Viva Piast Kraków od Victoria Dom - nowe mieszkania na Osiedlu Piastow przy wejsciu do SKA 10 min od centrum / opinie

[megi]

A jak oceniacie dostep do komunikacji miejskiej?

Kawałek od budowy osiedla Viva Piast jest pętla tramwajowa Osiedle Piastów, choć jazda co centrum z tej lokalizacji jednak trwa dobrą chwilę, przy czym ta linia tramwajowa ma być chyba przedłużana w stronę tych osiedli. No i jeżeli zbudują tramwaj do Mistrzejowic przez Dobrego Pasterza, to być może czas dojazdu będzie jakiś sensowniejszy.

[pozdro]

Tramwaj to tam tylko do Ronda Polsatu bedzie mial sens. Dalej tylko SKA. 10 min dworzec glowny. 12 min Kazimierz 15 min Zablocie. 17min bonarka/ plaszow

[door3]

A jak oceniacie dostep do komunikacji miejskiej?

Nie jest najgorzej (do 10min) do samej pętli która w przyszłości ma być jeszcze bliżej. Natomiast trzeba pamiętać że chwile zajmuje zanim się wyjedzie z huty i dotrze w okolice centrum, zależy gdzie kto pracuje.

[pozdro]

Tam przystanek SKa jest w budowie wiec z tramwaju i tak nikt nie bedzie korzystał dalej niz 4 przystanki

[Fiszyk]

Tam przystanek SKa jest w budowie wiec z tramwaju i tak nikt nie bedzie korzystał dalej niz 4 przystanki

Witam, gdzie tam SKA jest w budowie? jakieś foto, dokumenty? z tego co czytałem ostatnio jeszcze nic nie przyklepane oczywiście z powodu kasy a właściwie jej braku

[pozdro]

Powstanie tam przystanku jest pewne razem z przedłużeniem tramwaju. Zanim blok zbuduja to bedzie przystanek stał. SKM tez beda tam do Krakow Lubocza kursować co 15min

[kodiaq44]

Tam przystanek SKa jest w budowie wiec z tramwaju i tak nikt nie bedzie korzystał dalej niz 4 przystanki

Witam, gdzie tam SKA jest w budowie? jakieś foto, dokumenty? z tego co czytałem ostatnio jeszcze nic nie przyklepane oczywiście z powodu kasy a właściwie jej braku

Magistrat odpowiada na zarzuty NIK ws. rozwoju SKA...
gazetakrakowska.pl/krakow-miasto-ma-plany-rozwoju-szybkiej-kolei-a-nik-krytykuje/ar/c3-15455718
Wychodziłoby na to, że węzeł przesiadkowy w rejonie Piasta Kołodzieja/Powstańców blokują póki co odwołania od decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Czas pokaże kiedy uda się zabrać za budowę, bo na pewno kolej w tej okolicy stanowiła by świetną alternatywę dla pozostałych środków transportu w kierunku ścisłego centrum
EDIT:
Kilka ciekawych działań zapowiada też ZIM. W II kwartale ma ruszyć przetarg o wartości 500 tys. zł na aktualizację wielobranżowej koncepcji węzła przesiadkowego w rejonie os. Piastów.
transport-publiczny.pl/mobile/krakow-szykuje-remonty-tramwajowe-w-nowej-hucie-powstanie-tez-sporo-koncepcji-67382.html

bip.gdos.gov.pl/zawiadomienie-generalnego-dyrektora-ochrony-srodowiska-z-dnia-29-grudnia-2020-znak-doos-dsii-4210-32-2017-ms-km-6

[Martab]

Ciekawi mnie małe zainteresowanie a da się wyhaczyć za 6.5k z metra.
Coś tu jest nie tak na innych inwestycjach w okolicy są dużo wyższe ceny.

[robcio]

Mało rozpoznawalny w Krakowie deweloper, takie sobie rzuty niektórych mieszkań, duża lokalna konkurencja, buduje tam conajmniej 3 innych deweloperów. Usytuowanie najbliżej planowanej pętli i najbliżej torów kolejowych, najdalej do obecnej pętli tramwajowej.
Nie nadmiernie popularna cześć Krakowa, sporo ludzi z uwagi na swoje priorytety w wyszukiwaniu mieszkań w ogóle pomija tą okolice. Dla szerokiego grona osób to koniec Krakowa, to daleko od centrum itd.

Wszystko powyższe może być składową całości słabej sprzedaży.

Co do przystanków SKM nie twierdzę, że tego nie będzie ale byłbym ostrożny w szacunkach kiedy to zacznie prężnie działać.

[kodiaq44]

To jest pierwsza inwestycja w Krakowie warszawskiego dewelopera, więc chcą jakoś zaistnieć na nowym rynku.
Byłbym daleki od oceniania akurat ich sprzedaży jako słabej, bo termin mają bodajże na 1Q 2022, wystartowali jakoś we wrześniu 2020 a wolnych 63 na 140 mieszkań. Ceny nie wiem których mieszkań po 6,5 z metra, ja tam widzę minimum 6,9 przy nieregularnych rozkładach największych mieszkań do 9 tys z metra przy najmniejszych metrażach.

Konkurencja w okolicy jest silna, a drugim i do tego starym wyjadaczem na krakowskim rynku jest budujący kolejny etap po sąsiedzku Dom-Bud, któremu zostały niedobitki w etapie A planowanym na wrzesień 2021, ale tam ceny mieli jakoś rzędu 7,6-8,2 tys/m2. Niedawno etap B wystawili już po średnio ok. 8,5 tys z metra. Wawel Service, a szczególnie Inter Bud odleciał z cenami powyżej 9 tys to i sprzedaż im idzie gorzej ale i położenie i rozkłady mają bardziej do życia aniżeli pod wynajem. Ponad 9 tys/m2 w tej okolicy brzmi absurdalnie, ale takie mamy czasy