Przewóz A B C Kraków / deweloper Proins - opinie na forum

[fjrc]

Oddanie budynkow 4 kwartał 25.
Ktoś wie w jakich cenach jest miejsce postojowe w garażu, oraz cena komórek?

[Flymolo2]

Zarezerwowałem tam 73m2 po 13k/m2 więc cena jak na dzisiejsze standardy rynkowa. Mieszkanie wydaje się ok, okna wychodzą na 3 strony i 4 pokoje spokojnie można zrobić.

A jeśli wolno spytać, to ile sobie teraz Proins woła za m2 takiego mieszkania na Płaszowie?

Ah, ten lokal z garniturami to trochę słabo tam, fakt. Liczę że sprzedadzą to pod coś nowego za jakiś czas ale kto wie.

A o co chodzi z lokalem z garniturami? Nie generuje jakiegoś dużego ruchu chyba, nie jest uciążliwy, ja bym trzymał kciuki, żeby był tam jak najdłużej.

Ceny z tego tygodnia:
- 13.5k/m2 za 3 pokojowe
- 13.k/m2 - 13.5k/m2 za 4 pokojowe
- 13.5k/m2 - 14k/m2 za parter z ogródkiem

Do tego komórka lokatorska jest obowiązkowa (dużo ich zrobili, ja potrzebuje i tak więc dla mnie plus) -> 4k/m2
Miejsce garażowe (nie obowiązkowe) -> 4.5k/m2
20 miejsc jest też na zewnątrz budynku do dyspozycji mieszkańców ale przy tej ilości lokali i usługowych na parterze wydaje mi się że będą zajęte ciągle.
Komórki są z reguły około 3m2 a miejsca garażowe 13-22m2, zależy od miejsca (za największe cena pojedynczego to ponad 80k co jest dla mnie aberracją). Nawet sprzedawca się zdziwił jak przeliczył że coś dużo wychodzi

Jeszcze teraz sprzedają ostatnie mieszkania w Solar Garden na myśliwskiej trochę taniej - po 12.5k/m2 tyle że ze skosami (jedna ze ścian) i przez to trochę jak dla mnie nie ustawne. Balkony też mają malutkie. Tutaj jest akceptowalnie bo balkon ma akurat u mnie około 10m2

[tomcyja]

Czy ktoś z Państwa kupił tam mieszkanie i udało się uzyskać system płatności 10/90?

[plaszak]

Do tego komórka lokatorska jest obowiązkowa (dużo ich zrobili, ja potrzebuje i tak więc dla mnie plus) -> 4k/m2
Miejsce garażowe (nie obowiązkowe) -> 4.5k/m2
20 miejsc jest też na zewnątrz budynku do dyspozycji mieszkańców ale przy tej ilości lokali i usługowych na parterze wydaje mi się że będą zajęte ciągle.
Komórki są z reguły około 3m2 a miejsca garażowe 13-22m2, zależy od miejsca (za największe cena pojedynczego to ponad 80k co jest dla mnie aberracją). Nawet sprzedawca się zdziwił jak przeliczył że coś dużo wychodzi

Jeszcze teraz sprzedają ostatnie mieszkania w Solar Garden na myśliwskiej trochę taniej - po 12.5k/m2 tyle że ze skosami (jedna ze ścian) i przez to trochę jak dla mnie nie ustawne. Balkony też mają malutkie. Tutaj jest akceptowalnie bo balkon ma akurat u mnie około 10m2

Komórka lokatorska to ważna sprawa i nie ma co kupować mieszkania bez niej, jeśli samemu ma się w nim zamiar mieszkać. Ludzi trzymających opony czy rowery na balkonie, to na pewno każdy kojarzy, to tacy, którzy nie kupili komórek.

Które mieszkania tam miały balkony po 10 m2, chyba przeoczyłem coś. Niemniej taki powinien być już całkiem wystarczający.

