Osiedle Wrocławska 5 Dzielnica od LC Corp Kraków - forum i opinie

[basmati82]

To podrzucam jeszcze dodatkowe zdjęcia z pokazujące to, na jakim etapie jest inwestycja 5 Dzielnica Kraków, naprawdę niezwykle szybko im to idzie Wygląda na to, że pierwszy z budynków nabiera już ostatecznych kształtów. Wygląda na to, że będzie to całkiem ciekawy budynek.



To oczywiście pierwszy etap tego projektu, który prowadzi deweloper LC Corp, jest już 7 pięter tego budynku, część już wyższa nie będzie, natomiast w tym rogu do wybudowania będą jeszcze dwa. Co więcej wstawiane są już tam okna, zamontowano także rusztowanie. Dodatkowo warto wspomnieć też od tym, że od wschodu blok został już ocieplony, więc pewnie w najbliższym czasie ruszą też prace przy wykonywaniu elewacji



Ale LC Corp radzi sobie całkiem dobrze także na placu budowy II etapu inwestycji 5 Dzielnica Wrocławska, trwają tam już dosyć zaawansowane prace przy budowie pierwszego piętra Zdaje się, że także tam na dole deweloper zaplanował lokale usługowe, a nad nimi powstają już pierwsze okna mieszkań na drugiej kondygnacji naziemnej. Penie właśnie z tych od strony Wrocławskiej będzie można obserwować ludzi na przystanku Jest pozytywni, budowy idą szybko, tylko patrzyć, aż zabiorą się za kolejny etap

[ragar]

Sporo zmieniło się na placu budowy ostatnio, na którym powstaje inwestycja 5 Dzielnica Kraków ul. Wrocławska. Okazuje się, że część elewacji I etapu tej inwestycji ma już niemal gotową elewację, brakuje jeszcze poręczy balkonów, ale widać, że deweloper LC Corp nie zasypia gruszek w popiele i robota idzie szybko



Od południa i zachodu prace są jeszcze znacznie miej zaawansowane, ale prawdopodobnie także tam sporo się zmieni w niedalekiej przyszłości, bowiem coraz bardziej zbliżają się z rusztowaniem do tej części Chyba ludzie którzy kupili nowe mieszkania na Łobzowie od tego dewelopera mogą mieć powody do zadowolenia



Dużo dzieje się także na budowie drugiego etapu projektu 5 Dzielnica w Krakowie, gdzie w tej chwili trwają już prace na 4 piętrze i budynek zaczyna powoli nabierać realnych kształtów



LC Corp szybko radzi sobie także na tej budowie, rośnie nowe osiedle na Łobzowie z tanimi mieszkaniami. Widać, że konstrukcja jest tu także odlewana z betonu, czyli jak w przypadku poprzedniego etapu.



Ciekawe jak to będzie wyglądało finalnie, ale trzeba przyznać, że zapowiada się całkiem nieźle, tym bardziej, że ceny mieszkań w tej inwestycji były całkiem przyzwoite, zwłaszcza jak na tą okolicę

[pozdro]

Troche ten pasetlowy żółto-beż dziwnie wygląda. Na tych zdjęciach jeszcze spoko, ale na tych od LC Corp jakoś slumsowato. Liczyłem jednak na brzoskwinię jak na wizualizacjach, ale chyba sie dostosowują do 2 etapu. Wie ktoś czy LC Corp coś jeszcze wybuduje? bo odkąd Jakubas kupił działki ubiegając LC Corp to raczej nie. Może z jednej strony dobrze będzie coś ciekawszego. Choć na wizkach te bloki tak, źle nie wyglądały. Teraz to mam mieszane odczucia jak to widzę. Jednak okna francuskie nadają budynkowi lepszego charakteru niż taki małe okienka. Zobaczymy jak się będzie prezentować elewacja od ulicy wszak ta ma szanse wypaść mniej banalnie i może bardziej ciekawie (jednocześnie nie kiczowato). Dobrze, że płotów ni planują to może jakubas udstępni od strony torów coś terenów zieleni zagospodarowanej. W sensie pójdzie w wyższe ceny i mniej zwartą/wysoką zabudowę. Tu jednak te 10 kondygnacji przytłacza. Ja rozumiem wyrównanie do pobliskich budynków. Aczkolwiek II etap ten badziej kameralny 6 piętrowy wydaje się bardziej uroczy

[pozdro]

Dodatkowo to LC Corp tego nie buduje jedynie sprzedawał i zlecał budowę (generalny wykonawca)
Buduje ESTS to co na elewacji wisi ma zakończyć budowę 31 paźdzernika 2016 czyli jeszcze mają z 4-5 miesięcy.

