Osiedle Górka Narodowa Kraków od Dom Development - opinie na forum

[Mixstep]

Taniej nie bedzie. Deweloperzy wola wstrzymac sie ze sprzedaza niz sprzedawac na stratach. Inflacja jest wysoka, zarobki tez na przestrzeni 10 lat beda sie podnosic. Ktos te mieszkania buduje, wiec ci fachowcy tez nie chca zarabiac mniej. A wy chcelibyscie zeby wasze pensje poszly w dol? Koszt Dewelopera to nie tylko material i sila robocza ale doswiadczenie i tzw. Goodwill. Sami nie bylibysmy w stanie zorganizowac wszystkich prac i zajac sie buowa mieszkania na wlasna reke.

[luc]

Taniej nie bedzie. Deweloperzy wola wstrzymac sie ze sprzedaza niz sprzedawac na stratach. Inflacja jest wysoka, zarobki tez na przestrzeni 10 lat beda sie podnosic. Ktos te mieszkania buduje, wiec ci fachowcy tez nie chca zarabiac mniej. A wy chcelibyscie zeby wasze pensje poszly w dol? Koszt Dewelopera to nie tylko material i sila robocza ale doswiadczenie i tzw. Goodwill. Sami nie bylibysmy w stanie zorganizowac wszystkich prac i zajac sie buowa mieszkania na wlasna reke.

To nie wątek o tym, ale jeżeli jest tak, jak piszesz powyżej, to dlaczego są takie okresy, że mieszkania tanieją?

[Devas]

No właśnie w tym problem, że min.tani kredyt w ostatnich 1.5 roku doprowadził do tego że deweloperzy jechali na olbrzymich marżach i ceny 14k w innych dzielnicach a kupujacy uważają takie ceny teraz za tzw.standard. Natomiast 10-11k na - bądźmy szczerzy - obrzeżach miasta przy Bibicach to dobra oferta. Byłem tam, wiem że perspektywy komunikacyjne są rozwojowe, że niska zabudowa (ale to nie z miłości deweloerow do "kameralnego" osiedla, które w perspektywie będzie molochem ale przez samoloty) tylko cena pół miliona (licząc z miejscem postojowym) za mieszkanie 42m... Moim zdaniem to nie jest dobra cena, ani znak czasów tylko próba utrzymania zysków dewelopera na odpowiednim poziomie, pewnie już nie na 30% marzy przez wzrost cen materiałów ale i tak powyżej rynkowego stosunku podaży do popytu. No ale zobaczymy jak faktycznie będzie z tą sprzedażą, bo jak pisałem układy większych mieszkań są nienajgorsze. W Ozon 6 etap ludzie się chyba już nie klinują w drzwiach do biura sprzedaży.

Wcześniejsze etapy wcale nie były dużo tańsze i ludzie brali jak leci więc powinno się sprzedać w tej cenie

No nie wiem, w pierwszym etapie po negocjacjach płaciłem 7 300zl za 70m2 mieszkanie. Jak dla mnie obecne ceny są o niebo wyższe.

[Mixstep]

Czy ktos z was byl na dniach otwartch osiedla i moze podzielic sie uwagami/zdjeciami?

[zenon]

Czy ktos z was byl na dniach otwartch osiedla i moze podzielic sie uwagami/zdjeciami?

Dołączę do kolegi pytania.
Czy może się ktoś podzielić ,,wizją lokalną i opiniami'' z dnia otwartego?
Czy można negocjować -ich proponowane ceny?
Małe mieszkanie jak kolega pisał wcześniej to ok 10k za m2

[pozdro]

Miejsce nie jest takie zle w sumie. Ram te pierwsze pojedyncze bloki miedzy płotami byly slabe. Teraz te duze osiedla juz fajnie ogarniete. Przestrzen wspolna jest. Gorka widokowa jest. Moze byc fajny widok z okna na Krakow. W sumie do Rynku jakos daleko. Nie jest. Zalezy kto gdzie potrzebuje. 9-10k w takich miejscach to standard. Tramwaj jest/bedzie. 2 pasmowka z buspasem. Nawet jakis niewielki las witkowicki w okolicy i park w witkowicach planuja. Tak lokalizacja do przeżycia. Sa duzo gorsze. 4-5km do centrum. Nawet na upartego przystanek SKA niedaleko.

[kama]

Ktoś ma może jakieś zdjęcia z budowy i podzieli się nimi na forum? Jak idzie budowa kolejnego etapu Osiedle Górka Narodowa w Krakowie?

Orientowaliście się może, jakiego typu i o jakich parametrach okna mają być wstawione w bloku?

[Natasha]

tu jeść dużo zdjeć skyscrapercity.com/threads/%E2%86%96-krak%C3%B3w-2-inwestycje-zapowiedzi-wizje-na-p%C3%B3%C5%82nocnym-zachodzie.796372/page-241

[pozdro]

Na minus napewno to że kantują na metrażu. Kupujesz powiedzmy 70m2 a dostajesz 67.5m2 a może i mniej. Bo 2.5m2 pod ścianki działowe. Potem pytanie jak umowa notarialna sporządzona. Jak jeszcze jes klauzula ze się z kolejne 2.5m2 może zmniejszyć i nie wracają kasy to mogą być jaja. Że mieszkanie dużo mniejsze i cena jak bliżej centrum wyjdzie.
Kolejna kwestia to jednak tam dość ciasno te bloki w zasadzie się w okna zagląda.


Wie ktoś jak wygląda kwestia miejsc postojowych? Można kupić propozycje jakoś samo mieszkanie czy na sile wciskają zakup miejsca postojowego? Jakie są ceny miejsc postojowych komórek lokatorkskich? Bo sie może okazać że jednak nie 70* 9k tylko nagle jeszcze dodatkowa kasa na jakieś dodatki. Ok jak ktoś potrzebuje, ale jak ktoś nawet nie ma prawa jazdy? A w Krakowie to sporo ludzi bez auta coś jak nowy york się robi że 1/3 bez auta hehe

[januszmk]

Wie ktoś jak wygląda kwestia miejsc postojowych? Można kupić propozycje jakoś samo mieszkanie czy na sile wciskają zakup miejsca postojowego? Jakie są ceny miejsc postojowych komórek lokatorkskich? Bo sie może okazać że jednak nie 70* 9k tylko nagle jeszcze dodatkowa kasa na jakieś dodatki. Ok jak ktoś potrzebuje, ale jak ktoś nawet nie ma prawa jazdy? A w Krakowie to sporo ludzi bez auta coś jak nowy york się robi że 1/3 bez auta hehe

to chyba plan zagospodarowania przestrzennego akurat definiuje że musi być miejsce do mieszkania