Saska Blu Kraków - Bryksy / opinie o inwestycji na forum (Podgórze)

[rydler32]

Przy obecnych cenach (mówię o cenach budowy a nie cenach narzucanych przez deweloperów) przy 6 piętrowym bloku w tej okolicy, cena między 7800 a 9000 byłaby zasadna.

Bardzo mało większych mieszkań w tej inwestycji. Jak wszyscy, którzy kupuja obecnie swoje pierwsze małe mieszkanie zaczną szukać w Krakowie za kilka lat czegoś większego podaż w tej okolicy będzie ogromna.

W kontekście zwiększajągo się udziału pracy zdalnej, nauki zdalnej (na studiach wyższych) oraz faktu, że turystyka nie wróci zbyt prędko w takiej ilości, pomijam w ogóle ze to nie okolica na air bnb, wynajem nie będzie już tak atrakcyjna opcja z perspektywy właścicieli. Pomijam, że teraz jest opłacalny w wieku przypadkach tylko i wyłącznie ze względu na niskie stopy procentowe.

pitu pitu ...
nic prostszego, niż założenie firmy i zrealizowanie takiej inwestycji - złoty biznes

[PatrykTrav]

Jakie są możliwości rabatu i jaka jest cena garażu?

Miejsce pojedyncze 39k, podwójne zależne 45k. Możliwości rabatu brak, mieszkania idą jak ciepłe bułeczki - w zeszłym tygodniu podnieśli ceny

To są platformy czy normalne miejsca?

[Bartab]

Jakie są możliwości rabatu i jaka jest cena garażu?

Miejsce pojedyncze 39k, podwójne zależne 45k. Możliwości rabatu brak, mieszkania idą jak ciepłe bułeczki - w zeszłym tygodniu podnieśli ceny

To są platformy czy normalne miejsca?

Pojedyncze normalne, podwójne na platformie.

[Mateuszkrk93]

Przy obecnych cenach (mówię o cenach budowy a nie cenach narzucanych przez deweloperów) przy 6 piętrowym bloku w tej okolicy, cena między 7800 a 9000 byłaby zasadna.

Bardzo mało większych mieszkań w tej inwestycji. Jak wszyscy, którzy kupuja obecnie swoje pierwsze małe mieszkanie zaczną szukać w Krakowie za kilka lat czegoś większego podaż w tej okolicy będzie ogromna.

W kontekście zwiększajągo się udziału pracy zdalnej, nauki zdalnej (na studiach wyższych) oraz faktu, że turystyka nie wróci zbyt prędko w takiej ilości, pomijam w ogóle ze to nie okolica na air bnb, wynajem nie będzie już tak atrakcyjna opcja z perspektywy właścicieli. Pomijam, że teraz jest opłacalny w wieku przypadkach tylko i wyłącznie ze względu na niskie stopy procentowe.

pitu pitu ...
nic prostszego, niż założenie firmy i zrealizowanie takiej inwestycji - złoty biznes

Nie będę wchodził w głębszą polemikę, ale sprawa jest prosta
- deweloperzy sprzedający w mniejszych miastach, czy nawet w KRK, na skrajnej północy, Klinach czy Złocieniu za 5-6k za metr, nie dokładają do interesu. Jednocześnie nie budują tego z kartonu
- ceny działek bliżej centrum (bliżej niż te na obrzeżach po 6k), dodam zakupione wiele lat temu nie bronią cen 9-11k w takiej lokalizacji.
Cenę broni(Ł) popyt przez ostatnie lata
Ale tak, cena jest promocyjna, na granicy opłacalości, weź 2 sprzedasz mi drożej
Chętnie bym wybudował takie osiedle, ale brakuje mi kilkusut cebulionów zł

[Grejfrut]

Mieszkania faktycznie nie są tanie, ale taki lament jest zabawny. Wyliczanie ile powinno kosztować mieszkanie na podstawie kosztów działki i budowy Takich ludzi powinno się odsyłać do szkoły ekonomicznej, na uzupełnienie wiedzy. Potem powinno się dostawać prawo wyborcze. Niestety, ale koszt firmy, to nie tylko budowa, firma ma także koszty stałe, płaci podatki itd. To dużo bardziej złożony proces. Nie twierdzę, że jest tanio, nie jest. Chociaż tanio czy drogo to pojęcie względne, zależy od zarobków. Jak widać mieszkania są w takich cenach, sprzedają się, czyli są warte swojej ceny. Nie każdy musi mieszkać w fajnej lokalizacji. Można kupić za około 6k na Klinach czy Złocieniu. Też da się mieszkać, jest dalej, to fakt - ale jak nie potrzebujesz centrum to dasz radę.

