Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Budowy nowych mieszkań i domów w Krakowie i innych miastach - zdjęcia, relacje, nowe informacje, ceny mieszkań.
WiktorR
Posty: 191
Rejestracja: 12 lis 2019, 18:30

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: WiktorR » 15 gru 2020, 21:45

Bettyw1 pisze:
Grejfrut pisze: Zatem to na plus, jednak moim zdaniem kluczowa jest praca. Wolę mieć mniejszy domek w rogatkach Krakowa z usługami, niż taki 120m2 + działka 10/15a w Bochni. Wiem, że to fajne, ale codzienne dojazdu po 40 minut juz nie.


W samym Krk 40 min dojazdu nie jest niczym niezwykłym, w zalezności od tego, gdzie akurat remont zaczną ;) Zdarzało mi się wybierać komunikacje z jedną przesiadką, bo było szybciej niz autem :oops: Także jakby mi ktoś zagwarantował, że codziennie dojazd z Bochni zajmie mi do pracy nie więcej niż 40 min, to ja bym z tym problemu nie miała ;)

Ale przy okazji to ja się zastanawiam, czy ludzie naprawdę kupuja mieszkania kierując sie tym, gdzie teraz pracują? Przecież za rok-dwa-pięć-dziesięć to może byc zupełnie inna część Krk :shock: Dla mnie to jest czynnik, który waży może maks 10% z całości decyzji 8-)


Oprócz samych własnych dojazdów weź pod uwagę ile na to będą poświęcały twoje dzieci. Jak komuś nie pasuje podstawówka w rejonie to od początku edukacji się nawozi, nie mówiąc już potem z dojazdami z takiej Bochni do Liceum w centrum czy na studia.


Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 16 gru 2020, 1:44

W ogóle to ciekawe czy będą upadłości na rachunkach otwartych. Przez 8 ostatnich lat były... tylko dwie, na wszystkie inwestycje w Polsce. Jak sprzedaż będzie leżeć, tak jak sobie na wielu budowach leży, to sytuacja może się zmienić. W takiej konfiguracji triumfować będzie UOKiK, który od dłuższego czasu ubiega o uruchomienie "deweloperskiego funduszu gwarancyjnego". Cierpieć zaś będą ci, którzy zakupili mieszkania w takich trefnych inwestycjach.
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

rydler32
Posty: 259
Rejestracja: 17 sty 2020, 15:21

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: rydler32 » 16 gru 2020, 9:53

anubis pisze:W ogóle to ciekawe czy będą upadłości na rachunkach otwartych. Przez 8 ostatnich lat były... tylko dwie, na wszystkie inwestycje w Polsce. Jak sprzedaż będzie leżeć, tak jak sobie na wielu budowach leży, to sytuacja może się zmienić. W takiej konfiguracji triumfować będzie UOKiK, który od dłuższego czasu ubiega o uruchomienie "deweloperskiego funduszu gwarancyjnego". Cierpieć zaś będą ci, którzy zakupili mieszkania w takich trefnych inwestycjach.


Rachunki otwarte wymagają finansowania banku, a to jest mocno prześwietlane i analizowane.
Inwestycja bez 20-25% czystego zysku netto nie będzie finansowana przez bank.
Jest więc dość duży zapas, może dlatego tych upadłości jest "tylko" tyle ...


aro_kr
Posty: 89
Rejestracja: 09 lip 2019, 14:56

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: aro_kr » 16 gru 2020, 11:13

rydler32 pisze:
anubis pisze:W ogóle to ciekawe czy będą upadłości na rachunkach otwartych. Przez 8 ostatnich lat były... tylko dwie, na wszystkie inwestycje w Polsce. Jak sprzedaż będzie leżeć, tak jak sobie na wielu budowach leży, to sytuacja może się zmienić. W takiej konfiguracji triumfować będzie UOKiK, który od dłuższego czasu ubiega o uruchomienie "deweloperskiego funduszu gwarancyjnego". Cierpieć zaś będą ci, którzy zakupili mieszkania w takich trefnych inwestycjach.

