Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[fahar]

W najbliższej perspektywie czeka nas dodruk bez limitu złotówki i wysoka inflacja.

Ludzie przestańcie bezpodstawnie straszyć. Kary administacyjne powinno się dawać nie za wchodzenie do parku, tylko za takie właśnie sianie paniki.
Nie będzie żadnego dodruku złotówki bez limitu bo jesteśmy zadłużeni w walutach obcych z tytułu obligacji i to by radykalnie powiększyło zadłużenie przez osłabienie złotówki. Nikt na to nie pozwoli. Nie wstyd Ci takie brednie pisać? Nie będzie żadnej wysokiej inflacji. Będzie 4-5% wynikające ze wzrostu cen żywności i energi, ale to ma uzasadnione czynniki fundamentalne (susze, normy energetyczne, zielona energia itp). Spadek konsumpcji w kryzysie to czynnik deflacyjny. Nikt do tego się nie przyzna obecnie, ale zapewne czeka nas ograniczenie wydatków socjalnych i akcji kredytowej.

A jak ktoś twierdzi, że po zdjęciu oganiczeń będzie 10 lat hossy to ma siano w głowie. Spowolenienie gospodarcze zaczeło się już pod koniec zeszłego roku, a pół roku wcześniej w Niemczech. Oczywiście, że po zdjęciu oganiczeń wskaźniki się poprawią, więc zapanuje chwilowy optymizm, ale jesteśmy w cyklu recesji, bo gospodarka hamowała już przed koronakryzysem.

biznes.wprost.pl/gospodarka/10311791/rynek-nieruchomosci-po-koronawirusie-zainteresowanie-inwestorow-nie-oslabnie.html

Co ma powiedzieć gość, który żyje z nieruchomości komercyjnych? Jak świat stary tak każdy handlarz powie Ci, że taniej nie będzie, bo ma 10 klientów za bramą.

[fahar]

Bez przesady wiekszosc ludzi pracuje tak 90% co najmniejz nie pracuja tylko restauracje i turystyka.
Mniej wydaja wiec gromadza wiecej kapitalu.

Własnie ludzie wydają teraz majątek, bo nie moga wybierać, gdzie pójdą kupić i co zrobią. My mamy teraz pod opieką nie wychodzacych rodziców i teściów w dwóch róznych miejscach Krakowa. Nie wychodza ze strachu. Musielismy nakupowac nam i im duzo rzeczy, proszki do prania, jedzenie, bo się boją. Ponieważ mamy nie gotują obiadów, bo nie wychodza na zakupy, kupujemy obiady na wynos w jadłodajni korporacyjnej obok nas, ale wychodzi 18 zł obiad x 4 - dziennie, też do mrozenia. Nie dam rady gotowac na 3 domy i rozwozić. Rodzice już byli u e-lekarzy po 150 zł e-wizyta + e-recepty ze strachu, ze potem zabraknie leków. Rodzice bardzo schizują, bo się boją. Cwani lekarze się szybko dostosowali, dlatego moze nie biora w szpitalach L4, bo nie będa mogli robić e-wizyt. Jezdzimy po całym mieście. Do tego wydatki na e-naukę dzieci , musiałam kupić drugi laptop do elekcji z kamerką i mikrofonem, bo nie szło ustalić godizn przy 2 nastolatkach. Prądu idzie dużo, za jakiś czas wyjdzie, wszyscy siedzą w internecie. Samych maseczek dla rodzuiców po 5 zł też musimy kupowac. Bo inaczej oszaleję, nie mogę robić wszystkiego. Do tego podrozało.Poza tym zwykłe wydatki jak normalnie.
Myślę, ze kazdy wie, ile wydaje i jak go ciągnie wszystko.

Co za piramidalne brednie. O formie wpisu w postaci "strumienia świadomości" już nawet szkoda pisać. Sprawdź sobie w słowniku co to jest "dowód anegdotyczny".

A teraz "dowody anegdotyczne" na bok i sięgamy po statystykę. Co prawda dane GUS dopiero przed nami, ale wstępne dane PKO BP i mbank nt. płatności elektronicznych potwierdzają, że konsumpcja w marcu mogła spaść o 30%.
money.pl/gospodarka/konsumpcja-zalicza-spadek-o-30-procent-kupowanie-na-zapas-ledwo-widoczne-6495159133705857a.html

Ekonomiści mBanku zwracają też uwagę na to, że kupowanie "na zapas" w drugim tygodniu marca w statystykach było ledwo widoczne (wzrosło tylko o kilkanaście procent). Sugerują, że na niskich obrotach w sprzedaży detalicznej przejdziemy cały kwiecień.

[Nikles]

Jeszcze jedna ciekawa analiza:
dnarynkow.pl/jak-kryzys-wplynie-na-rynek-nieruchomosci-czy-czekaja-nas-dalsze-wzrosty-cen-nie-sadze

Cytat:

Scenariusz 1 (45% prawdopodobieństwa) – ceny spadają, oddając cały wzrost z ostatniej krótkiej hossy (1Q2017 – 1Q2020), co oznacza spadek rzędu nawet 20% w ciągu sześciu kwartałów, a więc do połowy 2021 roku).

Scenariusz 2 (40% prawdopodobieństwa) – ceny spadają do 10%, oddając ostatnią stromą zwyżkę w ciągu najbliższych 6 kwartałów (połowa 2021 roku). To spadek porównywalny do okresu 2Q2008 – 2Q2009.

