Osiedle Przy Mogilskiej Kraków od LCCorp / Develia deweloper - opinie na forum

[Master]

I kilka zdjęć jeszcze ostatnio zrobionych od strony ul. Mogilskiej.



Wszystko jest w tej okolicy, autobusy sobie parkują, jest stacja benzynowa, a kawałek dalej ruchliwa ulica z tramwajem.

[Master]

Przyznam, że aż jestem zaskoczony, że zostało tam do sprzedania chyba nieco poniżej 30 mieszkań, a przynajmniej tyle pokazują na stronie.



Jakość perspektywa mieszkania tam nie jawi mi się jako bardzo atrakcyjna, choć miejsce mogłoby być świetne i do tego niedaleko od centrum. Ale może wszystko przez tzw. inwestorów na wynajem kupione. W końcu tramwaj blisko i Lidl też blisko.

A ceny robią też wrażenie, są podane przy kilku lokalach. I tak 30-metrowa kawalerka na wysokim piętrze, to prawie 16,5 tys. złotych za metr kwadratowy tam kosztuje (ponad pół miliona za całość). Ale są i "tanie" mieszkania, tj. pomiędzy 13-15 tys. zł/m2. Ceny, które w Krakowie dzisiaj niespecjalnie dziwią, tylko zastanawiam się, co takiego oferuje ta okolica, żeby były one uzasadnione? Tramwaj, dwa sklepy i relatywnie nieduża odległość od centrum (choć niekoniecznie w zasięgu przyjemnego spaceru), to jakoś mi tego nie uzasadniają. Ale to tylko moja opinia, może ktoś ma własne zdanie odrębne i podzieli się nim?

[teqnix]

Do okolicy się wg mnie nie ma za bardzo z czym przyczepić. Formalnie to niby już prądnik ale faktycznie Grzegórzki czyli najbardziej obecnie prestiżowa dzielnica Kr. Dojazd do rynku bardzo dobry, przystanek czy 2 do masy biurowców na Fabrycznej. Mogilska to nie Nowuhucka a nawet nie aleja pokoju i ruch jest tam zacznie mniejszy. Pod nosem lidl, jakieś usługi w tych nowych blokach, sklep całodobowy (orlen), spacerem do najmodniejszego Parku w mieście. Na parterze mieszkać tam bym nie chciał ale na takim 9 piętrze to ani ulicy nie słychać ani ruchu że stacji. Tylko projekt bloków jest tani, nie były pomyślane jako inwestycja prestiżowa w przeciwieństwie do w zasadzie sąsiednich młynów. I wg mnie wysoka zabudowa tam w ogóle nie pasuje ale na to już za późno.

[ghd]

Wygląd akademika, tysiąc ciasnych kanciap, rower na balkonie, szybkie żarcie prosto ze stacji. Studenckie życie w mieście studentów. Pozostaje tylko pytanie co tam tyle kosztuje? No i tak. Mogilska to spokojna ulica, gdzie praktycznie nie ma większego ruchu. Kolejna odsłona programu "Zamieszkaj na stacji". Tam chyba jednak wszystko idzie na wynajem. Przecież nie jest możliwe, że ktokolwiek szanujący siebie, swoje pieniądze i posiadający elementarne poczucie estetyki mógłby z własnej woli zamieszkać w czymś takim.

[JanuszBiznesu]

Wygląd akademika, tysiąc ciasnych kanciap, rower na balkonie, szybkie żarcie prosto ze stacji. Studenckie życie w mieście studentów. Pozostaje tylko pytanie co tam tyle kosztuje? No i tak. Mogilska to spokojna ulica, gdzie praktycznie nie ma większego ruchu. Kolejna odsłona programu "Zamieszkaj na stacji". Tam chyba jednak wszystko idzie na wynajem. Przecież nie jest możliwe, że ktokolwiek szanujący siebie, swoje pieniądze i posiadający elementarne poczucie estetyki mógłby z własnej woli zamieszkać w czymś takim.

