Do Wilgi Kraków - deweloper Matexi - ul. Do Wilgi / Zakopiańska - opinie na forum

[misiu_97]

Ta tajna inwestycja na matecznym to mogę wam już napisać będzie 20 tys startować dla dużych metraży. male 23-25.

Skąd info o takich cenach?

Z Dom Development. To ma być inwestycja Premium. Zawsze można zadzwonić i zapytać. Ceny dokładnej nie znają w biurach ale będzie napewno 20+. Bodajże maj/czerwiec ma byc oferta.
A skoro nie premium ZamEcho ostatnie nieustawne mieszkania których nikt nie chce sa po 18 czy Murapol po 17 t/m2 wiec tu musi być 20.

[JT85]

Inwestycja Do Wilgi, jest dla inwestora, jak i przyszłych nabywców poważnym strzałem w kolano...wyjazd z osiedla obecnie graniczy z cudem w godzinach porannych, zakorkowany wyjazd od strony ul.Borsuczej, jak i ul.Cegielnianej, czasami nawet 30min stania żeby wyjechać. Bloki usytuowane na przecięciu Zakopianki, linii kolejowej i trasy Łagiewnickiej, proszę mi uwierzyć głowa pęka od huku jaki w tym rejonie się tworzy. Dodatkowo Trasa Łagiewnicka lubi puszczać późną nocą przez megafony Alerty o zagrożeniu w tunelu, które dosłownie zrywają na nogi. Dodatkowo tramwaj pod samymi oknami bloku...a zaparkowaniu samochodu w rejonie po za obszarem przyszłego osiedla będzie praktycznie niewykonalne.
Dodatkowo sama inwestycja generuje wiele nieprzyjemnych sytuacji...obecnie zapada się do wykopu przystanek tramwajowy trasy Łagiewnickiej zlokalizowany przy inwestycji, generalny wykonawca dopuścił się zanieczyszczenia Parku rzecznego Wilga-wylewając chemikalia i resztki betonu z wykopu na te tereny. Pojazdy budowlane jeżdżą bez żadnej kontroli, pod prąd, z nadmierną prędkością, niszczą okoliczne ulice i chodniki. GW miał już dwukrotnie wstrzymywane zezwolenie na wjazd ze względu na olewanie przepisów na podstawie których może realizować prace. Sama budowa ma już ponad pół roku opóźnienia, a obecne zachowania, brak poszanowania przepisów i mieszkańców będzie tylko jeszcze bardziej wydłużało ten proces...

[Winek]

Inwestycja Do Wilgi, jest dla inwestora, jak i przyszłych nabywców poważnym strzałem w kolano...wyjazd z osiedla obecnie graniczy z cudem w godzinach porannych, zakorkowany wyjazd od strony ul.Borsuczej, jak i ul.Cegielnianej, czasami nawet 30min stania żeby wyjechać. Bloki usytuowane na przecięciu Zakopianki, linii kolejowej i trasy Łagiewnickiej, proszę mi uwierzyć głowa pęka od huku jaki w tym rejonie się tworzy. Dodatkowo Trasa Łagiewnicka lubi puszczać późną nocą przez megafony Alerty o zagrożeniu w tunelu, które dosłownie zrywają na nogi. Dodatkowo tramwaj pod samymi oknami bloku...a zaparkowaniu samochodu w rejonie po za obszarem przyszłego osiedla będzie praktycznie niewykonalne.
Dodatkowo sama inwestycja generuje wiele nieprzyjemnych sytuacji...obecnie zapada się do wykopu przystanek tramwajowy trasy Łagiewnickiej zlokalizowany przy inwestycji, generalny wykonawca dopuścił się zanieczyszczenia Parku rzecznego Wilga-wylewając chemikalia i resztki betonu z wykopu na te tereny. Pojazdy budowlane jeżdżą bez żadnej kontroli, pod prąd, z nadmierną prędkością, niszczą okoliczne ulice i chodniki. GW miał już dwukrotnie wstrzymywane zezwolenie na wjazd ze względu na olewanie przepisów na podstawie których może realizować prace. Sama budowa ma już ponad pół roku opóźnienia, a obecne zachowania, brak poszanowania przepisów i mieszkańców będzie tylko jeszcze bardziej wydłużało ten proces...

