Fabryczna City Kraków (mieszkania) - Inter-Bud Developer / opinie i informacje na forum

[Bodzioo]

przepraszam. ale jakie to centrum Fabryczna C. ?
tyle samo km do Rynku co np. z P64.

Widzę, że uwielbienie nad wspomnianą inwestycją przysłania już trzeźwe podejście do sprawy.
W linii prostej z inwestycji przy Fabrycznej na rynek jest 2.6 km. Z P64 jest 3.1 km, tak więc nie jest to "tyle samo". Oczywiście, jak ktoś już słusznie na tym forum napisał, w linii prostej to można podawać odległość do księżyca bo nie jest to żaden wyznacznik.
Można za to porównać dostęp do środków komunikacji zbiorowej, który jest w mieście pewnego rodzaju wyznacznikiem bycia w centrum.
Każdy oczywiście może mieszkać gdzie lubi i gdzie mu odpowiada ale nie ma sensu zaklinać rzeczywistości

[Mar G]

Niezrozumienie intencji postu. dla mnie po prostu obydwie lokalizacje to żadne Centrum. mieszkam w Krk od 30 lat i zawsze okolice Fabrycznej rozumiane były i są jako przedmieścia NHuty i nijak do Centrum Miasta Krakowa nie należą.

[Mar G]

zresztą najpopularniejszy obecnie środek transportu to pokazuje :

[Bodzioo]

Strasznie wielka ta Nowa Huta w takim razie Jeżeli to są przedmieścia NH to czym jest takie rondo Czyżyńskie?
Pojęcie centrum to też kwestia spor.na - dla jednego będzie to tylko to, co wewnątrz I obwodnicy a dla drugiego obszar między małą obwodnicą kolejową a błoniami.
Rower w porządku na weekendową wycieczkę, aczkolwiek myślę, że nie jest i jeszcze długo nie będzie (o ile kiedyś) najpopularniejszą formą transportu w naszym mieście.

[Hubert34]

Developer jest skłonny do negocjacji ceny? Jakaś znizka na miejsce parkingowe?

[Ktokolwiek]

przepraszam. ale jakie to centrum Fabryczna C. ?
tyle samo km do Rynku co np. z P64.

1) centrum to oczywiście pojęcie względne, mi natomiast chodziło o zamieszkanie w miejscu z łatwym i szybkim dostępem do uroków miasta. Nie koniecznie z pijanymi Anglikami;-)
2) P64 - weź rozszyfruj ?

[Hubert34]

Jak oceniacie lokalizację mieszkań z oknami na zachód? Obecnie rosną tam drzewa, ciekawe co będzie w przyszłości.

[Hubert34]

Dylemat tylko pomiędzy grzegorzki a fabryczna? Ktoś bierze pod uwagę zablocie concept?

[mac_kow]

Dylemat tylko pomiędzy grzegorzki a fabryczna? Ktoś bierze pod uwagę zablocie concept?

Nie w tych cenach, ludzie, nie w tych cenach. "Pandemia" i "kryzys" lub nie- ale szanujcie się.

EDIT: Że rozwinę myśl. Gdybym miał teraz wracać do miasta Kraków i kupować mieszkanie, to przy obecnym absurdalnym poziomie cen w tzw. modnych lokalizacjach, naprawdę rozważyłbym lokalizacje "dalsze". Coś przynajmniej nie 5-cyfrowego za metr kwadratowy.

Ile warte jest 15 minut w tramwaju albo na rowerze- w okolicy nie rzadko dużo lepszej do codzienności? Myślisz o Grzegórzkach za 15k? To może rozważ Atal Aleję Pokoju? Myślisz o Zabłociu? Popatrz na Płaszów albo Prokocim. Poważnie.

