Apartamenty Maestro Kraków od AWIM (ul. Ćwiklińskiej) - opinie na forum

[Kropek88]

stan na 04.01.26. Jednakze jest jedna zmiana aby nie bylo ze deweloper nic nie robi - wywiesili na ogrodkach reklame ze mozna mieszkanie kupic

[kasperski95]

Dzień dobry,
Deweloper nie skończył budowy i nie oddał mieszkań w przewidzianym terminie do 31.12.2025. Na umowie nie ma przewidzianych żadnych kar. Czy wie ktoś czy jest jakiś sposób bym mógł od developera domagać się odszkodowania np za opłaty które obecnie ponoszę za obecne mieszkanie? Czy istnieją jakieś przepisy to regulujące?

Nowa ustawa deweloperska definiuje rekompensatę naliczaną według odsetek ustawowych (za opóźnienie). Imo odsetki są liczone chyba od całej ceny mieszkania a nie tylko od wpłaconej kwoty. Odsetki za opóźnienie wynoszą obecnie 9,5%. Przy 600k zł wychodzi 4 841,10 zł za miesiąc opóźnienia, (przy czym chyba trzeba zapłacić jeszcze od tego podatek).

Deweloper sprzedał wszystkie oprócz 4 lokali na podstawie danych z ich strony więc pewnie około 70 mieszkań. Zakładając że średnia wartość sprzedaży to 600k zł, deweloperowi rosną zobowiązania od stycznia tempem ~338k zł miesięcznie, tj. ~11k zł dziennie. Patrząc na tempo pracy, albo deweloper nie jest tego świadomy, albo źle interpretuję przepisy.

Art. 39, ust. 2 "ustawy deweloperskiej" z dnia 20 maja 2021 r.:

Jeżeli umowa deweloperska albo umowa, o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2, nie przewiduje kary umownej ani odsetek, deweloper jest obowiązany wypłacić nabywcy rekompensatę z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy w wysokości odpowiadającej wysokości odsetek ustawowych przysługujących deweloperowi
z tytułu opóźnienia nabywcy w spełnieniu świadczenia pieniężnego wynikającego z umowy deweloperskiej lub umowy,
o której mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 lub ust. 2.

(To nie jest porada prawna.)

[kasperski95]

Bez zmian przy placu zabaw, a pogoda nie zapowiada się na lepszą.

[Agnik123]

Podobno deweloper jest już po wizycie pinb i decyzja jest już wydana. Czy ktoś ma dokładniejsze informacje w tym temacie ?

[Kropek88]

Czy ktoś może ma jakieś aktualne informacje ? Deweloper zamilkł i nie ma żadnych wieści jak na razie ..

[Agnik123]

Od piątku 23.01 mam informację, że są po wizycie pinb a pozwolenie na użytkowanie jest już na biurku do podpisu. I tak tydzień wiec długo się podpisuje coś.

Już sama nie wiem co mam myśleć o tej inwestycji i co z nią jest nie tak.

[Kropek88]

No właśnie nam to.samo powiedziano więc powstaje znak zapytania czy tam coś w ogóle jest do podpisu....bo to zaczyna być naprawdę dziwne... My też już nie wiemy co.o.tym myślec..to co pani powiedziano nam powiedziano kilka dni wcześniej więc już długo się podpisuje ..

[Agnik123]

W tym momencie zaczynam się zastanawiać co z tą inwestycją jest nie tak i co tam nie gra.
Martwi mnie to że deweloper tak mataczy w tym wszystkim.

[Kropek88]

I tutaj się zgadzamy

[Mar G]

tutaj również już odór dociera - interpelacje ws. ul. Mała Góra

lovekrakow.pl/mieszkancy-skarza-sie-na-odor-z-baryczy-jest-odpowiedz