Zakątek Dąbie Kraków od dewelopera Atal - opinie na forum

[Martab]

Jest zaskarżona budowa tego bloku czy nie? A jeśli tak, to z jakiego powodu i czym to może skutkować?

Skutkuje to opóźnieniami lub w najgorszym przypadku niewybudowaniem.
Jeśli ludzie by się nie zabijali o wszystko co ma 4 ściany to można by było wynegocjować od dewelopera lepsze ceny. Bardzo dużo inwestycji w Krk ma zaskarżone PnB i ludziom to nie przeszkadza. Twierdzą ,że banki robią im problemy bo chcąc zabezpieczyć swoje (a przy okazji ich) interesy to nie chcą udzielać kredytów

[anubis]

Bo w większości banków nieruchomość z zaskarżoną decyzją istotnie wpływa na decyzję kredytową. Bank ma mieć przecież na takiej nieruchomości ustanowioną hipotekę. To zależy od analityka z banku czy uzna, że to zaskarżenie to tylko formalność czy może istotnie wpłynąć na czas budowy lub nawet sam fakt budowy.

Ale to pewnie nie ma tu takiego znaczenia, bo do 70% zakupów w dużych miastach to ostatnio zakupy inwestycyjne, a takie są najczęściej za gotówkę.

Ryzyko też jest mniejsze niż na innych budowach, bo Atal nie buduje na spółkach celowych, czyli w razie czego można uderzać z roszczeniami do grupy kapitałowej. Dla porównania Tętnowski buduje ogromnego, jednoetapowego potwora na Krowodrzy na spółce celowej.

[Martab]

Bo w większości banków nieruchomość z zaskarżoną decyzją istotnie wpływa na decyzję kredytową. Bank ma mieć przecież na takiej nieruchomości ustanowioną hipotekę. To zależy od analityka z banku czy uzna, że to zaskarżenie to tylko formalność czy może istotnie wpłynąć na czas budowy lub nawet sam fakt budowy.

Ale to pewnie nie ma tu takiego znaczenia, bo do 70% zakupów w dużych miastach to ostatnio zakupy inwestycyjne, a takie są najczęściej za gotówkę.

Ryzyko też jest mniejsze niż na innych budowach, bo Atal nie buduje na spółkach celowych, czyli w razie czego można uderzać z roszczeniami do grupy kapitałowej. Dla porównania Tętnowski buduje ogromnego, jednoetapowego potwora na Krowodrzy na spółce celowej.

Zgadzam się w 100% ale niestety mało kto zwraca na to uwagę poza analitykami z banku

[mateusz]

Mateuszek kłamczuszek
teren będzie wspolny bo osiedle jest nieogrodzone , i żaden szlaban nie pomoże , wysokość mieszkań 2,62 , szyby między balknami nie wymyslaj , byłem u znajmego z pierwszego etapu nie przeszkadza , komórki są , za dużo fantazji

Eskimosek, ale pleciesz :p komórki nie są a były, bo wszystkie sprzedane, zobacz na plan ile ich też było, dla 1/4 mieszkańców starczy. Kup sobie rodzinne mieszkanie 3-4 pokojowe, bez komórki to ciekawe gdzie będziesz trzymać hulajnogi rowerki dziecięce itd, pewnie za autem na parkingu jak masz oczywiście ścianę a jak nie to na balkonie ps. Z informacji w biurze wysokość to 2.5m, stara Bajeczna miał 2.62 - może, ale to inna budowa, więc jakie to znacznie? upewnić się warto i tyle. Szyby nie przeszkadzają? No, jednemu nie przeszkadza hałas i dym z papierosów na balkonie, kto co lubi - jak dookoła są małe mieszkania pod najem to różnie jest. Lepsze osobne balkony a nie z szybą. Jak kupujesz mieszkanie za prawie 800tyś+ to zwracasz uwagę na wszystko.

Odnośnie grodzenia to nie można grodzić nowych osiedli prawda, ale szlaban na 100% będzie - to nie jest ogrodzenie, bo na bank stare osiedle nie pozwoli abyś zajmował im miejsce.

[mateusz]

Jest zaskarżona budowa tego bloku czy nie? A jeśli tak, to z jakiego powodu i czym to może skutkować?

Jest, dlatego niezobowiązująca umowa rezerwacyjna jest do końca roku. Powodów dokładnie nie znam, biały blok z naprzeciwka Semaco dosyć mocno blokował tę budowę.

Ps. ATAL zapłaci najwyżej kilka mln kary i tak wybuduje.

[korczak]

Okolica jak najbardziej na plus. Minus to przede wszystkim ciasna zabudowa. Blok miał być początkowo dużo mniejszy a nagle jest o połowę większy stąd pewnie budowa jest zaskarżona. Brak dostępu do "skwerku" przed blokiem z wizualizacji - należy do sąsiedniego osiedla, pewnie będzie szlaban żeby na niego wjechać, więc goście muszą parkować pod biedronką Szyby oddzielające balkon. Brak komórek lokatorskich oraz spora ilość małych mieszkań która pewnie będzie pod najem. Stosunkowo niskie mieszkania 2.5m - ale to już detal Ale idealnie nigdzie nie ma, to kilka minusów jakie ja znalazłem jak się zastanawiałem

Szlaban nie szlaban, od dziś na całym terenie zakaz parkowania z uwagi na drogę pożarową. Dwa szlaban jest ale zawsze można za kimś wjechać, on wyjedzie do garażu a Ty, Twoi goście dostaną mandacik w prezencie.....
Zatem myślenie iż teren pierwszego etapu będzie parkingiem dla gości drugiego etapu jest całkowicie błędne.

[eskimos]

Szlaban nie szlaban, od dziś na całym terenie zakaz parkowania z uwagi na drogę pożarową. Dwa szlaban jest ale zawsze można za kimś wjechać, on wyjedzie do garażu a Ty, Twoi goście dostaną mandacik w prezencie.....
Zatem myślenie iż teren pierwszego etapu będzie parkingiem dla gości drugiego etapu jest całkowicie błędne.

widzę że bedziemy mieji szeryfa na osiedlu mandat musisz szybko zagrodzić skwerek żeby dzieci z nowego bloku nie wchodziły na wa sz teren a moze to nowy blok będzie pobierał opłaty za przejazd po swoim terenie ?? mogły łajzy z pierwszego etapu nie znosic strefy zamieszkania

[pabak]

Na czym polega fenomen tej inwestycji? Rezerwacje dokonaly sie w zawrotnym tempie a przeciez to teren zalewowy.

[Hakelbery]

Jak zaleje to będzie wina miasta Ze dali pozwolenie itd

Generalnie rejon jest fajny ale oprócz kwesti obszaru zalewowego to ten blok tam juz na sile budują Gdyby tam była zieleń to wcześniejsze inwestycje sa ok

[qbait]

Forumowicze komentują tylko zalanie na Przybyszewskiego. Ciekawe jak sytuacja wyglądała w tym rejonie po ostatnich podtopieniach.