Osiedle Przy Mogilskiej Kraków od LCCorp / Develia deweloper - opinie na forum

[painkar]

Dostałam umowe i na niej widnieje ze Develia jest wlascicielem wieczystym gruntu. Jak to sie ma do ustawy ze stycznia o przeksztalceniu z wieczystego na wlasnosc. Nie powinno byc juz w aktach jako wlasność? Czyzby nabywcy pokrywali koszty po oddaniu mieszkan przed dewelopera?

[rainbownail]

Dokładnie tak jak piszesz,zgodnie z tą ustawą można zapłacić od razu ze zniżką 60%, albo płacić przez 20 lat i po 20 latach mieć przekształcone użytkowanie wieczyste we własność.

[painkar]

A wiesz ile mniej wiecej wychodzi bo przeciez nie ma jeszcze wyszczegolnionej oplaty na ta inwestycje skoro nie istnieje jeszcze.

[rainbownail]

Podczas rozmowy była mowa o około 5 tys., ale to chyba dokładnie dotyczyło przykładu Centralnej Park.
Można od razu kupić własność (tak było w przypadku jednej części budynków na Galicyjskiej, tego najnowszego etapu, który wszedł niedawno do sprzedaży), ale jednak pewnie większość gruntów to użytkowanie wieczyste i po stronie nabywcy będzie koszt przekształcenia we własność.

[Pablo29]

A wiesz ile mniej wiecej wychodzi bo przeciez nie ma jeszcze wyszczegolnionej oplaty na ta inwestycje skoro nie istnieje jeszcze.

Hej

Dla mieszkania obok 50 metrów wartość wieczystego wyliczona przez miasto to 150 PLN. Możesz albo płacić przez 20 lat z 3 letnimi podwyżkami albo zapłacić od razu z bonifikata 60%. W przypadku Develii i tej inwestycji zmiana własności dopiero będzie po odbiorze inwestycji i utworzeniu ksiąg wieczystych dla mieszkania czyli pierwszy etap to najwcześniej początek 2022 roku.

pozdr
Pablo

[Mat01]

Czy ktoś może orientował się na temat sprzedaży drugiego etapu? Dzwoniłem tam miesiąc temu ale Pani poinformowała mnie, iż jak na razie nie otrzymano zgody na budowę, patrząc na zagęszczenie blokow, inwestycja może nie zostać ukończona w takiej samej formie, czy ktoś ma więcej szczegółów?

[slawek]

Widać, że budynki będą już wkrótce gotowe, ale jakieś takie małe są i niepozorne, jeżeli spojrzeć na ich sąsiedztwo.



A tego co pamiętam, to Develia albo jeszcze LC Corp planowali tam też znacznie wyższe budynki, zakładam, że to jest cały czas aktualne.



Szkoda, że całej tej okolicy nie dostał jeden deweloper do ogarnięcia, , jak np. Budimex w Czyżynach, tylko każdy stawiał kilka bloków wg uznania i innego projektu.



I trochę odważniejszy i ciekawszy projekt też mógłby się tu przydać, bo te czerwone prostokąty na elewacji, to jednak nie jest szczyt finezji. Ale okolica nie jest zła, blisko na tramwaj, sklepy niedaleko.

[abc]

Na zdjeciach to wyglada jeszcze calkiem niezle w stosunku do rzeczywistosci, prawda jest taka ze te bloki niestety sa dosc brzydkie i wcisniete pomiedzy paronastopietrowce

[mikrus]

Na zdjeciach to wyglada jeszcze calkiem niezle w stosunku do rzeczywistosci, prawda jest taka ze te bloki niestety sa dosc brzydkie i wcisniete pomiedzy paronastopietrowce

No właśnie architektura zupełnie bez jakiegokolwiek polotu, do tego mało pasująca do otoczenia. A inna sprawa, że do otoczenia ciężko byłoby się dostosować w sytuacji, w której dookoła znajdują się kilkunastopiętrowe budynki, do tego część chyba wybudowana jeszcze w poprzednim systemie, a część nowa, ale i tak od dwóch różnych deweloperów.

[Żwirek]

Na zdjeciach to wyglada jeszcze calkiem niezle w stosunku do rzeczywistosci, prawda jest taka ze te bloki niestety sa dosc brzydkie i wcisniete pomiedzy paronastopietrowce

No właśnie architektura zupełnie bez jakiegokolwiek polotu, do tego mało pasująca do otoczenia. A inna sprawa, że do otoczenia ciężko byłoby się dostosować w sytuacji, w której dookoła znajdują się kilkunastopiętrowe budynki, do tego część chyba wybudowana jeszcze w poprzednim systemie, a część nowa, ale i tak od dwóch różnych deweloperów.

Inwestycja zmierza powoli ku końcowi..budynek nie dość że nie powala architekturą, to jeszcze załamuje jakością wykonania...na elewacji widać masę niedoróbek bądź zchrzanionej roboty. Czy Develia odbierając te prace uznała że nikt nie kupuje u nich mieszkania na siebie tylko wszyscy na wynajem i estetyke budynku będa mieć w nosie?
Strach pomyśleć co będzie w środku...