Kuźnicy Kołłątajowskiej Kraków / Frax Bud deweloper - opinie na forum

[pozdro]

Ofertowa 12300
https://www.domd.pl/pl-pl/krakow/mieszk ... _1_d_mk_81

https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoj ... ji-ID4unkv

https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoj ... ji-ID4zwo6

https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogrodek ... ja-ID4BIRS

https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoj ... ki-ID4uh8w

https://real-inwestycje.pl/pekowicka-ho ... anie/96/20

Tak na szybko. Ale widziałem też tańsze i to ofertow spokojnie 5-10% urwiesz w tych czasach

[tonyxxl]

Ofertowa 12300
https://www.domd.pl/pl-pl/krakow/mieszk ... _1_d_mk_81

https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoj ... ji-ID4unkv

https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokoj ... ji-ID4zwo6

https://www.otodom.pl/pl/oferta/ogrodek ... ja-ID4BIRS

https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoj ... ki-ID4uh8w

https://real-inwestycje.pl/pekowicka-ho ... anie/96/20

Tak na szybko. Ale widziałem też tańsze i to ofertow spokojnie 5-10% urwiesz w tych czasach

To weź na spokojnie zobacz i przede wszystkim uwzględnij moje wytyczne które zawarłem w poście.
I tak, dostaniesz 5-10% upustu, ale to za ostatnie, najgorsze, przebrane mieszkania w inwestycji.
Weźmy to ostatnie ogłoszenie, które teoretycznie spełnia warunki: Okna bezpośrednio na sąsiedni blok, który w dodatku jest wyżej, obligatoryjny zakup garażu za 50k (też zostały najgorsze miejsca). Mieszkanie nie posiada żadnego balkonu, tramwaju nie ma (no chyba że ktoś chce iść 25 min do przystanku), do najbliższego Lidla czy Biedronki to trzeba jechac samochodem lub 15 min piechotą... to wady, też tak "na szybko" jakie widzę.
Mieszkanie+garaż to 740tys.
Może, może, zejdziesz te 5% to bedzie 700 do zapłaty. Za samo mieszkanie wyjdzie 11,300 m2. Mieszkanie ani do wynajmu, ani dla rodziny nie najlepsze, ani w miescie ani na wsi, ani duże, ani małe...po prostu nijakie i słabe.
Reszty mieszkań nie oceniam bo miały być do 60m2 i za 11k, a ty dałeś większe i dużo droższe.

[pozdro]

Przeciez to sa ofertowe ceny od tego jeszcze dostajesz 5-10% rabatu

[pozdro]

Co niby nie tak jest z Przystanek Prądnik czy Meiera albo z inwestycjami przy trasie wolbromskiej. Masa tam mieszkań 11-12k/m2 w cenach transakcyjnych. Wiadomo, że najlepsze mieszkanie z najlepszym układem i najlepsza ekspozycja jeszcze z widokiem na park i wawel to będzie po 15k/m2 ale to wyjątki ktoś lubi przepłacać. Mówimy o standardowym średnim mieszkaniu i tutaj cena 11-12k/m2 stała się obecnie standardem w Krakowie. A jak jeszcze w niektórych inwestycjach nie widzisz tego w cennikach to zobaczysz za pół roku jak pojawią się już masowo w deweloperach obecne nieliczne transakcje. Wiesz ile wybudowanych bloków stoi puste z nowymi mieszkaniami? Myślisz ile lat będą takie gotowce trzymać i pracownicy będą się nudzić na postojowym zamiast budować kolejne etapy? Ty tego serio nie widzisz że całe bloki po 120mieszkan stoją z niesprzedanymi mieszkaniami i jest tam 3-5 mieszkań sprzedane

[irt]

Okolice Przystanek Pradnik i Meiera to problem z wyjazdem do A29, właściwie w drugą stronę też. Super że powstaje pociąg, może to coś poprawi. Na tę chwilę rejon skazany na ogromne korki

[tonyxxl]

Okolice Przystanek Pradnik i Meiera to problem z wyjazdem do A29, właściwie w drugą stronę też. Super że powstaje pociąg, może to coś poprawi. Na tę chwilę rejon skazany na ogromne korki

Po co gadasz takie głupoty? Ty chyba korka nie widziałeś. Normalny ruch, w szczycie 2-3 światła trzeba poczekać i jestes na aleji. W drugą strone to już kompletnie zero korka, bo skąd? Poza szczytem ruch odbywa się płynnie, bez większego postoju.

