U Przybyszewskiego Kraków [deweloper Ekopark] - forum i opinie o inwestycji

[hiperleksja]

Tam zaraz na brązowniczej jest działka na sprzedaż, ciekawe kto ją zgarnie?

[Karolinag]

Czy ta rzeczka w sensie kanał wylewał ostatnimi czasy ? Czy coś w tej kwestii się zmieniło po ostatnim wylaniu w 2022 ?

[uzytkownikbudujesie]

Rów wylewa niestety 1-2x w każdym roku. Mieszkańcy są zabezpieczeni profesjonalną grodzią przeciwpowodziową i dodatkowymi pompami oraz pilnują, aby miasto kosiło rów. Niemniej powodów jest kilka, przede wszystkim, za gęsta zabudowa, bo wszystkie bloki spuszczają deszczówkę ze zbiorników retencyjnych do to tej rzeczki. Ponadto kanał pod mostkiem jest za mały, więc następuje spiętrzenie wody i zalanie ulicy. Poza tym instalacja burzowa nie wydala, więc wywala studzienki tak ze osiedla się same zalewają, gdyż sieć miejska automatycznie zamyka dojścia jak jest przepełniona. Problem na wszystkich osiedlach w okolicy. Dodatkowo deweloper wykonał odpływy niezgodnie z projektem i umywa ręce. Brak też awaryjnego rozwiązania. Jedyne co Ekopark zmienił to podniósł lekko wjazd, niemniej jak widać na zdjęciu nie zbyt to pomaga. Niemniej swój biurowiec zabezpieczyli idealnie.

[pozdro]

Olać wylewanie ma to jakiś wpływ na mieszkania? Beton lubi wodę

[kropka]

Olać wylewanie ma to jakiś wpływ na mieszkania? Beton lubi wodę

no beton być może i lubi wodę, problem tylko chyba w tym, że tam pod spodem jest zwykły garaż a nie marina

[builder]

Ogólnie tamta lokalizacja jest atrakcyjna do mieszkania, tylko pytanie czy uda się zapanować nad wodą, która od czasu do czasu zalewa okolicę.

Sama inwestycja jest taka sobie. Zwyczajne mieszkania, małe balkony, brak większych tarasów/ogródków. Widać, że Ekopark idzie ostatnio po mniejszej linii oporu, po sąsiedzku sprzedają chociażby Destino Domy bez garażów. Dawniej ten deweloper na większości osiedli pozytywnie zaskakiwał czymś niestandardowym, w ostatnich latach przestawił się na masówkę. Ale jak widać biznesowo im się to spina, ludzie i tak kupują.

[Mar G]

Ogólnie tamta lokalizacja jest atrakcyjna do mieszkania, tylko pytanie czy uda się zapanować nad wodą, która od czasu do czasu zalewa okolicę.

Sama inwestycja jest taka sobie. Zwyczajne mieszkania, małe balkony, brak większych tarasów/ogródków. Widać, że Ekopark idzie ostatnio po mniejszej linii oporu, po sąsiedzku sprzedają chociażby Destino Domy bez garażów. Dawniej ten deweloper na większości osiedli pozytywnie zaskakiwał czymś niestandardowym, w ostatnich latach przestawił się na masówkę. Ale jak widać biznesowo im się to spina, ludzie i tak kupują.

Zdecydowanie poprzednie etapy dużo lepiej się prezentują .
Tutaj wycisnęli z gruntu ile możliwe PUM

[przybysz]

Kilka niedawno zrobionych zdjęć, na których widać, jak idzie budowa kolejnego etapu inwestycji U Przybyszewskiego od Ekopark.



To za tym biurowcem / centrum handlowym, którego zdjęcia przed chwilą wrzuciłem też na forum.



Jak robiłem zdjęcia, to ogarniali drugie piętro, ale pewnie teraz jest już więcej zbudowane.

[przybysz]

Swoją drogą na stronie stoi, że to już nie jest ulica Przybyszewskiego, ale Odlewnicza 74, taka lokalizacja też wskazana jest na tablicy informacyjnej.



A tu jeszcze sama tablica informacyjna dotycząca inwestycji.



Swoją drogą największe są tu mieszkania 4-pokojowe, jak dla mnie jednak jak się chce jeszcze wygospodarować jakiś gabinet / pokój do pracy / pokój gościnny w mieszkaniu, a chce się mieć rodzinę, nawet nie za dużą i zostać w mieście, to jednak trochę za mało. Co prawa jest np. mieszkanie 4-pokojowe na prawie 126 metrach kwadratowych i tam jest garderoba z oknem na 10 m2, więc spokojnie dałoby się ją zamienić na pokój. Nie wiem dlaczego nie chcieli jej pokazać, jako pokoju, skoro ma okno i sensowną wielkość.

[przybysz]

No i za takie mieszkanie, jak pisałem, to trzeba dać ok. 2,5 mln zł, więc całkiem sporo. Jak na to, że przynależą do niego 2 balkony i każdy ma niecałe 5 m2, to jednak mocno kiepsko to wygląda.



W skład tego etapu wchodzą 3 budynki, a łącznie są w nich dostępne (i zarezerwowane) 83 mieszkania. Nie wiem ile było ich od początku, ale jeszcze całkiem sporo mają tam do sprzedania.