Rynek mieszkaniowy w Krakowie / zakup mieszkania: wyhamowanie podaży mieszkań - opinie / forum

[Trabb]

W Berlinie możesz spokojnie żyć bez mieszkania. Są misje gdzie można za darmo zjeść oraz wykąpać się. Natomiast spanie pod mostem. Koszt życia zerowy.

Ale gdzie ładować Tesle?

[ITGeek]

Mam wręcz przeciwne odczucia. Wszystkie inwestycje jakimi się interesuje to ceny są coraz wyższe. Coś sensownego +/- 10-11k.

[aro_kr]

Tanieć na pewno nie tanieją – takie które mniej interesują są obecnie za 9,5, rok temu były za 8,5

[aczkolwiek]

Własnie dostaję reklamy na maila od Develia "Nowe mieszkania w zielonej części Krakowa już od 4 899 zł/m2. Zarezerwuj już dziś.:" Wiadomo, że to pewnie jakies mniej atrakcyjne mieszkania i ilośc ograniczona, ale cos się dzieje.

Zapewne chodzi o tę inwestycję: develia.pl/pl/sloneczne-miasteczko#o-inwestycji
Złocień i Kliny chodziły w okolicach 5k jeszcze przed epidemią. Także nic jakiegoś specjalnego wg mnie. Zresztą akurat te lokalizacje wiele nie stanieją, bo nie za bardzo jest z czego. Bardziej bym obstawiał, że (jeśli w ogóle będą spadki) spadną te lokalizacje, które teraz są po 10+k.
I z tej dwójki (Złocień, Kliny) wolałbym jednak Kliny, ale to osobiste preferencje.

[anubis]

Własnie dostaję reklamy na maila od Develia "Nowe mieszkania w zielonej części Krakowa już od 4 899 zł/m2. Zarezerwuj już dziś.:" Wiadomo, że to pewnie jakies mniej atrakcyjne mieszkania i ilośc ograniczona, ale cos się dzieje.

Zapewne chodzi o tę inwestycję: develia.pl/pl/sloneczne-miasteczko#o-inwestycji
Złocień i Kliny chodziły w okolicach 5k jeszcze przed epidemią. Także nic jakiegoś specjalnego wg mnie. Zresztą akurat te lokalizacje wiele nie stanieją, bo nie za bardzo jest z czego. Bardziej bym obstawiał, że (jeśli w ogóle będą spadki) spadną te lokalizacje, które teraz są po 10+k.
I z tej dwójki (Złocień, Kliny) wolałbym jednak Kliny, ale to osobiste preferencje.

Nic dziwnego, że robią promocje. Sprzedaż spadła im r/r o 60,98%.

bankier.pl/wiadomosc/Sprzedaz-mieszkan-u-deweloperow-zalamala-sie-7925894.html

[aczkolwiek]

Nic dziwnego, że robią promocje. Sprzedaż spadła im r/r o 60,98%.

Porównując ostatni, 'koronawirusowy' kwartał do tego z 2019. Co w tym dziwnego skoro ludzie cały kwiecień siedzieli w domach?

Natomiast dalej piszą:

kolejnych miesiącach wraz z odmrażaniem gospodarki, sytuacja zaczęła wracać do normy i obserwowaliśmy stopniowy wzrost zainteresowania ofertą Develii. W maju sprzedaż wyniosła 40 mieszkań, natomiast w czerwcu 79.

Czyli wygląda jakby powoli wracali do normalności - w zeszłym roku w tym okresie sprzedawali średnio niecałe 100 mieszkań miesięcznie.

Porównywanie Q2 2020 z Q2 2019 jest bez sensu, bo wiadomo, że ludzie zrezygnowali z zakupu mieszkań przez Covid. Dużo bardziej miarodajne będzie porównanie Q3 - dalej obstawiam spadek, ale nie aż tak duży.

[anubis]

Ja przewiduję upadłość któregoś i się to sypnie jak domino. Jeden deweloper mi ostatnio mignął, że wystawił obligacje ze sporym procentem, pewnie na utrzymanie płynności, bo bank mu nie dał kredytu.

[krakus1891]

money.pl/gospodarka/splacaja-kredyty-deweloper-bankrutuje-a-mieszkania-niszczeja-to-po-prostu-oszustwo-6527345164580993a.html

Pojawiaja się juz pierwsze upadłości swoją droga powyższa sytuacja pokazuje jak działa w praktyce ustawa deweloperska .

[platinium]

money.pl/gospodarka/splacaja-kredyty-deweloper-bankrutuje-a-mieszkania-niszczeja-to-po-prostu-oszustwo-6527345164580993a.html

Pojawiaja się juz pierwsze upadłości swoją droga powyższa sytuacja pokazuje jak działa w praktyce ustawa deweloperska

Z tego co doczytałem to deweloper miał opóźnienia jeszcze długo przed lockdownami. Pod koniec czerwca prace miałby być w 100% zakończone.
Dziwię sie, nie zainwestowałbym w mieszkanie w atrakcyjnej cenie u nowego dewelopera z wyprzedzeniem dwóch lat.
BTW, jaki to ma związek z rynkiem w Krakowie?

[Giovanna]

No jak widać jest grupa piszących którzy nadal zaklinają rzeczywistość bo albo naginają fakty albo nie rozumieją co czytają.
A w Krakowie obniżek jak nie było tak nie ma.
Rosną za to koszty życia i wszystko dookoła drożeje ale nasi optymiści spodziewają się przynajmniej 15 procentowych obniżek. No to niech czekają.