Inwestycja Zalesie Nokturn Kraków / Nokturn Deweloper - opinie na forum

[mikrus]

@Mar G, a co sądzisz o tej okolicy, bo chyba dobrze się w tych rejonach orientujesz?


Wizualizacja: deweloper Nokturn

Sam budynek, który ma powstać w ramach inwestycji Zalesie w Krakowie wygląda dosyć standardowo. Choć mam wrażenie, że mocno blisko jest ten trójkątny blok. I w tej szczelinie zaplanowano chyba jakieś okna też. Przez te okna chyba nie będzie powalającego widoku ; )

[mikrus]

Dobrze widzę, że na parterze od strony ul. Zaplanowano lokale usługowe? Tak na pierwszy rzut oka, to plus też za spore balkony.

A jak tam jest z dostępem do komunikacji publicznej? Da się tam funkcjonować bez samochodu lub z jednym samochodem na rodzinę?

[Mar G]

@Mar G, a co sądzisz o tej okolicy, bo chyba dobrze się w tych rejonach orientujesz?


Wizualizacja: deweloper Nokturn

wypowiedziałem się kilka postów wcześniej - zamieszkać w tym obiekcie wyobrażam sobie tylko od strony zachodniej - mając widok nad dachami domków na zieleń.
okna na Kobierzyńską, która po zbudowaniu rond przy Zawiłej zostanie jeszcze intensywniej zalana samochodami z Klinów przy zawieszeniu budowy ul. 8 Pułku - mogą zaserwować jedynie nieustający hałas, smród spalin i nerwicę.
o zakupie mieszkania przy szczelinie między segmentami szkoda nawet wspominać

[ympek]

A jak tam jest z dostępem do komunikacji publicznej? Da się tam funkcjonować bez samochodu lub z jednym samochodem na rodzinę?

Całkiem spoko. Ok. 800m do przystanku tramwajowego Kampus UJ - jak dla mnie całkiem przyzwoita odległość od nitki. Jest też oczywiście autobus wzdłuż Kobierzyńskiej (np. 194 na Azory, przez Rondo Grunwaldzkie i aleje), przy czym nie jest to opcja na której można polegać tak jak na tramwaju ze względu na korki.

Ogólnie jako mieszkaniec okolicy zgadzam się z @Mar G - mieszkania z oknami od strony ul. Zalesie powinny być jak najbardziej OK.

[AnnaPB]

Osobiście interesowałam się zakupem mieszkania w tej inwestycji więc mogę dorzucić parę informacji.

Tak jak zostało to już wspomniane, największy sens ma zakup mieszkania z oknami od ul. Zalesie. Deweloper w prospekcie informacyjnym ma wymienione zagrożenie hałasem do 68dB od strony ul. Kobierzyńskiej.

Blok ma ogrzewanie gazowe, mimo że w niedalekiej odległości biegnie miejska sieć ciepłownicza. Niedawno przyjęta dyrektywa UE nakazuje, by w przyszłości wszystkie nowe budynki były zeroemisyjne. Już istniejące budynki z ogrzewaniem gazowym trzeba będzie więc kiedyś zmodernizować, a to niestety oznacza dodatkowe koszty dla właścicieli przy nie małej już cenie za metr.

Deweloper przewidział lokale usługowe na parterze budynku a także miejsca postojowe w garażu dla klientów. W przypadku braku zainteresowania ich zakupem wśród właścicieli lokali usługowych miejsca te zostaną udostępnione do sprzedaży właścicielom lokali mieszkalnych. W takiej sytuacji byłam zainteresowana czy wejścia do klatek z poziomu garażu będą w jakiś sposób zabezpieczone i niestety otrzymałam odpowiedź, że nie.
Druga sprawa, mogę sobie wyobrazić jak jakiś klient parkuje na miejscu prywatnym bo wszystkie przypisane do lokali zajęte, "no bo przecież tylko na 5 minut".

Kolejnym minusem tej inwestycji jest brak miejsc postojowych dla odwiedzających. Na tą chwilę jest darmowy parking naprzeciwko restauracji Tesone,
ale za jakiś czas może zniknąć bo tamta działka wygląda atrakcyjnie poza tym w okolicy mało miejsc gdzie można zaparkować.

Finalnie, zrezygnowałam z zakupu (chciałam kupić dla siebie), za dużo było dla mnie minusów przy takiej cenie.

[Greg2024]

Hej , kupiłem mieszkanie w tej inwestycji . Szukałem dość dużego mieszkania w tej okolicy i niczego lepszego nie znalazłem . Mam nadzieję, że będzie się dobrze mieszkało:):)