Rachunki otwarte wymagają finansowania banku, a to jest mocno prześwietlane i analizowane.
Inwestycja bez 20-25% czystego zysku netto nie będzie finansowana przez bank.
Jest więc dość duży zapas, może dlatego tych upadłości jest "tylko" tyle ...

Poza tym wkład własny na poziomie 20%
no i bank wypłaca transze z rachunku powierniczego po ukończeniu kolejnego etapu budowy

slawek
Posty: 634
Rejestracja: 09 lut 2017, 0:15

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: slawek » 16 gru 2020, 11:44

Siedem mieszkań piłkarza Sławomira Peszki. "Nie ma turystów, muszę dopłacać"

warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,26596251,siedem-mieszkan-pilkarza-slawomira-peszko-nie-ma-turystow.html
Chyba szczerze się wygadał, jak to aktualnie wygląda.

Awatar użytkownika
anubis
Posty: 1933
Rejestracja: 29 maja 2020, 14:35

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: anubis » 16 gru 2020, 12:26

slawek pisze:
Siedem mieszkań piłkarza Sławomira Peszki. "Nie ma turystów, muszę dopłacać"

warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,26596251,siedem-mieszkan-pilkarza-slawomira-peszko-nie-ma-turystow.html
Chyba szczerze się wygadał, jak to aktualnie wygląda.


W Krakowie też nie najlepiej:
bankier.pl/wiadomosc/Duzy-spadek-liczby-turystow-w-Krakowie-8020885.html
Prognoza anubisa > taka jak Kierownika Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH:
https://cutt.ly/pEi3HOF

Nowe pustostany w Krakowie > zapraszam do wątku o pustostanach:
https://budujesie.pl/viewtopic.php?f=14&t=12022

Mar G
Posty: 3641
Rejestracja: 24 sty 2019, 10:20

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Mar G » 16 gru 2020, 15:04

a są tacy,którzy patrzą z optymizmem na Krk i leją kasę na rynek

money.pl/gospodarka/bitpanda-zadomowi-sie-w-krakowie-powstanie-kilkaset-etatow-i-hub-technologiczny-za-10-mln-euro-6586583853108000a.html

matkow
Posty: 45
Rejestracja: 15 maja 2019, 19:54

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: matkow » 16 gru 2020, 15:26

Mar G pisze:a są tacy,którzy patrzą z optymizmem na Krk i leją kasę na rynek

money.pl/gospodarka/bitpanda-zadomowi-sie-w-krakowie-powstanie-kilkaset-etatow-i-hub-technologiczny-za-10-mln-euro-6586583853108000a.html

Zaiste, świetna wiadomość! Natomiast 300 etatów w IT ma marginalny wpływ na pikujący rynek nieruchomości 8-)


Witt
Posty: 228
Rejestracja: 03 lut 2020, 21:16

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: Witt » 16 gru 2020, 15:35

matkow pisze:
Mar G pisze:a są tacy,którzy patrzą z optymizmem na Krk i leją kasę na rynek

money.pl/gospodarka/bitpanda-zadomowi-sie-w-krakowie-powstanie-kilkaset-etatow-i-hub-technologiczny-za-10-mln-euro-6586583853108000a.html

Zaiste, świetna wiadomość! Natomiast 300 etatów w IT ma marginalny wpływ na pikujący rynek nieruchomości 8-)

Tym bardziej nie maja zadnego decydujacego wplywu glosy kliku obecnych tutaj Kubusiow Fatalistow...Bylo drogo i nadal jest drogo. Zapowiadanych przecen 15-30% ani widu ani slychu...a szczepionka lada tydzien.

tomm
Posty: 223
Rejestracja: 13 lis 2020, 12:02

Re: Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

Postautor: tomm » 16 gru 2020, 15:54

szczepionka za tydzien ;)
20% lekarzy wyrazilo chec szczepien, rzad chce zamknac stoki i zakazac podrozy sluzbowych, i to tyle w temacie



Wróć do „Nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie - bloki, apartamentowce, domy”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 47 gości