Saska Blu Kraków - Bryksy / opinie o inwestycji na forum (Podgórze)

[kwk]

Czy ktos mi moze wytlumaczyc zasadnosc tworzeniu budynku ( bryksy.pl/inwestycja/saska-blu-lokale-inwestycyjne/lokale-inwestycyjne?offertype%5B%5D=sale&investment_premises_surfaces=18%2C19&investment_premises_floors=1%2C5&investment_premises_statuses%5B%5D=free&invest%5B%5D=9 ) z lokalami inwestycyjnymi 19m2 w tym miejscu?

a to nie chodzi o minimalna wielkosc mieszkania wg prawa budowlanego?
sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie-16964625/par-94

[Pepeg]

Jestem interesowany zakupem mieszkania w 2 etapie. Bryksy życzy sobie 5 tyś tytułem rezerwacji, jednak podpisanie umowy deweloperskiej planuję dopiero na luty 2021. Przeczytałem tutaj że w pierwszym etapie Bryksy podniósł ceny przed podpisanie umów deweloperskich, obawiam się że w tym przypadku możne być podobnie i stracę tylko czas. Inni deweloperzy proponują podpisanie umowy po 2 tygodniach, dlaczego Bryksy tak zwleka? Czy ktoś miał podobne doświadczenie?

[Trabb]

Jestem interesowany zakupem mieszkania w 2 etapie. Bryksy życzy sobie 5 tyś tytułem rezerwacji, jednak podpisanie umowy deweloperskiej planuję dopiero na luty 2021. Przeczytałem tutaj że w pierwszym etapie Bryksy podniósł ceny przed podpisanie umów deweloperskich, obawiam się że w tym przypadku możne być podobnie i stracę tylko czas. Inni deweloperzy proponują podpisanie umowy po 2 tygodniach, dlaczego Bryksy tak zwleka? Czy ktoś miał podobne doświadczenie?

A wiesz czy mają już pozwolenie na budowę? Często to przesuwa moment podpisania umowy deweloperskiej.

[Pepeg]

Mają pozwolenie i ruszają z budową właśnie w lutym 2021.

[hannah]

Zastanawiam się nad tą inwestycją. Robię rekonesans otoczenia i nie wygląda to zbyt ciekawie.Ta inwestycja ma być otoczona z każdej strony blokami - powstaje coś na Żołnierskiej oraz Coco springs. Po drugiej stronie Saskiej powstaje 8 nowych biurowców co z pewnością przyczyni się do dużego ruchu, korków. Saską mają w przyszłości przedłużyć do Wielickiej więc będzie to dobry skrót do tamtej części Krakowa, a co za tym idzie głośna, ruchliwa droga. W weekendy tłumy ciągną na Bagry i jest hałas. Słyszałam też że z pobliskiej oczyszczalni ścieków wydobywa się często niemiły zapach. Chyba Bryksy za bardzo się cenią jak na taką persepektywę...zresztą od lipca niewiele sprzedali. Ehhh ciężki wybór, ma ktoś może jeszcze jakies info co do tej inwestycji?

[kwk]

Mają pozwolenie i ruszają z budową właśnie w lutym 2021.

No to pewnie się zabezpieczają jakby się coś miało zmienić

[marcinkr]

Target tej inwestycji to inwestorzy kupujący mieszkania pod wynajem pod nowopowstający, wielki kompleks biurowy The Park - ponad 100tys (!) m2 powierzchni użytkowych. Zresztą tak samo jak i etap pierwszy. Z tego też powodu sprzedaż idzie średnio (sytuację z najmem, pracą biurową mamy taką a nie inną).

Póki co wielu inwestorów jak również deweloperów nastawionych na rynek najmu przeżywa zonk przez koronę, co nie zmienia faktu że okolica Saskiej/Lipskiej zmieni się nie do poznania w wielkie zagłębie biurowe. Dlatego jak ktoś pyta o ruch/hałas to chyba nie do końca dobre rejony Krakowa wybiera. Budynek w kleszczach wielkich arterii miasta, przy samej stacji benzynowej oczywiście że jest tam hałas i będzie jeszcze większy.

Ogólnie okolica pomijając atrakcję jaką są Bagry nie jest przyjazna do życia rodzinom - ot taki jeden wielki huk i spaliny.
Równowaga urbanistyczna i usługowa do życia to bardziej stare dzielnice jak Krowodrza, Mistrzejowice czy Czyżyny.

[Rak]

Tamtejszy lemon house byl za grosze pamiętam, ale też tak wygląda a poza tym rzeczywiście wszystko pod dużym znakiem ? czy ma sens po tym, jak dojdzie wspominana estakada. Ma ktoś lepsze wizualizacje, tj. nie 2d ale jak okolica się wtedy będzie prezentować.

[kwk]

Tamtejszy lemon house byl za grosze pamiętam, ale też tak wygląda a poza tym rzeczywiście wszystko pod dużym znakiem ? czy ma sens po tym, jak dojdzie wspominana estakada. Ma ktoś lepsze wizualizacje, tj. nie 2d ale jak okolica się wtedy będzie prezentować.

Lipska 2-4-6 (jedno z ostatnich mieszkan 59m^2 - jedna wystawa i chyba cos skosami) bylo po 6,750 zł/m2

[Pepeg]

a poza tym rzeczywiście wszystko pod dużym znakiem ? czy ma sens po tym, jak dojdzie wspominana estakada. Ma ktoś lepsze wizualizacje, tj. nie 2d ale jak okolica się wtedy będzie prezentować.

Plany estakady nad torami ciągną się już od 15 lat i końca nie widać.
Podejrzewam że nie powstanie w najbliższych 15 latach, a jak już to raczej na wysokości ul Mierzeja Wiślana tzw Trasa Bagrowa która ma być pociągnięta przez most na Wiśle, koło Selgrosa i dale do Tauron Areny, ale to nic pewnego i śpiew przyszłości. Generalnie miasto zawaliło planowanie w tym rejonie, zezwoliło na budowę domków i teraz jest problem przez protesty.