Scenariusz 3 (10% prawdopodobieństwa) – ceny nieznacznie spadają, a po dwóch kwartałach na początku 2021 roku szybko odrabiają stratę i wracają do wzrostów. Tylko nieliczni właściciele są zmuszeni do sprzedaży, co obniża ceny na krótko. Reszta radzi sobie dość dobrze.

Scenariusz 4 (5% prawdopodobieństwa) – ceny stabilizują się i nic złego się nie dzieje, a gospodarka szybko odbija i wraca do wzrostów.

[fahar]

Ludzie przestańcie bezpodstawnie straszyć. Kary administacyjne powinno się dawać nie za wchodzenie do parku, tylko za takie właśnie sianie paniki.
Nie będzie żadnego dodruku złotówki bez limitu bo jesteśmy zadłużeni w walutach obcych z tytułu obligacji i to by radykalnie powiększyło zadłużenie przez osłabienie złotówki. Nikt na to nie pozwoli. Nie wstyd Ci takie brednie pisać? Nie będzie żadnej wysokiej inflacji.

Co za piramidalne brednie. O formie wpisu w postaci "strumienia świadomości" już nawet szkoda pisać. Sprawdź sobie w słowniku co to jest "dowód anegdotyczny".

O RLY? Będziesz odpisywać cytatami ze mnie? Problemy z główką?

[pozdro]

Jak wszyscy tak duzo teraz wydaja to bedzie wzrost pkb o 10 % co najemniej na koniec roku.
Strasznie panikarze z was. Ja tam ogolnie wydaje na jedzenke tylko. Nie ma tragedii robia wieksze zakupy ale rzadziej.
Odpadaja wszystkie spontaneous evening wydatki typu lody, falafel, pizza kawalek na miescie, wycieczka za miasto, sukienka z wystawy. 500zl na Miesian wiecej w kieszenj zostaje. Jedzenie robia tylko Sam nie bede ryzyko was zarazenja sie od kucharza, kelnera, dostawcy.

[bulkas]

Jak wszyscy tak duzo teraz wydaja to bedzie wzrost pkb o 10 % co najemniej na koniec roku.
Strasznie panikarze z was. Ja tam ogolnie wydaje na jedzenke tylko. Nie ma tragedii robia wieksze zakupy ale rzadziej.
Odpadaja wszystkie spontaneous evening wydatki typu lody, falafel, pizza kawalek na miescie, wycieczka za miasto, sukienka z wystawy. 500zl na Miesian wiecej w kieszenj zostaje. Jedzenie robia tylko Sam nie bede ryzyko was zarazenja sie od kucharza, kelnera, dostawcy.

Nie ma sensu panikować z jedzeniem.. zamawiasz, mozesz podgrzać w mikrofalówce jeszcze i to wybije wirusa. Najwazniejsze to przelozyc sobie na talerz, pamietac ze na opakowaniu moze byc wirus, trzeba umyc rece itd.
No czeka nas zupełnie inne życie przez najbliższy rok Wirus nie zniknie ani za miesiac, ani za dwa. A gospodarke beda musieli powoli za jakis czas uruchomic, bo beda gorsze skutki niz sam wirus. Takze czeka nas inna rzeczywistosc po prostu, przemodelowanie pewnych bizensow itd.
Dużo niewiadomych.

[Mar G]

money.pl/gospodarka/zakup-mieszkania-czy-warto-przeczekac-koronawirusa-6495951348123777a.html

[trabel]

hehehehehe naganiacz

mieszkania grudzien 2020 za 3k m^2
a styczen 2021 za 2km^2
luty 1k m^2

od marca deweloperzy beda DOPLACAC !!!!!

[Mar G]

wysyp optymistów po weekendzie

pb.pl/zmiana-klimatu-w-mieszkaniowce-987508

[fahar]

money.pl/gospodarka/zakup-mieszkania-czy-warto-przeczekac-koronawirusa-6495951348123777a.html

Szczerze mówiąc nie słyszałem ani jednej wartościowej opinii osób powiązanych z tym portalem (rynekpierwotny), tj. takiej, która by się odnosiła do twardych danych, wskaźników gospodarczych.
Podobnie powyżej mało wartościowy artykuł. Raz, że rynekpierwotny.pl to mało wiargodne źródło w kontekście opinii o rynku nieruchomości ze względu na fakt na czym zarabiają.
Dwa, że argumenty w tym artykule są, proszę Was - dziecinne - typu rynek nie wyhamuje, bo ludzie nadal wchodzą na nasz portal i szukają informacji o mieszkaniach w internecie. Przecież to jest śmieszne.

W takim razie jeśli fakt przeglądania mieszkań w internecie świadczy o nieuchronnym dalszym wzroście cen na rynku nieruchomości to czym świadczy taki trend w wyszukiwarkach?

zasilek.png (17.29 KiB) Przejrzano 5197 razy

urlopbezpl.png (17.38 KiB) Przejrzano 5197 razy

Gwoli prawdy na miejscu tego Pana pisałbym tak samo tj. nie łudźcie się, nie będzie taniej i podobnie nie używałbym żadnych poważnych argumentów, bo takie artykuły wiadomo do kogo są kierowane.

Myślę, że każdy myślący człowiek będzie spoglądał teraz przede wszystkim na rynek wtórny i to jak tam się będą kształtować ceny pzez najbliższe pół roku, bo tam wyhamowanie powinno być widoczne jako pierwsze. Rozjazd między cenami ofertowymi i transkacyjnymi jest już bardzo duży na rynku wtórnym, a to zawsze był pierwszy sygnał przegrzania rynku.