[JanuszBiznesu]

Mieszkania faktycznie nie są tanie, ale taki lament jest zabawny. Wyliczanie ile powinno kosztować mieszkanie na podstawie kosztów działki i budowy Takich ludzi powinno się odsyłać do szkoły ekonomicznej, na uzupełnienie wiedzy. Potem powinno się dostawać prawo wyborcze. Niestety, ale koszt firmy, to nie tylko budowa, firma ma także koszty stałe, płaci podatki itd. To dużo bardziej złożony proces. Nie twierdzę, że jest tanio, nie jest. Chociaż tanio czy drogo to pojęcie względne, zależy od zarobków. Jak widać mieszkania są w takich cenach, sprzedają się, czyli są warte swojej ceny. Nie każdy musi mieszkać w fajnej lokalizacji. Można kupić za około 6k na Klinach czy Złocieniu. Też da się mieszkać, jest dalej, to fakt - ale jak nie potrzebujesz centrum to dasz radę.

Wszystko spoko tylko Saska to nie jest fajna lokalizacja

[Grejfrut]

Zależy dla kogo. Bagry pod nosem, tramwaj pod nosem (15 min na dworzec), obwodnica 5 km, dostępna dwupasmową drogą. Wszelkie niezbędne usługi pod blokiem i dużo zieleni dla rodzin z dziećmi. Zła lokalizacja? Jak najbardziej bardzo dobra. Za to się właśnie płaci. Dziwi mnie ta nagonka na Mały Płaszów. Ciekawe miejsce do życia, szczególnie od strony tej inwestycji, bo masz wszystko pod nosem, a za blokiem wielki, zielony teren do spacerów.

[mac_kow]

- ceny działek bliżej centrum (bliżej niż te na obrzeżach po 6k), dodam zakupione wiele lat temu nie bronią cen 9-11k w takiej lokalizacji.
Cenę broni(Ł) popyt przez ostatnie lata
Ale tak, cena jest promocyjna, na granicy opłacalości, weź 2 sprzedasz mi drożej
Chętnie bym wybudował takie osiedle, ale brakuje mi kilkusut cebulionów zł

LOL. Na taki tok "rozumowania" warto zadać tylko jedno pytanie. W kontekście rosnących wynagrodzeń w branżach, które "stać" na zakup mieszkania... czy gdyby różnica między Klinami / Złocieniem a lokalizacjami sensownymi wynosiła jedynie 1000zł/m, to kto i po co kupowałby właśnie Kliny i Złocień?

Złote czasy zakupu mieszkań w centrum za ceny niewiele wyższe niż na obrzeżach z lat 2015-2017 - to se ne vrati. Za dużo zarabiamy jak na to, żeby centrum nadal było dostępne dla wszystkich w normalnych cenach.

[JanuszBiznesu]

- ceny działek bliżej centrum (bliżej niż te na obrzeżach po 6k), dodam zakupione wiele lat temu nie bronią cen 9-11k w takiej lokalizacji.
Cenę broni(Ł) popyt przez ostatnie lata
Ale tak, cena jest promocyjna, na granicy opłacalości, weź 2 sprzedasz mi drożej
Chętnie bym wybudował takie osiedle, ale brakuje mi kilkusut cebulionów zł

LOL. Na taki tok "rozumowania" warto zadać tylko jedno pytanie. W kontekście rosnących wynagrodzeń w branżach, które "stać" na zakup mieszkania... czy gdyby różnica między Klinami / Złocieniem a lokalizacjami sensownymi wynosiła jedynie 1000zł/m, to kto i po co kupowałby właśnie Kliny i Złocień?

Złote czasy zakupu mieszkań w centrum za ceny niewiele wyższe niż na obrzeżach z lat 2015-2017 - to se ne vrati. Za dużo zarabiamy jak na to, żeby centrum nadal było dostępne dla wszystkich w normalnych cenach.

Pytanie kto za dużo zarabia. Bo ja z tego co widzę to społeczeństwo coraz bardziej zubożeje.

[Grejfrut]

Zależy w jakich kręgach się obracasz. U mnie ja, jak i moi znajomi - wszyscy rekordowe zarobki w 2020 roku mieliśmy. Kwestia z kim się zadajesz. Jasne, na pewno sporo osób cierpi przez pandemię, jednak jak widać nie wszyscy. 2021 też na razie zapowiada się na grubo