Bronowickie Ogrody Kraków forum opinie mieszkania Sosnowiecka deweloper DES

[Agnieszkaa]

A co z ogrodzeniem od osiedla 7 zyczen ? Droga będzie wspólna dla 2 osiedli ?Czy tak jak było nam mówione osiedle będzie zamknięte i dostepne tylko o wyłącznie dla mieszkańców bronowockich ogrodów ?

I jak będzie wyglądać sprawa chodnika bo teraz wygląda na bardzo "falisty " więc przejazd z wózkiem będzie utrudniony...
Kiedy będzie gotowa drogą ?

[slwk]

Ja wiem, że emocje, ale prośba o to, by nie robić tu wycieczek personalnych, ponieważ obrażane nikomu nie służy. Piszmy o faktach, rzeczach dobrych, rzeczach złych, ale trzymajmy się konkretów.

[szyszka]

Pytania do Zespołu Bronowickich Ogrodów, bardzo proszę o odpowiedź

1. Na forum pojawiła się informacja, że droga dla samochodów miałaby być wspólna dla BO i osiedla 7 Życzeń. Z punktu widzenia mieszkańców byłaby to wiadomość więcej niż fatalna, na dodatek - zatajona przed właścicielami mieszkań

2. Kiedy planują Państwo zakończenie prac wokół inwestycji? Mam na myśli ww. drogę i zieleń - sadzenie drzew, krzewów itd. przewidzianych w planie zagospodarowania.

Pozdrawiam
szyszka

[BronowickieOgrody]

Dzień dobry!

Poniżej znajdą Państwo odpowiedzi na pytania, które padły w czasie weekendu.

Pani Agnieszko
1. Osiedla Bronowickie Ogrody i 7 życzeń będą posiadały wspólne ogrodzenie zewnętrzne. Co ważne, Strefa Relaksu będzie ogrodzona i dostępna jedynie dla mieszkańców BO.
2. Droga będzie używana wspólnie przez mieszkańców obydwu osiedli (mieszkańcy osiedla 7 Życzeń maja służebność przejazdu). Przyjmujemy Pani wątpliwości dotyczące wspólnego użytkowania drogi. Prosimy by wzięła Pani pod uwagę, że przesunięcie drogi to również więcej miejsca dla mieszkańców, w tym:
- nieplanowane wcześniej powiększenie pasa zieleni,
- powiększenie części ogródków,
- oddalenie drogi dojazdowej do budynku o 2,5m.
3. Droga posiada już wszystkie warstwy oprócz wierzchniej, czyli kostki brukowej. Zdecydowaliśmy, że kostka zostanie położona, gdy po drodze przestaną jeździć wysokotonażowe samochody dostarczające materiały budowlane. Zależy nam, by wierzchnia warstwa drogi nie uległa uszkodzeniu.

Dziękujemy za zgłoszenie dotyczące chodnika, przyjrzymy się tej sprawie. Póki co sprawdziliśmy, że został odebrany przez Nadzór budowlany bez zastrzeżeń.

Pani/Panie Qwerty123
1. Decyzja o udostępnieniu drogi mieszkańcom 7 życzeń była podyktowana również korzyściami, które odniosą mieszkańcy naszego osiedla. Tak jak wspominaliśmy wyżej - dzięki współdzieleniu drogi mogliśmy ją przesunąć o kilka metrów i pozyskać dodatkową przestrzeń na zieleń, czy ogródki.
2. Słusznie Pan zauważa, że Strefy Relaksu jeszcze nie ma. Na jej obszarze znajduje się dzisiaj zaplecze budowy. Niestety na zakończenie tej części inwestycji trzeba będzie zaczekać.
3. Sadzenie roślin niebawem zostanie rozpoczęte i powinno się zakończyć do połowy października (zgodnie z terminarzem sadzenia/przesadzania roślin).
4. Co do wnętrza budynku II zapewne ma Pan na myśli ponowne malowanie. Zostanie ono wkrótce wykonane. Jeśli coś jeszcze wymaga poprawy prosimy o kontakt.
5. Brama wjazdowa na osiedle została zamówiona i zostanie zainstalowana najpóźniej pod koniec października.