Jako nabywce mieszkania tam, trochę martwi mnie smog w okolicy. Choć tutaj nie jest to jako taki smog typu dymek (to jest w okresie grzewczym), a wysokie zapylenie, które jak udało mi się ustalić na odcinku Nowy Kleparz - Wrocławska pochodzi z ruchu samochodów + pyłu, piasku, kurzu na drodze i w okolicy (brak trawy, etc.) Jak ostatnio tam byłem mimo małego ruchu samochodowego, wysokiej temperatury można było odczuć jakieś wyjątkowo ciężkie powietrze, prawie zgrzytające w zębach. Zwłaszcza jak przejechał jakiś skuterek z pizza lub samochód. Przydałoby się tam, myć ulicę i jednak ograniczyć urch samochodowy, np. przez zwężenie wrocławskiej do jednokierunkowej + nasadzenia drzew i kwiatów/trawnik. Bo już na sąsidniej młynówce, nie jest aż tak, źle. W sumie bliżej łobzowa jest oczywiście nieco lepiej bo jakiś ruch powietrza z zachodu był, ale już na wysokości Biedronki przy Wrocławskiej jest tragicznie. Po wybudowaniu pewnie podobnie zrobi się przy Racławickiej.

[pozdro]

Filmik z wrocławskiej:
youtu.be/DQDeQ9P-T8U

[pozdro]

Zdjęcia 26.09.2016 r

[pozdro]

5 dzielnica - nowe zdjęcia z października (widzę, że odsłonięto kolorowe okna i ogólny wygląd budynku się poprawił)





II Etap - też juz tynkują


Zachowano ładne starodrzewie, za drzewami będzie fajny ciąg pieszo-rowerowy pomiędzy dwoma budynkami:

[Nowy]

A ja byłem się ostatnio przejść w tej okolicy i udało mi się zrobić jej kilka zdjęć Musze przyznać, że inwestycja wygląda bardzo poprawnie, tym bardziej, jeśli wziąć pod uwagę, że deweloper LC Corp ustalił tam niewygórowane ceny, jak na tą lokalizację.



Tu budynek pierwszego, w nim chyba trwają już odbiory nowych mieszkań od dewelopera, na dole lokale usługowe, cały budynek na znacznym podwyższeniu, więc partery, przynajmniej w części całkiem bezpieczne



A tu etap drugi inwestycji 5 Dzielnica Kraków, tu do zrobienia jeszcze trochę zostało, ale też już coraz mniej, ciekawe, czy powstająca obok Nowa 5 Dzielnica będzie przynajmniej równie udanym przedsięwzięciem



A tu jeszcze widok na podwórko II etap Widać, że wiele nie zostało, ale jeszcze trochę do zrobienia jest, między innymi barierki na balkonach i zagospodarowanie terenu Ale chyba też można oczekiwać, że w przyszłości będzie tam całkiem nieźle.

[pozdro]

Odbiorów jeszcze nie ma, ale budowa niby zakończona. Budynki faktycznie wydają się być poprawne jak na Kraków i na cenę. Szkoda, że LC Corp nie buduje całego osiedla tylko przejęło to CNT. Wydaje się, że CNT podniosło cenę o min. 1000zł-1500zł, a raczej nie podniosło jakości. Wydaje się, że Nowa 5 Dzielnica (patrząc po wizualizacjach) będzie bardzo monotonna! Puki co 3 bloki na jedno kopyto. LC Corp nie wiem czy dostał od KCI gotowy projekt czy jak, ale trochę wprowadził kilka poprawnych rozwiązań, jak: lokale usługowe w parterach (brak lokali mieszkalnych na parterze), urozmaiconą architekturę budynków tj. w budynku pierwszym 3 różne wysokości budynku, elewacje południowo, zachodnie i północna, wschodnia w innym stylu, budynek drugi w innej kolorystyce i stylu, inna wysokość. Na pochwałę zasługuje też ciąg pieszo-rowerowy przed budynkiem. Zastanawiam się co jest na tyłach budynku, czy zwykła ulica, czy deptak jak na wizualizacjach. Jakby był deptak to byłoby już zupełnie super. Zastanawiam się też czy będą po wschodniej stronie te drzewka, z ławkami w betonowych prostokątach? Niby CNT, też zobrazował na wizualizacja pewne rozsądne elementy. Natomiast niewątpliwie wadą jest odejście od lokali usługowych w parterze na rzecz mieszkań z ogródkami, wprowadzenie przelotowej ulicy z parkowaniem naziemnym. Może ostatecznie budynki CNT nie będą takie złe jak to widać na wizualizacjach, ale napewno wizualizacje są słabe. Chyba już je nawet retuszowali i lekko poprawili, jednak to sugeruje, że są one jedynie materiałem poglądowym i nic na nich nie jest przesądzone. Miejmy nadzieje, że CNT się nagle nie ogrodzi i jednak stworzy razem z budynkami LC Corp w miarę spójne osiedle, które będzie można przejść od rogu Wrocławskiej/Racławickiej, aż do Wiaduktu przy Łokietka, mijając po drodze liczne lokale usługowe i sklepy.

[pozdro]

Tak na marginesie, ciekawa wizualizacja CNT Kup mieszkanie z ogródkiem, będziesz mógł wygodnie zaparkować na trawniku.