Podaj proszę lepszą inwestycje w tej cenie.

[michok]

Skoro jest popyt… z drugiej strony develia kojarzyla mi sie kiedys z budownictwem o ponadprzecietnej jakosci. No moze to byly czasy lc corp.
Poza tym wystarczy pojechac na centralna, mistrzejowice, reduta i tam architektura nowych bloków jest podobnej jakosci.

[ghd]

Wygląd akademika, tysiąc ciasnych kanciap, rower na balkonie, szybkie żarcie prosto ze stacji. Studenckie życie w mieście studentów. Pozostaje tylko pytanie co tam tyle kosztuje? No i tak. Mogilska to spokojna ulica, gdzie praktycznie nie ma większego ruchu. Kolejna odsłona programu "Zamieszkaj na stacji". Tam chyba jednak wszystko idzie na wynajem. Przecież nie jest możliwe, że ktokolwiek szanujący siebie, swoje pieniądze i posiadający elementarne poczucie estetyki mógłby z własnej woli zamieszkać w czymś takim.

Podaj proszę lepszą inwestycje w tej cenie.

Inwestycję, czy miejsce do wieloletniego komfortowego życia i przyzwoitego nie urągającego ludzkiej godności mieszkania? Do tego z rodziną. Bo przecież ta argumentacja jest bardzo popularna. To dwie różne sprawy Panie Januszu. Nawiasem mówiąc , gdyby pójść tropem taniości, jakkolwiek kuriozalnie by to nie zabrzmiało przy tych cenach, to w sezonie letnim warto rozważyć ławeczkę na Plantach. Metraż podobny, żaba w zasięgu wzroku, wszędzie blisko, prestiż bycia w centrum spełniony.

[teqnix]

Cofam co napisałem wyżej. Tankowałem dzisiaj na stacji na obok tych bloków i nie chciał bym tam mieszkać. Pomijając szpetotę jeden blok ten przy stacji jest za blisko ulicy i jednak około 17 była ona całkiem głośna a ten drugi jest strasznie zacieniony przez tą inwestycję blizej mogilskiej. Zero zieleni w koło a do parku jednak kawałek. Ci z nizszych pięter to praktycznie na stacji będą mieszkać. A już przy tych cenach które sobie życzą to bym wolał już jakiś lepszy standard w lokalizacji bardziej peryferyjnej ale dobrze skomunikowanej i zielonej np. taki kobi house czy te bloki przy bonarce od lokum.

[Master]

Cofam co napisałem wyżej. Tankowałem dzisiaj na stacji na obok tych bloków i nie chciał bym tam mieszkać. Pomijając szpetotę jeden blok ten przy stacji jest za blisko ulicy i jednak około 17 była ona całkiem głośna a ten drugi jest strasznie zacieniony przez tą inwestycję blizej mogilskiej. Zero zieleni w koło a do parku jednak kawałek.

No właśnie zdziwiłem się, jak ktoś posiadający odrobinę zdrowego rozsądku może o tym miejscu pisać w superlatywach, zwłaszcza w kontekście tych cen. A do parku kawałek spory i do tego wzdłuż dosyć nieprzyjemnej i głośnej ulicy, z chodnikiem przy jezdni, zwężonym dodatkowo przez dosyć ruchliwą ścieżkę rowerową. Dodatkowo w okolicy przybędzie jeszcze wielkoskalowej zabudowy, tj. Młyny Mogilska. Ale widać, warto było zatankować

[Tuzinek]

Przecież Develia chyba każdą inwestycje buduje jak najniższym kosztem byle żeby „było” więc nie wiem skąd takie zdziwienie. Małe balkony, klatki schodowe nieprzeszklone, kiepskie z wyglądu elewacje, brak dużych okien (centralna). Np taka Inwestycja na centralnej wygląda jak to ktoś na forum już pisał jak odświeżona wielka płyta.