projekty1 pisze:Bartab pisze:luukkaas pisze:Czy ktoś wprowadzał zmiany lokatorskie u dewelopera? Czy opłaci się je wykonywać na tym etapie, czy lepiej poczekać na odbiór mieszkania i wykonać zmiany "na własna rękę"?
Jeśli wiesz jakie zmiany chcesz zrobić to oczywiście że lepiej je zrobić teraz niż później na własną rękę. Cennik jest dość rozsądny.
Nie zgodzę się z przedmówcą. Wszystko zależy od kalibru zmian, ale trzeba pamięć że w przypadku zlecenia wykonania tzw. zmian lokatorskich bezpośrednio samemu deweloperowi poniesiesz dodatkowe koszty, których byś nie poniósł zlecając wykonanie tych przeróbek niezależnemu specjaliście. Są to np. koszty związane z nadzorem nad pracami wykonawczymi, czy zmianą kart lokalu i zmianą dokumentacji technicznej, w którą jest zaangażowanych sporo ludzi i każda musi "zarobić". Każdą zmianę, którą chcesz wprowadzić w mieszkaniu, deweloper musi wprowadzić w swojej dokumentacji, a to wymaga aktualizacji projektu i niesie po stronie dewelopera dodatkowe koszty, wymaga dodatkowych zatwierdzeń i pracy architekta. Dodatkowo jako nabywca musisz zapłacić nie tylko za dostosowanie lokalu do Twoich upodobań, ale też za rozpatrzenie wniosku. Dlatego zanim się zdecydujesz na dewelopera, najpierw sprawdź ceny rynkowe. To wcale nie tak oczywista kwestia i wiele osób myśli, że jak u dewelopera to najlepiej i najwygodniej, a tu niekoniecznie. Możesz spróbować się dogadać prywatnie z fachowcem dewelopera (jak do niego dotrzesz) i zrobić poprawki, ale już po odbiorze mieszkania. Najbardziej upierdliwe jest burzenie ścian i przerabianie instalacji, ale moim zdaniem warto to mimo wszystko zrobić później. Choćby z tego względu, że teraz nie widzisz mieszkania i wiele osób kupuje raczej wyobrażenia o nim. Zachęcam, aby zaczekać z przeróbkami aż się zobaczy swoje M, bo wtedy ma się inny odbiór sytuacji. Wtedy często się rezygnuje ze swoich pomysłówA jeśli masz na myśli drobniejsze przeróbki - np. dodanie dodatkowych gniazdek, to tu sprawa jest prostsza, ale też bym to zleciła na zewnątrz, bo jest po prostu taniej, czasem nawet 3 razy taniej. Jeśli koszty nie mają dla Ciebie znaczenia, to pewnie wygodniej jest się wprowadzić już do dostosowanego pod swoje potrzeby mieszkania.
To prawda. Sam nadzór i opracowanie planu może zwiększyć koszt zmian o ponad tysiąc zł, niezależnie od inwazyjności zmian.