Brak kontaktu to poważny problem. Prosimy o kontakt w wiadomości prywatnej celem rozwiązania.

Panie Dominik84
Droga posiada wszystkie warstwy, oprócz wierzchniej, której nie położyliśmy, żeby samochody wysokotonażowe nie mogły jej uszkodzić. To droga, której mieszkańcy mają używać długie lata, dlatego zależy nam, by była w świetnym stanie technicznym.

Ponownie prosimy o kontakt w sprawie braku kontaktu w wiadomości prywatnej. Będziemy interweniować.

Panie/Pani Szyszka
1. Sprawa drogi została już wyjaśniona wyżej. Staraliśmy się podjąć takie decyzje, które pozytywnie wpłyną na jakość życia mieszkańców m.in. poprzez odsunięcie drogi od okien, czy powiększenie terenów zielonych. Mamy nadzieję, że będą odczuwalne dla mieszkańców.
2. Teren wokół inwestycji jest sukcesywnie porządkowany i przygotowywany. Ostatnio posadzone zostały drzewa owocowe. W najbliższych miesiącach kolejne rośliny będą dosadzane (lato nie sprzyja tego typu zabiegom). Droga posiada wszystkie warstwy, oprócz wierzchniej (kostki brukowej), która zostanie położona po zakończeniu prac budowlanych.

Dziękujemy Państwu za poziom dyskusji.

Pozostajemy do dyspozycji i zapraszamy do zadawania kolejnych pytań,
Zespół Bronowickich Ogrodów

[Agnieszkaa]

W takim razie ja podonie jak przedmowca zadm pytanie : jezeli deweloper nie kierował sie wzgledami materialnymi a " naszym dobrem" to dlaczego nikt nas nie poinformowal ?
w takim razie zrobmy glosowanie i skoro dla nas mieszkancow bronowickich ogrodow nie jest przywilejem wspoldzielenie drogi tylko uciazeniem, chcemy zrezygnowac( mowie w swoim imieniu ale mysle ze wielu sie zgodzi z moim zdaniem) z dodatkowego pasa zieleni ale chcemy miec w pelni zamniete osiedle, i co w takim wypadku?


i ja rowniez prosze o podanie dokladniejszych terminow.( bo przekładanie kolejny raz ekipy remontowej nie wchodzi w gre)
czy odnosnie etapu 2 juz zostaly zlozone dokumenty o pozwolenie na uzytkowanie? jesli nie, kiedy beda zlozone? bo dokladnie wrzesien mamy za 4 dni.
kiedy w takim razie bedzie oddana strefa relaksu? ( w czasie kiedy zostanie oddany ostatni etap?

[tenzprawej]

Fakt, że osiedle miało być zamknięte przekładało się również na wartość mieszkań.
Czy w tej sytuacji mamy rozumieć, że dostaniemy zwrot w różnicy ich wartości?

[BronowickieOgrody]

Drodzy Państwo,

Odpowiedzi na pytania znajdą Państwo poniżej.

Panie/Pani 3 etap
1. Droga będzie dwukierunkowa, a o możliwościach postoju zadecyduje Wspólnota Mieszkańców.
2. Informacja o służebności drogi względem osiedla 7 życzeń znajduje się w każdej Umowie Deweloperskiej, którą podpisali wszyscy nabywcy (począwszy od pierwszego). Tak jak wspominaliśmy w poprzednich odpowiedziach, opóźnienia w ramach Etapu I były spowodowane czynnikami od nas niezależnymi, takimi jak przeciągające się roboty MPEC S.A. i MPWiK S.A., czy prace archeologiczne. W związku z tym nie uważamy wyrażonego żądania za zasadne.

