Krakow - Gdzie mozna kupic mieszkania po 7000zl/m2 2 pokojowe?

[kaczydziobek]

Pozdro pocieszę ciebie,
w przyszłym życiu możesz urodzić się milionerem jak będziesz dobry.
świetny film

NASZ DOM - cały film /lektor PL
https://www.youtube.com/watch?v=Wes7OC8LSFs

końcówka świetna -> na faktach autentycznych

Tu jeszcze jest drugi, podobna tematyka
Chico Xavier [2010] - NAPISY PL
https://www.cda.pl/./2417994e5

[Mar G]

W aspekcie rentownosci obligacji inflacyjnych dzisiejsza projekcja inflacji NBP

https://m.bankier.pl/wiadomosc/Nowa-pro ... 70454.html

[jakubiakuellen]

Pomyśleć, że 1,5 roku temu mozna było kupić Atal Zablocie za 7300zl/m2, a obecnie następny etap w tych metrażach z oczekiwaniem na wybudowanie za ponad rok za 13900zł/m2. Blisko 100% skok w ciagu mniej niz 2 lat.

[WiktorR]

W aspekcie rentownosci obligacji inflacyjnych dzisiejsza projekcja inflacji NBP

https://m.bankier.pl/wiadomosc/Nowa-pro ... 70454.html

Możesz rozwinąć ?
Bo ja właśnie chce kupić 4 latki i się zastanawiam bo przy takiej inflacji po roku będę w plecy.

[pozdro]

Po pierwszym roku to fakt bo jest 2.4% w 1 roku, 2 drugim będzie 1.25% + inflacja. Tylko za 2 lata może być recesja i będzie guzik a nie inflacja 1% inflacji No, ale w sumie i tak porównywalne z lokatą jakąś super 2 letnią negocjowalną w santanderze na nowe środki. Więc nie najgorzej. Optymalnie to inflacja 3% potem przez 3 lata. No, ale to wiadomo mieszkania pójdą 50% w górę, a telewizory CRT stanieją i tak nas okantują.

[Mar G]

Jesli za 2 lata widzisz recesje - czyli ujemne PKB przez 2 kwartaly - jako jedyny na rynku obecnie - to musisz zwazyc ze stopy % obnizyliby jak w UE do 0. I lokaty bankowe tez- jak w GER obecnie ujemne.
A papiery dadza min 0 + 150 bp. Jak by nie liczyc.
A Atala za 7300 w 2018 bys nie kupil - etap 3 uniewaznili rezerwacje. A etap 1-2 byl w 2016. W 2018 juz mieszkali.

[WiktorR]

Po pierwszym roku to fakt bo jest 2.4% w 1 roku, 2 drugim będzie 1.25% + inflacja. Tylko za 2 lata może być recesja i będzie guzik a nie inflacja 1% inflacji No, ale w sumie i tak porównywalne z lokatą jakąś super 2 letnią negocjowalną w santanderze na nowe środki. Więc nie najgorzej. Optymalnie to inflacja 3% potem przez 3 lata. No, ale to wiadomo mieszkania pójdą 50% w górę, a telewizory CRT stanieją i tak nas okantują.

Jak będzie recesja to wcale, inflacja nie musi polecieć chyba, że dowalą stopy procentowe. Plus jak będzie recesja to pierwsze co oberwie to nieruchomość, a dochodzimy już do szczytu co widać na rynku.
Ja chce po prostu przetrzymać kasę, bez utraty jej wartości nawet nie maże żeby coś zarobić.

PS. Wracając do tematu głównego ja osobiście teraz nie kupowałbym mieszkania, które przyszłościowo może być problematyczne. Z mojej rodziny ludzie zapakowali się w mieszkania na ruczaju i teraz mają duży problem z wynajmem.

[Mar G]

Atal R 2. 2016.... Partery duze lokale 7300.
Wiec bez emocji.

http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl ... ,80,1.html

[WiktorR]

Jesli za 2 lata widzisz recesje - czyli ujemne PKB przez 2 kwartaly - jako jedyny na rynku obecnie - to musisz zwazyc ze stopy % obnizyliby jak w UE do 0. I lokaty bankowe tez- jak w GER obecnie ujemne.
A papiery dadza min 0 + 150 bp. Jak by nie liczyc.
A Atala za 7300 w 2018 bys nie kupil - etap 3 uniewaznili rezerwacje. A etap 1-2 byl w 2016. W 2018 juz mieszkali.

Ja sobie do teraz pluje w brodę bo kupiłem mieszkanie w riverside po 7k za metr w 2016 47m2 z widokiem na Wisłę. Wynajmuje spokojnie za 2600/2700zł + media miałem w sumie miesiąc przestoju. Ludzie dzwonią ja oszalali i chcą kupić za 700k. Miałem możliwość kupić jeszcze jedno ale się nie zdecydowałem a potem ceny już zaczęły szaleć. W ATALu przed wystawieniem do sprzedaży mieszkania już były przebrane . Czekałem na 3 etap bo chciałem mieć widokowe ale co było wszyscy wiedzą.

[pozdro]

Ruczaj to pewnie kiedys byl dobra opcja jak jeszcze kampus uj byl w planach. Natomiast teraz ceny tam sa oderwane od rzeczywistosci 9tys za mieszkanie na przedmiesciach osiedla europejskiego. Ja na kampusie swego czasu studiowalem to tam byl problem znalesc jakas kawalerke, ale teraz chyba dobudowali inwestycji, do tego Trasa Lagiewnicka otworzy calt Kurdwanow na najem tanich, dobrych jakosciowo mieszkan z dojazdem 5-10 min autobusem. Wiec tam faktycznie bedzie bardzo ciezko cokolwiek wynajac. Przed sama budowa trasy lagiewnickiej mysle ze kurdwanow byl dobra opcja inwestycyjna, ale teraz i tam jest drogo. Tez slyszalem ze ruczaj slabo z wynajmem. Jednak kazdy ucieka na polnoc Krakowa, ewentualnie Zablocie czy okolice Bonarki, akurat Ruczaj nie jest jakos bardzo atrakcyjny do mieszkania. Zwlaszcza przy cenach za ktore mozna kupic juz praktycznie cos na dynamicznie rozwijajacych sie czyzynach.

Tez licze na spadki w okresie 3-4 lat wiec chyba faktycznie obligacje te 4 letnie to fajna opcja przynajmniej na czesc kasy.

Za 2023 roku bedzie recesja w budowlance, wieksa podaz mieszkan wiec tez sie bedzie dalo kupic po 7-8 tys mieszkanie 4-5 km od centrum za to moze bedzie ciekawsza oferta, przestana montowac te badziewne nawiewniki w oknach itd. No i na tych obligacjach sie zarobi z kilka-kilkanascie procent wiec bedzie mozna wieksze i lepsze mieszkanie kupic. To macie racje