Inwestycja ul. bpa A. Małysiaka Kraków - Grupa Proins - opinie, forum

[agga]

no taak, to oczywiste. Bardziej zastanawiają mnie inne składowe tzw stałe. Myślę ,że reszty osób na forum także co zresztą widać po wpisach i po porównywaniu czynszów z innych , często bardziej ekskluzywnych osiedli....

[kwk]

no taak, to oczywiste. Bardziej zastanawiają mnie inne składowe tzw stałe. Myślę ,że reszty osób na forum także co zresztą widać po wpisach i po porównywaniu czynszów z innych , często bardziej ekskluzywnych osiedli....

Przecież macie napewno rozpiskę co i ile kosztuje i jakie są składowe tych opłat. Jak chcesz to wrzuć na forum to porównamy stawki

BTW: porównanie czynszów nie ma sensu - często MP stanowi znaczny koszt a przy starszych osiedlach (bez garaży podziemnych) tego nie ma

[Zagi]

no taak, to oczywiste. Bardziej zastanawiają mnie inne składowe tzw stałe. Myślę ,że reszty osób na forum także co zresztą widać po wpisach i po porównywaniu czynszów z innych , często bardziej ekskluzywnych osiedli....

Przecież macie napewno rozpiskę co i ile kosztuje i jakie są składowe tych opłat. Jak chcesz to wrzuć na forum to porównamy stawki

BTW: porównanie czynszów nie ma sensu - często MP stanowi znaczny koszt a przy starszych osiedlach (bez garaży podziemnych) tego nie ma

Jezeli skrót MP to miejsce postojowe to nie ma ono znacznego wkladu w cale oplaty i jest rozliczane osobno. Zresztą nie mozna mowic ze porownywanie kosztow nie ma sensu, skoro wielu z nas zauwazylo znaczna różnicę w czynszach w stosunku do innych osiedli. My narazie gdybamy, ale mozr ktos z nas dotrze do konkretnego zrodla i porownamy bezposrednio koszty utrzymania u nas i na innych osiedlach, a to nam da podstawę do jakichkolwiek negocjacji. Jezeli ktos pisze ze ma mniejsze oplaty przy 3 osobach na podobnym metrazu na osiedlu europejskim , którego lokalizacja i komunikacja jest duzo lepsza od naszej (a u nas czynsze poki co sa na 1 osobe) to czemu mowisz ze porownywanie jest bez sensu.
Pomijam fakt, ze wypowiadaja sie tutaj mieszkancy, a po Twoich wypowiedziach na różnych forach mniemam, że nim nie jesteś. Dla nas jest ważne ile placimy

[kwk]

Jezeli skrót MP to miejsce postojowe to nie ma ono znacznego wkladu w cale oplaty i jest rozliczane osobno.

Tak, MP = Miejsce Postojowe. Jeśli jest osobno to ok.

Zresztą nie moźna mowic ze porownywanie kosztow nie ma sensu, skoro wielu z nas zauwazylo znaczna różnicę w czynszach w stosunku do innych osiedli.

Porównywanie bezwględnych wartości nie ma sensu, ponieważ m.in.:
- wielkość osiedla / wpólnoty / teren wspólny
- wielkość bloków
- umowy na usługi (np. częstotliwość sprzątania etc)

Konieczne jest znanie składowych wartości aby móc powiedzieć np. administrator za zarządzanie ma wyższą stawkę niż na innym osiedlu.

lokalizacja i komunikacja jest duzo lepsza od naszej

to nie ma wpływu na czynsz

Pomijam fakt, ze wypowiadaja sie tutaj mieszkancy, a po Twoich wypowiedziach na różnych forach mniemam, że nim nie jesteś. Dla nas jest ważne ile placimy

Nie jestem mieszkańcem, ale czynsz i jego składowe w większości przypadków są podobne jak media, media wspólne, śmieci, koszty ekspoatacyjne.

Trzy przykłady:
1) śmieci - jest jedna stawka dla wszystkich w Krakowie (zależna od liczby zgłoszonych osób), chyba że macie np. dodatkowy kontener zamówiony przez wspólnotę (często na nowym osiedlu)
2) koszty doprowadzenia ciepła / ciepłej wody - w zależności od technologii (mpec / własna kotłownia), zależności od zamówionej mocy ale także na ile osób ten koszt się rozkłada
3) zaliczki - można mieć wyższe zaliczki na nowym osiedlu, a na starszym już bazować prognozy na podstawie danych historycznych dla każdego mieszkania

[agga]

Zgadzam się z Zagi, szczególnie jeśli wartości są podobne poszczególnych składowych...to gdzie jest czynnik, który u nas podnosi całościowo stawkę czynszu??

[kwk]

Zgadzam się z Zagi, szczególnie jeśli wartości są podobne poszczególnych składowych...to gdzie jest czynnik, który u nas podnosi całościowo stawkę czynszu??

Zakładam, że macie zarządce waszej wspólnoty i do niego możecie się zwrócić. Sprawdziłem jak to było w moim przypadku - jedna z pierwszych uchwał wspólnoty zawierała dokładne rozliczenie (plan gospodarczy), w którym mam rozbicie zaliczek (prognóz) na poszczególne elementy - szczegółowość typu : 0,17zł/m^2 za energię elektyczną części wspólnych. Aby rozwiać Wasze wątpliwości sugeruje abyście zwrócili się do zarządcy o przedstawienie składowych zaliczek. Wszystko to jest rozliczane pod koniec roku (dokładnie do marca roku następnego), przedstawiane i głosowane przez wspólnotę.

[Karna20]

Witam. I jak wkoncu z tymi opłatami? Ile wychodzi miesięczny czynsz? Planuje kupić mieszkanie w tej inwestycji i robię rozeznanie.

[annazz]

Chciałabym podpytać osoby, które już mieszkają o wrażenia. Jak z tą wilgocią? Poprawiło się czy to nadal jest problem?

[megi]

Chciałabym podpytać osoby, które już mieszkają o wrażenia. Jak z tą wilgocią? Poprawiło się czy to nadal jest problem?

Ale co z wilgocią, mieszkania były niedosuszone po wylewkach / tynkach albo coś takiego? A opinie mieszkańców też bym chętnie poznała, może ktoś się podzieli na forum?

[Klauudekk]

Z mieszkaniami było wszystko ok, była wilgoć w garażach i komórkach lokatorskich, jak narazie garaże suche, komórki póki co też już prawie więc wygląda na to,że będzie ok.Jeśli chodzi o czynsz to przykładowo mieszkanie 50m+komórka lok. Na 2os. Około 440zl +Wiadomo prąd według zużycia