Przybyszewskiego 64 Kraków Atal - opinie i forum (apartamenty na Krowodrzy)

[fakir151]

Nowe ceny w etapie II 1k na m2 w górę

tak - od poniedziałku.
dotyczy tych kilku tzw. "tramwajowych" ostatnich w 9 piętrowcach - ceny powyżej 5p. 10-10,5 t/m2.
na początku sprzedaży 2 etapu były po 8,5 - 9.

te małe na parterach wystarczą już obecne ceny - 11-13 tys. nie ma sensu podwyższać.

Ale jak to podnieśli jak wszystkie są sprzedane lub zarezerwowane powyżej 1 piętra w etapie 2? Chyba że zrobili to już faktycznie kilka miesięcy temu.

[Mar G]

Nowe ceny w etapie II 1k na m2 w górę

tak - od poniedziałku.
dotyczy tych kilku tzw. "tramwajowych" ostatnich w 9 piętrowcach - ceny powyżej 5p. 10-10,5 t/m2.
na początku sprzedaży 2 etapu były po 8,5 - 9.

te małe na parterach wystarczą już obecne ceny - 11-13 tys. nie ma sensu podwyższać.

Ale jak to podnieśli jak wszystkie są sprzedane lub zarezerwowane powyżej 1 piętra w etapie 2? Chyba że zrobili to już faktycznie kilka miesięcy temu.

Kilka tzn. 2-3 wypadło z rezerwacji na wstępne rezerwacje. Pewnie inny klient i już zapłaci drożej.
Zmiana wg mnie od 10 maja.

Niespecjalnie to dziwi. Nie chodzi o popyt , tylko o koszta. Osobiste spostrzezenia podczas remontu - po fali 3 podwyżek drzwi w kwietniu i maju, teraz ruszaja cennik okien ( pcv) a od 1.06 drożeją po raz drugi - tym razem 20 proc - grzejniki Radson, a takie tam wieszają.
Z tymi cenami komponentów w budowlance to jakiś cyrk. Deski, plyty mdf po 50-100 proc od stycznia. Nic zaplanować kosztowo nie można jak nie zamówisz od razu. Paranoja

[Mateuszkrk93]

Fajne to osiedle, takie nie zaprzestronne, żeby człowiek czasem się nie zgubił

[Nowy]

Ma ktoś może jakieś aktualne zdjęcia tego, jak to obecnie wygląda? Pewnie coraz bliżej ukończenia prac budowlanych na osiedlu.

[Oshty]

Pomijający kwestie podwyżek materiałów budowlanych, podniesienie cen mieszkań 60m2 spowoduje że cena tych 2 mniejszych mieszkań w etapie II nie będzie odstraszać potencjalnych nabywców 42m2 za 435k.
Możliwość zakupu 60m2 za 493k na pierwszym piętrze wydawała się rozsądniejsza o ile nie wchodzi w grę ogródek. Natomiast po zmianie ceny na 560k różnica robi się proporcjonalna do metrażu co wpływa na atrakcyjność 42m2 w kontekście II etapu.

Tak jak rok temu mieszkania 60m2 nie cieszyły się dużym zainteresowaniem, więc cena została utrzymana na poziomie 8.x a mieszkania 42m2 podrożały, bo teraz kiedy ilość dostępnych 60m2 znacznie zmalała to deweloper podnosi cenę aby zarobić, gdyż zostało więcej miesięcy do terminu ukończenia inwestycji niż mieszkań przed umową deweloperską.

Do sedna cena 560k + platforma + balkony + komórka = 600k robi się spora kwota.

[Oshty]

Ma ktoś może jakieś aktualne zdjęcia tego, jak to obecnie wygląda? Pewnie coraz bliżej ukończenia prac budowlanych na osiedlu.

przybyszewskiego64.pl/galeria-z-budowy-etap-ii.html

[Mar G]

Ma ktoś może jakieś aktualne zdjęcia tego, jak to obecnie wygląda? Pewnie coraz bliżej ukończenia prac budowlanych na osiedlu.

przybyszewskiego64.pl/galeria-z-budowy-etap-ii.html

To są stare. Jak zwykle w sezonie rowerowym pewnie zajrzę tam dziś po szychcie, to wrzucę na investmap jak zwykle.

[Ibum1]

Pomijający kwestie podwyżek materiałów budowlanych, podniesienie cen mieszkań 60m2 spowoduje że cena tych 2 mniejszych mieszkań w etapie II nie będzie odstraszać potencjalnych nabywców 42m2 za 435k.
Możliwość zakupu 60m2 za 493k na pierwszym piętrze wydawała się rozsądniejsza o ile nie wchodzi w grę ogródek. Natomiast po zmianie ceny na 560k różnica robi się proporcjonalna do metrażu co wpływa na atrakcyjność 42m2 w kontekście II etapu.

Tak jak rok temu mieszkania 60m2 nie cieszyły się dużym zainteresowaniem, więc cena została utrzymana na poziomie 8.x a mieszkania 42m2 podrożały, bo teraz kiedy ilość dostępnych 60m2 znacznie zmalała to deweloper podnosi cenę aby zarobić, gdyż zostało więcej miesięcy do terminu ukończenia inwestycji niż mieszkań przed umową deweloperską.

Do sedna cena 560k + platforma + balkony + komórka = 600k robi się spora kwota.

Nawet więcej. Ceny samych mieszkań to 580-599tys. Przedtem były 500-520tys. 8 piętro w 5.4 jest za 619tys. To jest sytuacja o której pisałam wcześniej i sama miałam taki dylemat. Chciałam kupić ok 40m2, a zdecydowałam się na 60m2, bo 40m2 się kompletnie nie opłacało. Różnica w cenie była relatywnie niewielka.

[Nowy]

To są stare. Jak zwykle w sezonie rowerowym pewnie zajrzę tam dziś po szychcie, to wrzucę na investmap jak zwykle.

No właśnie trochę stare tam są. I wrzuć zdjęcia tutaj, np. przez postimages.org

[Mar G]

Tak, tylko na początku sprzedaży cena był ujednolicona - czy 40 m+ czy 80 m - bez znaczenia dla ceny.
Szybko skorygowali ten "błąd" i została po dziś dzień różnica ca 20% na cenie w takim rozstrzale metrażu.

fotki wrzucone na investmap.