Saska Blu Kraków - Bryksy / opinie o inwestycji na forum (Podgórze)

[Mateuszkrk93]

Z drugiej strony na stali bańka już pękła
pl.tradingeconomics.com/commodity/steel

[Bartab]

Zgadzam się, normalna sprawa, zwłaszcza ze stal drożeje.

Stal nie ma tu nic do rzeczy. Idą im mieszkania jak ciepłe bułeczki to podnoszą cenę, proste.

Oczywiście że ceny np. stali maja znaczenie.
Tak samo jak cena cementu, prądu, pracowników…
Spróbuj samemu wybudować dom i zobacz jak ceny wzrosły y/y.

Nie w takim stopniu w jakim rosną ceny mieszkań i nawet nie blisko tego.

[PatrykTrav]

Zgadzam się, normalna sprawa, zwłaszcza ze stal drożeje.

Stal nie ma tu nic do rzeczy. Idą im mieszkania jak ciepłe bułeczki to podnoszą cenę, proste.

Skąd info o tak dobrej sprzedaży?

[Bartab]

Zgadzam się, normalna sprawa, zwłaszcza ze stal drożeje.

Stal nie ma tu nic do rzeczy. Idą im mieszkania jak ciepłe bułeczki to podnoszą cenę, proste.

Skąd info o tak dobrej sprzedaży?

Z księgi wieczystej.

[PatrykTrav]

Stal nie ma tu nic do rzeczy. Idą im mieszkania jak ciepłe bułeczki to podnoszą cenę, proste.

Skąd info o tak dobrej sprzedaży?

Z księgi wieczystej.

Rozumiem, ja się sugerowałem stroną, którą w takim razie niezbyt często aktualizują. Swoją drogą jak ma się sprawa z płaszowskim zapachem w tym miejscu? Słyszałem, że tej okolicy ten problem akurat nie dotyczy, jak już to sporadyczne powiewy.

[Bartab]

Skąd info o tak dobrej sprzedaży?

Z księgi wieczystej.

Rozumiem, ja się sugerowałem stroną, którą w takim razie niezbyt często aktualizują. Swoją drogą jak ma się sprawa z płaszowskim zapachem w tym miejscu? Słyszałem, że tej okolicy ten problem akurat nie dotyczy, jak już to sporadyczne powiewy.

Słabo im idzie aktualizowanie strony. Zapachów tam żadnych nie ma, dopiero 2 km dalej na wschód.

[luukkaas]

Czy ktoś wprowadzał zmiany lokatorskie u dewelopera? Czy opłaci się je wykonywać na tym etapie, czy lepiej poczekać na odbiór mieszkania i wykonać zmiany "na własna rękę"?

[Nowy]

:ugeek: zaplanowane? - proszę Cię.

A jakiś konkret?

[Bartab]

Czy ktoś wprowadzał zmiany lokatorskie u dewelopera? Czy opłaci się je wykonywać na tym etapie, czy lepiej poczekać na odbiór mieszkania i wykonać zmiany "na własna rękę"?

Jeśli wiesz jakie zmiany chcesz zrobić to oczywiście że lepiej je zrobić teraz niż później na własną rękę. Cennik jest dość rozsądny.

[projekty1]

Czy ktoś wprowadzał zmiany lokatorskie u dewelopera? Czy opłaci się je wykonywać na tym etapie, czy lepiej poczekać na odbiór mieszkania i wykonać zmiany "na własna rękę"?

Jeśli wiesz jakie zmiany chcesz zrobić to oczywiście że lepiej je zrobić teraz niż później na własną rękę. Cennik jest dość rozsądny.

Nie zgodzę się z przedmówcą. Wszystko zależy od kalibru zmian, ale trzeba pamięć że w przypadku zlecenia wykonania tzw. zmian lokatorskich bezpośrednio samemu deweloperowi poniesiesz dodatkowe koszty, których byś nie poniósł zlecając wykonanie tych przeróbek niezależnemu specjaliście. Są to np. koszty związane z nadzorem nad pracami wykonawczymi, czy zmianą kart lokalu i zmianą dokumentacji technicznej, w którą jest zaangażowanych sporo ludzi i każda musi "zarobić". Każdą zmianę, którą chcesz wprowadzić w mieszkaniu, deweloper musi wprowadzić w swojej dokumentacji, a to wymaga aktualizacji projektu i niesie po stronie dewelopera dodatkowe koszty, wymaga dodatkowych zatwierdzeń i pracy architekta. Dodatkowo jako nabywca musisz zapłacić nie tylko za dostosowanie lokalu do Twoich upodobań, ale też za rozpatrzenie wniosku. Dlatego zanim się zdecydujesz na dewelopera, najpierw sprawdź ceny rynkowe. To wcale nie tak oczywista kwestia i wiele osób myśli, że jak u dewelopera to najlepiej i najwygodniej, a tu niekoniecznie. Możesz spróbować się dogadać prywatnie z fachowcem dewelopera (jak do niego dotrzesz) i zrobić poprawki, ale już po odbiorze mieszkania. Najbardziej upierdliwe jest burzenie ścian i przerabianie instalacji, ale moim zdaniem warto to mimo wszystko zrobić później. Choćby z tego względu, że teraz nie widzisz mieszkania i wiele osób kupuje raczej wyobrażenia o nim. Zachęcam, aby zaczekać z przeróbkami aż się zobaczy swoje M, bo wtedy ma się inny odbiór sytuacji. Wtedy często się rezygnuje ze swoich pomysłów A jeśli masz na myśli drobniejsze przeróbki - np. dodanie dodatkowych gniazdek, to tu sprawa jest prostsza, ale też bym to zleciła na zewnątrz, bo jest po prostu taniej, czasem nawet 3 razy taniej. Jeśli koszty nie mają dla Ciebie znaczenia, to pewnie wygodniej jest się wprowadzić już do dostosowanego pod swoje potrzeby mieszkania.