Pewne mankamenty dla jednego mogą być jakimś pozytywem dla innych.
Z pewnością łatwiej będzie dla mieszkańca korzystającego z komunikacji miejskiej - tramwaj pod nosem, no i generalnie komunikacja dobra w takim spojrzeniu.
Też ci nabywcy, którzy zdecydują się na mieszkania od strony ulicy Do Wilgi jednak zwrócone na spokojny obszar mogą mieć lepsze usytuowanie, a trasa jednak trochę oddalona.
Przeglądając lokalizację dodam tylko, że to dwa budynki, a nie jeden na drugim, ale to tylko takie spostrzeżenie, może mało istotne.

[Bas Kra]

Jedyną nową i nieprzywidywalną rzeczą w opisie sa te dzwiekowe komunikaty z tunelu Trasy Łagienickiej. Rzeczywiscie, o tym można było nie pomyśleć. Cala reszta, typu huk Zakopianki, pociąg, korki wyjazdowe i wjazdowe, tramwaj były tam od wieku wieków.

[JT85]

Nie jest do końca tak jak piszesz, ponieważ przed budową trasy Łagiewnickiej huk był zdecydowanie mniejszy-było więcej drzew, które w sposób istotny rozpraszały i tłumiły dźwięki, a i ruch samochodowy był sporo mniejszy. Zresztą pracownicy AGH badając obszar przed i po budowie, wykazali wzrost dB o blisko 20%- co jest olbrzymim skokiem akustycznym. Korki wyjazdowe z osiedla również nie występowały przed pojawieniem się dodatkowej ilości bloków w rejonie, gdzie drogi wyjazdowe i wjazdowe pozostają takie same od 50lat. Dorzucenie kolejnych 100 mieszkań tylko to spotęguje, a należy pamietać ze to zapewne nie będzie koniec inwestycji w tym rejonie.

[Krakus_1234]

Czy ktoś może miał kontakt z deweloperem i może się podzielić jakie % zniżki daje od cen które wystawia na stronie ?
I przy okazji do znających inwestycje i lokalizację, co sądzicie o budynku B, który jest oddalony od Zakopianki, też osłonięty budynkiem A, no i tam jest już koniec ulicy czyli spokój.

[kazimiera]

Czy ktoś może miał kontakt z deweloperem i może się podzielić jakie % zniżki daje od cen które wystawia na stronie ?
I przy okazji do znających inwestycje i lokalizację, co sądzicie o budynku B, który jest oddalony od Zakopianki, też osłonięty budynkiem A, no i tam jest już koniec ulicy czyli spokój.

Co prawda nie w tej inwestycji Matexi, ale innej w Krakowie uzyskałam cenę (X 2024 r.) o 2740 zł niższą na metrze, przy zakupie mieszkania o powierzchni ~45 m2. Oczywiście na początku proponowali rabat na miejsce postojowe Po wyłożeniu wcześniej uzyskanych cen konkurencji rozmowa szybko nabrała powagi. W każdym razie trzeba od początku rozmawiać mocno, albo w jedną stronę albo w drugą. Trzeba też wiedzieć, że na pierwszy raz deweloper powie "to niemożliwe". Deweloperzy są w najgorszej od 2020 r. sytuacji i trzeba dać znać, że ma się tego świadomość, tym bardziej, że ich marże znacznie przekraczają 30%, więc na prawdę mają z czego schodzić.

[Mar G]

Tu chyba też sprzedaż stanęła.
Połowa mieszkań dostępna nadal - więc czas na cięcie cen .
Obniżki ruszyły i tu

[luc]

Tu chyba też sprzedaż stanęła.
Połowa mieszkań dostępna nadal - więc czas na cięcie cen .

Promocja jest szalona i niezwykle hojna Lista mieszkań w promocyjnych cenach jest załącznikiem do regulaminu promocji, rabaty wynoszą od 21 660 zł do 25 000 zł, policzyłem ile to jest dla przykładowego mieszkania 825 926 i wyszło zawrotne... 3% (rabat 25 000 zł).

Powinno być z mieszkaniami, jak z towarami na półce w marketach, powinni przy tej okazji podawać też najniższą cenę np. z ostatniego roku albo od wprowadzenia do sprzedaży.

No ale wiadomo, zawsze lepiej zostawić tych 20-kilka tysi w kieszeni własnej, niż dewelopera.

[Mar G]

Ostatnia kondygnacja rośnie