Osiedle Wizjonerów / Mieszkaj w Mieście Kraków forum opinie (mieszkania Bronowice)

[prezydent]

Kiepski pomysł, ale warto.

Dlaczego kiepski?
Dlaczego warto?

[pablozs48]

Kiepski pomysł, ale warto.

Dlaczego kiepski?
Dlaczego warto?

Moja odpowiedź była na takim samym poziomie abstrakcji jak pytanie. Dlatego odpowiem inaczej.
Szukanie wskazówek dla swoich decyzji inwestorskich takiego kalibru jak zakup mieszkania pod wynajem przedstawiając ogolniki na forum to kiepski pomysł, dlatego moim zdaniem warto poświęcić czas na swoją edukację a nie liczyć że jakiś #joannybravo z forum Ci napisze że warto czy nie.

[prezydent]

dlatego moim zdaniem warto poświęcić czas na swoją edukacj

Zgadzam się ale kto pyta nie błądzi a lepiej uczyć się na czyiś błędach niż swoich. Ludzie wymieniają się doświadczeniami, spostrzeżeniami właśnie na forach.

[luc]

Tu kilka zdjęć osiedla zrobionych niedawno, choć może jakość nie jest najwyższa.



Jak się Wam podobają takie zielone bloki i ich lokalizacja?



A te pociągi w sąsiedztwie osiedla Mieszkaj w Mieście, to myślicie, że mogą być jakoś poważniej uciążliwe? To akurat osobówka, ale pociągi towarowe potrafią być wielokrotnie wolniejsze.



A jeśli chodzi o tą lokalizację, to da się np. codziennie wygodnie dojeżdżać tramwajem do centrum Krakowa?

[pozdro]

Generalnie czy sie wynajmie? Raczej bez problemu się teraz wynajmuje bo pelno ludzi szuka. Lokalizacja tak w miare ok, bardziej do mieszkania niz na wynajem. Zakladajac ze np wiekszosc biur jest teraz na poludniu budowana, Zablocie powstańców, Wadowicka, Bonarka, Rondo Matecznego, Grzegorzkach, Czerwonych Makach. Nie mniej ciagle zostają studenciaki AGH.

Tam jedyny problem to byla cena. W tej cenie to mozna sobie bylo kupic z widokiem na wawel. Wiec po co w Bronowicach. Chyba ze ja urealnilnili. Tam obecnie mieszkanie warte jest 9-10k max. A pamietam ze kiedys brali tyle samo co na Nowej 5 dzielnicy czy na Przybyszewskiego 64. Czy gdzies w okolicach Wilgi. Więc troche mieli ceny przesadzone. Co przekładało się potem na niską stopę zwrotu. Obecnie to ja bym polecał raczej Bonarka Living pod wynajem. Ewentualnie Lokum Vista. Lub nawet Develia w Czyzynach (chyba jedne z tanszych mieszkan w dobrej lokalizacji) jest jeszcze Ozon i Sen To Tu. Mniej wiecej porównywalna lokalizacja do Bronowic. Mieli ceny 9-10. Oraz Ekopark na Pradniku białym z nowy. Tramwajem do centrum i supersciezka rowerową. Więc warto brać coś realnie poniżej 10k. Nie wiem jak ceny na mieszkaj w miescie bo tam ukrywają i kombinują.

[pozdro]

Co do linii z Bronowic to zawsze mam wrazenie ze to najwolniejsza linia tramwajowa ze wszystkich istniejacych

[Sieben]

Generalnie czy sie wynajmie? Raczej bez problemu się teraz wynajmuje bo pelno ludzi szuka. Lokalizacja tak w miare ok, bardziej do mieszkania niz na wynajem. Zakladajac ze np wiekszosc biur jest teraz na poludniu budowana, Zablocie powstańców, Wadowicka, Bonarka, Rondo Matecznego, Grzegorzkach, Czerwonych Makach. Nie mniej ciagle zostają studenciaki AGH.

Tam jedyny problem to byla cena. W tej cenie to mozna sobie bylo kupic z widokiem na wawel. Wiec po co w Bronowicach. Chyba ze ja urealnilnili. Tam obecnie mieszkanie warte jest 9-10k max. A pamietam ze kiedys brali tyle samo co na Nowej 5 dzielnicy czy na Przybyszewskiego 64. Czy gdzies w okolicach Wilgi. Więc troche mieli ceny przesadzone. Co przekładało się potem na niską stopę zwrotu. Obecnie to ja bym polecał raczej Bonarka Living pod wynajem. Ewentualnie Lokum Vista. Lub nawet Develia w Czyzynach (chyba jedne z tanszych mieszkan w dobrej lokalizacji) jest jeszcze Ozon i Sen To Tu. Mniej wiecej porównywalna lokalizacja do Bronowic. Mieli ceny 9-10. Oraz Ekopark na Pradniku białym z nowy. Tramwajem do centrum i supersciezka rowerową. Więc warto brać coś realnie poniżej 10k. Nie wiem jak ceny na mieszkaj w miescie bo tam ukrywają i kombinują.

Ceny w nowych etapach to 12.5-14k. Osiedle ma przewagę w niektórych aspektach nad wyżej wspomnianymi (bezpośrednie sąsiedztwo rejonu koncentracji usług, SKA, przyszłego dworca autobusowego, ciekawa architektura i dużo lokali usługowych), ale mimo to ceny nowych etapów to przesada.

Jeżeli ktoś chce tam zamieszkać, to powinien zainteresować się wcześniejszymi etapami, ponieważ każdy kolejny jest droższy. Niestety te najbardziej korzystne zostały już powybierane, a naprawdę można było trafić na zaskakująco korzystne cenowo lokale.

Swoją drogą z niektórych mieszkań widać faktycznie Wawel i Kościół Mariacki, może stąd te ceny

[pozdro]

Ale koncentracji jakich usług? Ja taka czysta opłacalność dostępności usług to oceniam indexem pyszne. Sprawdzam adres na pyszne ile lokali gastronomkcznhch w okolicy. Bronkwice wypadają blado, chocby do takiej galicyjskiej na czycyznach, okolic Bonarki a tam z tego co piszesz ceny lepsze. Tam nawet do sklepu spożywczego kawałek trzeba iść. Wręcz pasuje już podjechać. Taka mocno peryferyjna lokalizacja. Dlatego dla mnie to miejsca to obecnie okolice Bonarki. I tam po 10-11 idzie wyhaczyc. Czyli taniej. Jeszcze pod mieszkanie dla siebie można rozważać, ale pod wynajem to Bonarka Living. Czy Lokum Vista dużo lepsza

[MarcinJ]

Ja po ostatniej wycieczce tam byłem raczej pozytywnie zaskoczony, faktycznie osiedle wygląda na całkiem przemyślane, poza główną ulicą przebiegającą przez całe założenie, jest sporo miejsc bez samochodów, deptakiem itp. Jest także sporo lokali usługowych i to zaplanowanych np. pod restaurację, pod przedszkole czy żłobek chyba też. Jest piekarnia, chyba mięsny, generalnie zaczyna sprawiać to wrażenie osiedla samowystarczalnego. Widziałem też, że ludzie z osiedla chodzą do Lidla przy Rondzie Ofiar Katynia, nie jest może najbliżej, ale spokojnie można się przespacerować, a jeżeli w miejscu Motelu Krak powstanie wreszcie park, to być może będzie jeszcze bliżej i przyjemniej.

[Mar G]

fotki

gazetakrakowska.pl/krakow-okolice-ulicy-armii-krajowej-zarastaja-osiedlami-coraz-wiecej-blokow-w-bronowicach/ar/c9-17419491