniem barierki również wyglądają dużo gorzej niż te przestawione na wizualizacji. Mam nadzieję że nie jest to ostateczny ich wygląd i zostanie na nie założona zasłona.

[Bas Kra]

Okna otwierane szeroko dla studentow musza być, zeby bylo wygodnie wymiotoewac, palic w oknie i drzec ryja przez okno. A co do szafy - glebokosc 57 cm jest jak najbardziej funkcjonalna, jest mnostwo szaf o gleboskosci ok 55 cm, chyba, ze martap19 miałas starą szafe 66 cm ido niej kupowałas mieszkanie.

[wojdyla1980]

z tego co pamiętam sprzedawane to było w śmiesznie niskich cenach, budynek ze wszech miar wyglądał od początku na mocno budżetowy, czemóż tu się dziwić i oczekiwać, że 'wnęka na szafę' będzie poręczna
…
na pocieszenie: kurnik typowy pod najem dla studentów, dla nich głębokość szafy nie ma znaczenia, a tym bardziej czy okno się otwiera, bo tego nikt nie robi w takich miejscach

Idąc twoim tokiem myślenia kupując np. Dacie 4x4 nikt nie oczekuje czy ten napęd zadziała bo nikt nie zjedzie tym autem w teren?

Skoro ktoś zaprojektował okno w budynku to powinno się ono otwierać w zakresie przynajmniej 90 stopni. Nie ma tu znaczenia czy ktoś go będzie otwierał czy nie.

Moim zdaniem barierki również wyglądają dużo gorzej niż te przestawione na wizualizacji. Mam nadzieję że nie jest to ostateczny ich wygląd i zostanie na nie założona zasłona.

część tych uwag jest jednak życzeniowa i wysnuta na podstawie wizualizacji, która jest jedynie poglądowa i deweloperzy często na nich przekłamują rzeczywistość

na czym dokładnie polega problem z tym nieotwierającym się oknem? Wywietrznik jest w skrzydle które otwiera się na ścianę czy jak?

[realista]

z tego co pamiętam sprzedawane to było w śmiesznie niskich cenach, budynek ze wszech miar wyglądał od początku na mocno budżetowy, czemóż tu się dziwić i oczekiwać, że 'wnęka na szafę' będzie poręczna
…
na pocieszenie: kurnik typowy pod najem dla studentów, dla nich głębokość szafy nie ma znaczenia, a tym bardziej czy okno się otwiera, bo tego nikt nie robi w takich miejscach

Idąc twoim tokiem myślenia kupując np. Dacie 4x4 nikt nie oczekuje czy ten napęd zadziała bo nikt nie zjedzie tym autem w teren?

Skoro ktoś zaprojektował okno w budynku to powinno się ono otwierać w zakresie przynajmniej 90 stopni. Nie ma tu znaczenia czy ktoś go będzie otwierał czy nie.

Moim zdaniem barierki również wyglądają dużo gorzej niż te przestawione na wizualizacji. Mam nadzieję że nie jest to ostateczny ich wygląd i zostanie na nie założona zasłona.

idąc moim tokiem rozumowania jak kupujesz dacie 4x4 to nie oczekujesz efektów audi quatroo

żadne przepisy nie obligują dewelopera by okno otwierało się pod kątem 90 stopni, to świadczy tylko o jakości dewelopera, a jaka jest jego jakość to chyba dla nikogo nie ma zaszkoczenia... wróć, jednak są zaskoczeni

zapewne kupujący niedługo usłyszy, że będzie sobie mógł ściągnąć wywietrznik jeśli mu przeszkadza, a co do szafy to może uciąć z głębokości piłą i się zmieści, ewentualnie meble od stolarza na wymiar, ale to chyba nie do takich mieszkań?

[KingBruceLee]

O ile prawo nie określa wprost, ile powinno otwierać się okno w budynku to są normy/wymagania dotyczące bezpieczeństwa użytkowania. Moim zdaniem jeśli wentylacja blokuje pełne otwieranie okna, może to utrudniać dostęp do świeżego powietrza, utrzymanie okna w czystości lub ewentualne wykorzystanie go jako drogi ewakuacyjnej w sytuacji awaryjnej.

[wojdyla1980]

Prawo budowlane to raczej nie jest miejsce do zapisywania ile powinno się otwierać okno, popadniemy w absurdy, ale jeśli razem z mieszkaniem zostało kupione uchylne okno, to na pewno są jakieś przepisy które chronią tutaj klienta, okno które nie otwiera się do 90 stopni ciężko nazwać produktem pełnowartościowym

[Bartosz13]

Witam, pamiętacie Państwo za ile kosztowała kawalerka 26m² w tej inwestycji za metr.Pytam bo widzę na otodom mają trzy takie do sprzedania, chciałbym wiedzieć jak dużo cenę podnieśli.