Weźcie pod uwagę, że te miejsca, do których dziś wzdychacie, raptem 3-4 lata temu kosztowały tyle samo lub mniej co dzisiejsze peryferia. Również wówczas rozstrzał cenowy między "centrum" a peryferiami był znacznie mniejszy. Proste przykłady z Bieżanowa-Prokocimia czy Kurdwanowa, o których słyszałem i pamiętam. Ktoś tutaj też podawał te ceny. Teligi3 w 2016 wyższe piętra: 6200/m. Start City 11 piętro w 2015 roku: 6200/m. Avia z tarasami (!!!): 5800/m. Atal Zabłocie: 7300/m. Pasaż Podgórski od IMS: nawet z "6" z przodu. Riverside: też "6" z przodu. Grzegórzki Park pierwsze etapy: "6" z przodu. Szeroko pojęte okolice R. Matecznego- podobnie. Fajnie?

A dziś? Tzw. peryferia- czytaj normalne dzielnice do normalnego życia, bez przepełnionych szkół i braku infrastuktury- urosły o najwyżej 10-20%. Czyli +/- tyle, ile wynika z "organicznego" wzrostu wartości tych nieruchomości. Ceny z "7" z przodu i niższą wartością jak najbardziej osiągalne, czasem jeszcze "6".

Natomiast tzw. modne "centrum" odjechało o +100%. To powinno zapalać lampkę ostrzegawczą, naprawdę.

[Hubert34]

Dylemat tylko pomiędzy grzegorzki a fabryczna? Ktoś bierze pod uwagę zablocie concept?

Nie w tych cenach, ludzie, nie w tych cenach. "Pandemia" i "kryzys" lub nie- ale szanujcie się.

EDIT: Że rozwinę myśl. Gdybym miał teraz wracać do miasta Kraków i kupować mieszkanie, to przy obecnym absurdalnym poziomie cen w tzw. modnych lokalizacjach, naprawdę rozważyłbym lokalizacje "dalsze". Coś przynajmniej nie 5-cyfrowego za metr kwadratowy.

Ile warte jest 15 minut w tramwaju albo na rowerze- w okolicy nie rzadko dużo lepszej do codzienności? Myślisz o Grzegórzkach za 15k? To może rozważ Atal Aleję Pokoju? Myślisz o Zabłociu? Popatrz na Płaszów albo Prokocim. Poważnie.

Weźcie pod uwagę, że te miejsca, do których dziś wzdychacie, raptem 3-4 lata temu kosztowały tyle samo lub mniej co dzisiejsze peryferia. Również wówczas rozstrzał cenowy między "centrum" a peryferiami był znacznie mniejszy. Proste przykłady z Bieżanowa-Prokocimia czy Kurdwanowa, o których słyszałem i pamiętam. Ktoś tutaj też podawał te ceny. Teligi3 w 2016 wyższe piętra: 6200/m. Start City 11 piętro w 2015 roku: 6200/m. Avia z tarasami (!!!): 5800/m. Atal Zabłocie: 7300/m. Pasaż Podgórski od IMS: nawet z "6" z przodu. Riverside: też "6" z przodu. Grzegórzki Park pierwsze etapy: "6" z przodu. Szeroko pojęte okolice R. Matecznego- podobnie. Fajnie?

A dziś? Tzw. peryferia- czytaj normalne dzielnice do normalnego życia, bez przepełnionych szkół i braku infrastuktury- urosły o najwyżej 10-20%. Czyli +/- tyle, ile wynika z "organicznego" wzrostu wartości tych nieruchomości. Ceny z "7" z przodu i niższą wartością jak najbardziej osiągalne, czasem jeszcze "6".

Natomiast tzw. modne "centrum" odjechało o +100%. To powinno zapalać lampkę ostrzegawczą, naprawdę.

Mieszkanie na peryferiach raczej nie jest dla mnie - lubię bliskość restauracji i barów oraz wszelakich usług. Poza tym pracuję w branży IT i większość miejsc pracy zlokalizowana jest właśnie w centrum.