[jankomuzykanto]

Do tego komórka lokatorska jest obowiązkowa (dużo ich zrobili, ja potrzebuje i tak więc dla mnie plus) -> 4k/m2
Miejsce garażowe (nie obowiązkowe) -> 4.5k/m2
20 miejsc jest też na zewnątrz budynku do dyspozycji mieszkańców ale przy tej ilości lokali i usługowych na parterze wydaje mi się że będą zajęte ciągle.
Komórki są z reguły około 3m2 a miejsca garażowe 13-22m2, zależy od miejsca (za największe cena pojedynczego to ponad 80k co jest dla mnie aberracją). Nawet sprzedawca się zdziwił jak przeliczył że coś dużo wychodzi

Jeszcze teraz sprzedają ostatnie mieszkania w Solar Garden na myśliwskiej trochę taniej - po 12.5k/m2 tyle że ze skosami (jedna ze ścian) i przez to trochę jak dla mnie nie ustawne. Balkony też mają malutkie. Tutaj jest akceptowalnie bo balkon ma akurat u mnie około 10m2

Komórka lokatorska to ważna sprawa i nie ma co kupować mieszkania bez niej, jeśli samemu ma się w nim zamiar mieszkać. Ludzi trzymających opony czy rowery na balkonie, to na pewno każdy kojarzy, to tacy, którzy nie kupili komórek.

Które mieszkania tam miały balkony po 10 m2, chyba przeoczyłem coś. Niemniej taki powinien być już całkiem wystarczający.

Niestety coraz więcej osiedli buduje się z bardzo ograniczoną liczbą komórek lokatorskich.

[Flymolo2]

Które mieszkania tam miały balkony po 10 m2, chyba przeoczyłem coś. Niemniej taki powinien być już całkiem wystarczający.

Nie mam tego jak zaznaczyć, ale mieszkania 1-3 piętro, powyżej tego z linku mają balkony po 9,81m2
tabelaofert.pl/mieszkanie-czteropokojowe-na-sprzedaz-przewoz-4-krakow-podgorze-plaszow,9763489#makieta3d

Czy ktoś z Państwa kupił tam mieszkanie i udało się uzyskać system płatności 10/90?

Z rozmowy deweloperem wynikło, że nie spinają się ze sprzedażą tych mieszkań bo "i tak one pójdą a na dalszym etapie będą mogli więcej za nie liczyć". Nie wiem na ile to standardowa gadka pod kupujących a ile prawda.... Ja bym jednak próbował na Twoim miejscu, nic nie tracisz. W razie czego pisz na PW.

[Flymolo2]

Byłem tam ostatnio się przejść, na jednym z bundynków jest już częściowo zrobiona elewacja, z bliska widać że nie jest to w całości szare ale z jakimś czarnym dodatkiem, zobaczcie:




Tutaj dla porównania foto z ostatniego weekendu i listopada 2023 (od użytkownika @plaszak, wrzucone na poprzedniej stronie)

[paza]

Czy ktoś z Państwa kupił tam mieszkanie i udało się uzyskać system płatności 10/90?

Przy zakupie mieszkania w segmencie C udało się wynegocjować harmonogram płatności dla segmentu A.

[Flymolo2]

Czy ktoś z Państwa kupił tam mieszkanie i udało się uzyskać system płatności 10/90?

Przy zakupie mieszkania w segmencie C udało się wynegocjować harmonogram płatności dla segmentu A.

Jaka była różnica między tymi harmonogramami?

[irman]

Proins jeśli chodzi o architekturę powinien dostać jakąś krakowską złotą malinę deweloperską. Standardy w Krakowie i tak nie są wysokie, bo wiadomo, że i tak wszystko się sprzeda, ale Proins gra we własnej lidze, gdzieś między późnym Gierkiem, a wschodnią Syberią.

Przewóz ABC ma jeszcze to nieszczęście, że jest zaraz obok całkiem przyjemnych bloczków z Myśliwska Solar Garden, gdzie zarówno same bloki, jak i przestrzeń między nimi są przyzwoite. Jedyną mocną wadą są tam mikroskopijne balkony i tu akurat Proins zwycięża zdecydowanie.