Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[pozdro]

No no Krakow Plaszow robi sie mam kolejnym zaglebiem biurowym. Mysle ze to dopiero poczatek, a terenow nalezace do telefoniki tez pojsa pod biurowce. investmap.pl/inwestycja/krakow-biurowiec-ul-drewniana,12760.html
To sie robi jeden z bardziej atrakcyjnych inwestycyjnie rejonow

[icOna]

To sie robi jeden z bardziej atrakcyjnych inwestycyjnie rejonow

Dokładnie tak jest.
Dodam tylko, że większość działek do okolicy Dworcowej jest już w rękach inwestorów (w tym Wawel Service) więc biurowce nowe biurowce i "akademiki" to kwestia najbliższych 2-3 lat. Co do terenu telefoniki to jest to idealne miejsce na wysokie budynki, ale jeszcze chwilę poczekamy aż ten teren przekształci się w fajne centrum do którego dojazd (w tym pociągiem) jest rewelacyjny. Jeśli z głową ten teren zostanie zagospodarowany to ceny m2 w okolicy mogą mocno iść w góre.

Przy okazji... podobno ma otworzyć się Ikea 2 na działce przy Bonarce, ale nie wiem na ile to plotki. Pożyjemy zobaczymy.

[pozdro]

Szykuja sie obnizki stop procentowych u luzowanie ulosciowe czy nawet halikopter money! Bo kryzys idzie i oslabienie konsumpcji
fakty.tvn24.pl/ogladaj-online,60/koronawirus-uderza-w-rynki-finansowe-indeksy-gieldowe-spadaja,1006981.html

[WPaszkow]

Kto sobie może pozwolić na obniżenie stóp procentowych to sobie obniży. W Stanach nie ma inflacji dobijającej do 4%. U nas jakby RPP poszła za zaleceniami sz. p., zacnego radiomaryjnego ekonomisty Eryka Łona to byście w tych deweloperskich mieszkaniach pieniędzmi palili zamiast gazem.

[StormSunny]

To już nie ma znaczenia. Korona wytłucze w pień.

Tylko StormSunny sie ostanie i nareszcie kupi swoje M3 za 3k za m2.

Dokładnie tak będzie. Zakład?

[Rak]

kgm.pl/krakow-bez-ogrodzen także jak to w życiu, najlepiej aby wszyscy nie grodzili za wyjątkiem naszego osiedla Ostatnie szanse na "ogrodzone" w tym roku zatem

[budfen]

kolejne dane:
gazetakrakowska.pl/powstaja-coraz-mniejsze-mieszkania-w-krakowie-powstaje-osiedle-kawalerek-po-14-tys-za-metr/ar/c9-14828478

Widać jednak, że nie mamy pieniędzy na większe mieszkania bo:

...według których na jedną osobę przypada jedynie 28,2 mkw. mieszkania. Jest to czwarty, najgorszy wynik w Unii Europejskiej.

no i oczywiście Kraków jest pierwszy na liście największych podwyżek:

Rekordzistą podwyżek jest Kraków, ze średnią ceną 9 292 zł/mkw., wyższą o 1 610 zł od tej z zeszłego roku

[Krakus44]

kolejne dane:
gazetakrakowska.pl/powstaja-coraz-mniejsze-mieszkania-w-krakowie-powstaje-osiedle-kawalerek-po-14-tys-za-metr/ar/c9-14828478

Widać jednak, że nie mamy pieniędzy na większe mieszkania bo:

...według których na jedną osobę przypada jedynie 28,2 mkw. mieszkania. Jest to czwarty, najgorszy wynik w Unii Europejskiej.

no i oczywiście Kraków jest pierwszy na liście największych podwyżek:

Rekordzistą podwyżek jest Kraków, ze średnią ceną 9 292 zł/mkw., wyższą o 1 610 zł od tej z zeszłego roku

Tyle że jeżeli chodzi o powierzchnie to statystyka może być zaburzona faktem że właśnie ludzie się dorabiają i inwestują pieniądze w małe mieszkania na wynajem, Sami mieszkają w większych mieszkaniach. Np. 60 m2 + 30 m2 na wynajem a średnio wyjdzie 45 m2. Są tacy co mają kilka mieszkań małych na wynajem co jeszcze bardziej zaniża średnią. Może to również współgrać z największymi podwyżkami w krakowie skoro najmniejsze mieszkania mają wyśrubowane ceny i właśnie takie się sprzedają najchętniej.

[pozdro]

Statystyka jest zaburzona głownie domami na wsiach. Sorry ale jak mamy 50% ludzi w domach gdzie średnio jest 150m2/3 osoby i 50% ludzi w mieszkaniach 60m2/3 = 20m2

[pozdro]

A nie mówiłe, idzie fala cięcia stóp procentowych!
benzinga.com/news/20/03/15468112/federal-reserve-issues-emergency-0-5-interest-rate-cut-cites-evolving-risks-from-coronavirus