Panie/Pani Retro
1. Chętnie udzielimy Panu/Pani informacji o szczegółowych datach. Wielokrotnie zapraszaliśmy za pomocą tego forum do kontaktu za pomocą wiadomości prywatnej bądź rozmowy telefonicznej, jednak nikt z tej propozycji nie skorzystał. Trudno jest nam się odnieść do tak zadanego pytania bez wiedzy, o którym lokalu rozmawiamy. Może znajdzie Pan/Pani czas na kontakt z Panią Marią z Działu Sprzedaży? Jej numer telefonu to +48 530 996 250.
2. Informacja o służebności drogi względem osiedla 7 życzeń znajduje się w każdej Umowie Deweloperskiej, którą podpisali wszyscy nabywcy (począwszy od pierwszego). Jeśli jest Pan jednym z nabywców z pewnością posiada Pan stosowny dokument i może sprawdzić zapis.

Pani Agnieszkoo
1. Informacja o służebności drogi względem osiedla 7 życzeń znajduje się w każdej Umowie Deweloperskiej, którą podpisali wszyscy nabywcy (począwszy od pierwszego). Jeśli jest Pani jednym z nabywców, z pewnością posiada Pani stosowny dokument i może sprawdzić zapis.
2. Prosimy o kontakt bezpośredni (wiadomość prywatna lub telefon) w celu ustalenia dokładnych terminów. Będzie nam zdecydowanie łatwiej rozmawiać o konkretnym lokalu.
3. Aktualnie kończona jest komplementacja dokumentów, o których Pani pisze. W nadchodzących dniach poinformujemy Państwa o złożeniu wniosku.
4. Strefa Relaksu powstanie pod koniec budowy osiedla. Do jej stworzenia potrzebna jest decyzja Wspólnoty Mieszkańców. Przypominamy, że na 20 arowej działce może powstać Strefa Fitness (ścieżka zdrowia, siłownia na świeżym powietrzu, boiska do gier, altany grillowe i alejki spacerowe) bądź Slow Food (szklarnie, tunele foliowe, grządki, rabaty z kwiatami, altany grillowe i alejki spacerowe).

Panie tenzprawej
1. Jak się Pan zapewne orientuje cena 1 m2 Inwestycji Bronowickie Ogrody jest niższa niż u konkurencyjnych inwestorów w dzielnicy Bronowice Wielkie. Oprócz niższej ceny przewagą naszego osiedla są również materiały użyte do budowy, projekt renomowanego biura architektonicznego, czy Strefa Relaksu.

Zapraszamy Państwa do zadawania pytań o konkretne lokale w wiadomościach prywatnych, bądź telefonicznie,
Zespół Bronowickich Ogrodów

[3 etap]

Pytanie do BO
proszę mi wskazać w którym miejscu w umowie deweloperskiej jest napisane o służebności drogi względem osiedla 7 życzeń

[Lorelei]

@3 etap
Z tego co widzę to o tej służebności jest mowa w załączniku 1C (I pkt 1), o czym informuje §1 pkt 1C Umowy deweloperskiej

[BOboBO]

Drodzy Państwo,

Odpowiedzi na pytania znajdą Państwo poniżej.

Panie/Pani 3 etap
2. Informacja o służebności drogi względem osiedla 7 życzeń znajduje się w każdej Umowie Deweloperskiej, którą podpisali wszyscy nabywcy (począwszy od pierwszego). Tak jak wspominaliśmy w poprzednich odpowiedziach, opóźnienia w ramach Etapu I były spowodowane czynnikami od nas niezależnymi, takimi jak przeciągające się roboty MPEC S.A. i MPWiK S.A., czy prace archeologiczne. W związku z tym nie uważamy wyrażonego żądania za zasadne.

W Umowie jest zapis o informowaniu klientów o zdarzeniach niezależnych od dewelopera, które mogą powodować opóźnienia.

Nie otrzymałem takich informacji.
Dostałem pseudo pismo w maju datą marcową (dwa miesiące po terminie zakończenia budowy w harmonogramie), mimo że przed datą wpisaną w piśmie pytałem o opóźnienia, I było wszystko w terminie.
Zatem, nie spełniliście warunku umowy I żądanie jest zasadne.