[tonyxxl]

Wygląda na większy problem to osuwisko. Budowa wstrzymana.
https://lovekrakow.pl/osuwisko-obok-linii-tramwajowej-wstrzymano-budowe-trzech-blokow

[DobrzeJuzBylo]

Wygląda na większy problem to osuwisko. Budowa wstrzymana.
https://lovekrakow.pl/osuwisko-obok-linii-tramwajowej-wstrzymano-budowe-trzech-blokow

Budowa nadal trwa. Nawet dzisiaj są prace. Lovekrakow to po prostu bardzo, bardzo słaby portal zasadniczo powtarzający pojedyncze komunikaty, plotki i przepisujący atrykuły z większych portali. I nawet nie mam tutaj na myśli żadnej manipulacji, co po prostu nierzetelność i niską jakość dziennikarstwa.

Inna sprawa, że to skandal, że budowana nadal trwa. Infrastruktura miejska jest uszkodzona, a miasto nie zamierza nawet wyceniać szkód, bo deweloper zadeklarował, że naprawi wyrządzone szkody. Załóżmy, że naprawi za 2 lata. Co w tym czasie mają robić ludzie na rowerach, wózkach itd. chcący dostać się na ulicę Marczyńskiego czy wschodnią część Banacha? Tylko czekać, aż ludzie z bloków CABY będą mieli całe ogróki już na budowie Frax Budu. Kuźnicy Kołątajowskiej to już jest regularna patodeweloperka. Przepustowość tej ulicy, zwłaszcza na skrzyżowaniu z Anny Jantar będzie zerowa po wprowadzeniu się ludzi do obecnie budowanych/oddawanych mieszkań.

Rzeczpospolita Deweloperska.

[tonyxxl]

Wygląda na większy problem to osuwisko. Budowa wstrzymana.
https://lovekrakow.pl/osuwisko-obok-linii-tramwajowej-wstrzymano-budowe-trzech-blokow

Budowa nadal trwa. Nawet dzisiaj są prace. Lovekrakow to po prostu bardzo, bardzo słaby portal zasadniczo powtarzający pojedyncze komunikaty, plotki i przepisujący atrykuły z większych portali. I nawet nie mam tutaj na myśli żadnej manipulacji, co po prostu nierzetelność i niską jakość dziennikarstwa.

Inna sprawa, że to skandal, że budowana nadal trwa. Infrastruktura miejska jest uszkodzona, a miasto nie zamierza nawet wyceniać szkód, bo deweloper zadeklarował, że naprawi wyrządzone szkody. Załóżmy, że naprawi za 2 lata. Co w tym czasie mają robić ludzie na rowerach, wózkach itd. chcący dostać się na ulicę Marczyńskiego czy wschodnią część Banacha? Tylko czekać, aż ludzie z bloków CABY będą mieli całe ogróki już na budowie Frax Budu. Kuźnicy Kołątajowskiej to już jest regularna patodeweloperka. Przepustowość tej ulicy, zwłaszcza na skrzyżowaniu z Anny Jantar będzie zerowa po wprowadzeniu się ludzi do obecnie budowanych/oddawanych mieszkań.

Rzeczpospolita Deweloperska.

budowa trwa czy prace zabezpieczające?

[oxygen]

Tam podano, że budowa była wstrzymana, ale deweloper dostał wytyczne, co ma zrobić. Może już spełnił warunki i może budować dalej. Inna sprawa, że patrząc na poczynania dewelopera Frax-Bud w Krakowie, to spodziewałbym się po nich wszystkiego najgorszego.



A chodnik im się tam faktycznie nieźle pofalował, czyżby oszczędność na zabezpieczeniu terenu?



Najlepsze jest to, że przecież zaraz obok przebiega linia tramwajowa. Nie ma zagrożenia, że także tory zaczną płynąć w stronę tego wykopu?